Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy, 4-pokojowy apartament o powierzchni 94,1 m², zlokalizowany w sercu Warszawy, w renomowanym apartamentowcu Babka Tower. Mieszkanie oferuje przestronny i funkcjonalny układ, doskonały dla osób ceniących komfort oraz bliskość centrum miasta.

Charakterystyka nieruchomości:

Lokalizacja: Babka Tower, Warszawa Śródmieście. Doskonała lokalizacja tuż obok centrum miasta zapewnia wygodny dostęp do wszystkich atrakcji stolicy. W pobliżu znajdują się stacja metra, przystanki tramwajowe i autobusowe, co gwarantuje łatwą komunikację z resztą miasta. Okolica obfituje w liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz miejsca rekreacyjne i punkty usługowe.
Powierzchnia: 94,1 m² - przestronnie zaplanowana powierzchnia, zapewniająca komfort i funkcjonalność.

Układ pomieszczeń:

Salon: Praktyczny salon z dużą, komfortową kanapą i telewizorem, połączony z obszerną kuchnią i jadalnią, tworzy otwartą i funkcjonalną przestrzeń idealną do relaksu oraz wspólnego spędzania czasu. Duże okna od strony wschodniej zapewniają mnóstwo naturalnego światła, a wyjście na loggię stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Kuchnia: W pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD oraz liczne szafki z dużą ilością miejsca do przechowywania. Stylowy design oraz przestronność kuchni sprawiają, że jest to perfekcyjna przestrzeń do gotowania i wspólnego spożywania posiłków.
Sypialnie: Klimatyczne trzy sypialnie, każda wyposażona w funkcjonalną szafę z miejscem do przechowywania. Główna sypialnia usytuowana po stronie wschodniej, z naturalnym światłem przez większą część dnia, zapewnia komfortowy wypoczynek. Pozostałe dwie sypialnie znajdują się po stronie zachodniej i oferują widok na urokliwe patio.
Łazienki: Dwie eleganckie łazienki, urządzone w spójnej stylistyce, z wykorzystaniem nowoczesnej armatury oraz wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Pierwsza z nich, wyposażona w prysznic, oferuje funkcjonalność i komfort. Druga, główna łazienka, przestronna i luksusowa, zawiera dużą wannę, dwie umywalki, toaletę oraz bidet.
Dodatkowe pomieszczenia: W mieszkaniu znajduje się przestronny hall, który pełni funkcję eleganckiego wejścia, a w jego obrębie znajdują się funkcjonalne szafy, zapewniające wygodę przechowywania. Dodatkowo, do dyspozycji jest garderoba, która stanowi idealne miejsce na przechowywanie odzieży i akcesoriów, gwarantując porządek i komfort użytkowania.
Balkon/Loggia: Mieszkanie posiada przestronną loggię o powierzchni 9,2 m². Dodatkowo, wbudowana szafa umożliwia wygodne przechowywanie, a meble do wypoczynku tworzą przytulne miejsce na chwilę relaksu na świeżym powietrzu.

Klimatyzacja: W mieszkaniu zainstalowano klimatyzację o mocy 5 kW firmy Mitsubishi. Klimatyzator znajduje się w salonie, a ze względu na swoją dużą moc skutecznie chłodzi nie tylko salon z kuchnią, ale również pozostałe sypialnie, zapewniając komfortową temperaturę w całym apartamencie.

Cisza i komfort: Mieszkanie jest ciche, ponieważ nie jest usytuowane od strony ulicy Jana Pawła II, co znacząco ogranicza hałas uliczny i zapewnia spokojną atmosferę do życia.

Wykończenie: Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, drewniane podłogi, system oświetleniowy sterowany aplikacją oraz przestronne szafy w zabudowie. Apartament został zaprojektowany i wykończony z dbałością o detale, tworząc eleganckie, nowoczesne wnętrza o przytulnej atmosferze.

Budynek: Babka Tower to pierwszy w historii Warszawy budynek mieszkalny, którego wysokość przekroczyła 100 metrów. Składa się z dwóch segmentów: niższego, 10-kondygnacyjnego bloku oraz wyższej, 28-kondygnacyjnej wieży. Na 10. piętrze znajduje się basen, dostępny dla mieszkańców. Apartament mieści się w monitorowanym budynku z całodobową ochroną, windą i garażem podziemnym. Budynek wyróżnia się starannością w wykończeniu oraz dbałością o komfort mieszkańców, oferując jednocześnie przestronność i wygodę na każdym etapie codziennego życia.

Lokalizacja i otoczenie:
Doskonale skomunikowana i tętniąca życiem okolica, tuż obok Ronda Radosława, co zapewnia szybki dostęp do kluczowych punktów stolicy. W pobliżu mieści się stacja metra Dworzec Gdański oraz przystanki tramwajowe i autobusowe, co sprawia, że poruszanie się po mieście jest wyjątkowo wygodne. W sąsiedztwie znajduje się największe centrum handlowe w Warszawie Westfield Arkadia, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji i punktów usługowych, zapewniających codzienną wygodę. Okolica jest doskonała dla osób szukających komfortowego życia w mieście, a bliskość szkół, przedszkoli i placów zabaw czyni ją również odpowiednią dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo, w zasięgu spaceru znajdują się tereny rekreacyjne, takie jak Park Romualda Traugutta, Ogród Krasińskich, Stare Miasto oraz Bulwary Wiślane, oferujące mieszkańcom przestrzeń do relaksu i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu

Parking: Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (poziom 0).
Czynsz: Miesięczny czynsz dla 4 osób, wraz z funduszem remontowym oraz opłatami za garaż, wynosi około 1600 zł.

Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest gotowe do zamieszkania i stanowi doskonałą inwestycję zarówno na potrzeby własne, jak i pod wynajem.

Cena: 2 425 000 zł + miejsce postojowe w garażu podziemnym 75 000 zł.

Jeśli szukają Państwo funkcjonalnego mieszkania w prestiżowej lokalizacji, Babka Tower to idealny wybór! Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację apartamentu.

ENG

Modern 4-Room Apartment in Babka Tower

We are pleased to present this exceptional 4-room apartment with an area of 94.1 m², located in the heart of Warsaw, in the prestigious Babka Tower residential complex. The apartment offers a spacious and functional layout, perfect for those who value comfort and the proximity to the city center.

Property Features:

Location: Babka Tower, Warsaw Śródmieście. The excellent location, just next to the city center, provides easy access to all the attractions of the capital. Nearby, you ll find a metro station, tram, and bus stops, ensuring convenient public transport connections across the city. The area is filled with numerous shops, restaurants, cafes, as well as recreational spaces and service points.

Area: 94.1 m² - a well-planned, spacious area providing comfort and functionality.

Room Layout:

Living Room: A practical living room with a large, comfortable sofa and a TV, connected to a spacious kitchen and dining area, creates an open and functional space perfect for relaxation and spending time together. Large windows facing east provide plenty of natural light, and the access to the loggia offers additional space for outdoor relaxation.
Kitchen: Fully equipped with high-end household appliances and numerous cabinets with ample storage space. The stylish design and spaciousness of the kitchen make it a perfect space for cooking and dining together.
Bedrooms: Three cozy bedrooms, each equipped with a functional wardrobe offering plenty of storage space. The master bedroom is located on the east side, receiving natural light for most of the day, providing a comfortable resting area. The other two bedrooms are located on the west side, offering a view of a charming patio.
Bathrooms: Two elegant bathrooms, designed in a cohesive style, using modern fixtures and high-quality finishing materials. The first bathroom, equipped with a shower, offers functionality and comfort. The second, the main bathroom, spacious and luxurious, features a large bathtub, two sinks, a toilet, and a bidet.
Additional Rooms: The apartment features a spacious hall, serving as an elegant entrance, with functional wardrobes offering convenient storage. Additionally, there is a dressing room, ideal for storing clothes and accessories, ensuring order and comfort.
Balcony/Loggia: The apartment has a spacious loggia of 9.2 m². In addition, a built-in wardrobe allows for convenient storage, and the outdoor furniture creates a cozy spot for relaxation outdoors.

Air Conditioning: The apartment is equipped with a 5 kW Mitsubishi air conditioner located in the living room. Due to its high capacity, it effectively cools not only the living room and kitchen but also other bedrooms, ensuring a comfortable temperature throughout the apartment.

Quiet and Comfortable: The apartment is quiet as it is not located on the side facing Jana Pawła II street, significantly reducing street noise and providing a peaceful living environment.

Finishing: High-quality finishing materials, wooden floors, a lighting system controlled by an app, and spacious built-in wardrobes. The apartment has been designed and finished with attention to detail, creating elegant, modern interiors with a cozy atmosphere.

Building: Babka Tower is the first residential building in the history of Warsaw that exceeds 100 meters in height. It consists of two segments: a lower, 10-story block and a higher, 28-story tower. On the 10th floor, there is a swimming pool available to residents. The apartment is located in a monitored building with 24-hour security, an elevator, and an underground parking garage. The building stands out for its careful finishing and attention to residents' comfort, offering spaciousness and convenience in every aspect of daily life.

Location and Surroundings:
The area is excellently connected and full of life, located right next to Rondo Radosława, ensuring quick access to key points in the city. Nearby is the Dworzec Gdański metro station and tram and bus stops, making it very easy to move around the city. In the vicinity, you'll find the largest shopping center in Warsaw, Westfield Arkadia, offering a wide range of shops, restaurants, and service points, ensuring daily convenience. The area is perfect for those looking for a comfortable city life, and the proximity to schools, kindergartens, and playgrounds also makes it suitable for families with children. Additionally, within walking distance, there are recreational areas such as Park Romualda Traugutta, Ogród Krasińskich, the Old Town, and the Vistula Boulevards, providing residents with space for relaxation and active outdoor recreation.

Parking: Parking space in the underground garage (level 0).
Rent: The monthly rent for 4 people, including the renovation fund and garage fees, is approximately PLN 1,600.

The apartment requires no financial investment - it is ready to move in and makes an excellent investment both for personal use and for rental.

Price: PLN 2,445,000 + parking space in the underground garage for PLN 75,000.

If you are looking for a functional apartment in a prestigious location, Babka Tower is the perfect choice! We invite you to contact us and schedule a viewing of the apartment.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.