Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, luksusowy apartament o powierzchni aż 107 m² z imponującym tarasem 43 m², zlokalizowany na Gocławiu przy ul. Meissnera - róg Fieldorfa i Wału Miedzeszyńskiego, naprzeciwko stacji Circle K.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

UKŁAD:
Ten przestronny apartament znajduje się na ostatnim - 6. piętrze nowoczesnego budynku (z bezpośrednim dostępem windą tylko do tego lokalu).
Apartament składa się z:
- dużego, otwartego salonu z wyjściem na taras z pięknym widokiem na Wisłę i Trasę Siekierkowską,
- w pełni wyposażonej kuchni,
- kilku niezależnych sypialni/pokoi (układ możliwy do adaptacji zgodnie z potrzebami najemcy - nawet dla 2 rodzin lub 3-8 osób),
- nowoczesnej łazienki oraz oddzielnej toalety,
- przedpokoju z zabudowaną szafą.

Obecnie apartament jest umeblowany w stylu mieszkalnym, ale możliwe jest również dostosowanie wnętrza pod potrzeby biura (lokal wcześniej pełnił funkcję siedziby firmy - co widać na zdjęciach). Dostępna jest także opcja wynajmu w modelu mieszkalno-biurowym.

LOKALIZACJA:
Apartament zlokalizowany jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym, z szybkim dojazdem do centrum oraz dostępem do licznych przystanków autobusowych i pobliskich tras. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje i tereny spacerowe nad Wisłą.

UDOGODNIENIA:
- klimatyzacja
- duży taras z widokiem
- monitoring i ochrona budynku
- winda prowadząca wyłącznie do apartamentu
- brak sąsiadów na piętrze
- możliwość elastycznego umeblowania (biurowego lub mieszkalnego)
- idealny dla firm, rodzin, cudzoziemców (Ukraina, Białoruś, inne) oraz studentów

DOSTĘPNOŚĆ:
Lokal dostępny od 1 maja 2025 roku. Istnieje możliwość wcześniejszego zasiedlenia (nawet od maja), w zależności od daty opuszczenia lokalu przez obecnego najemcę (maksymalnie do 30 lipca 2025). Termin do indywidualnego ustalenia.

CENA:
Miesięczny koszt wynajmu: 7800 zł (do negocjacji, również w zależności od liczby osób).
Dodatkowo płatny czynsz administracyjny - 1770 zł. (tzw. spółdzielczy) obejmujący zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci, podatki - jedynym dodatkowym kosztem jest prąd.

MEDIA:
- prąd,
- woda,
- ogrzewanie miejskie,
- kanalizacja.

Numer oferty:
Serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszym biurem - chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz umówimy prezentację!

-

We are pleased to present a truly unique, luxurious apartment with a spacious 107 m² of living space and an impressive 43 m² terrace, located in Gocław, on Meissnera Street - at the corner of Fieldorfa and Wał Miedzeszyński, directly across from the Circle K gas station.

LAYOUT:
This spacious apartment is situated on the top (6th) floor of a modern building, with a private elevator providing direct access to the unit - the only apartment on this floor.
It consists of:
- a large, open-plan living room with direct access to a terrace offering stunning views of the Vistula River and Siekierkowska Route,
- a fully equipped kitchen,
- several separate bedrooms/rooms (the layout is flexible and can be adapted to the tenant s needs - suitable even for two families or 3-8 people),
- a modern bathroom and a separate toilet,
- a hallway with built-in wardrobes.

The apartment is currently furnished in a residential style, but can also be arranged as a professional office space (the apartment has previously served as company headquarters - as shown in the photos). A mixed-use setup (residential + office) is also possible.

LOCATION:
The apartment is situated in a very convenient location with quick access to the city center, numerous bus stops, and nearby main roads. The area offers a variety of shops, services, restaurants, and beautiful riverside walking areas.

AMENITIES:
- air conditioning
- large terrace with a view
- building security and monitoring
- elevator with private access to the apartment
- no neighbors on the floor
- flexible furnishing options (residential or office style)
- ideal for companies, families, foreign nationals (including from Ukraine, Belarus, and others), and students

AVAILABILITY:
Available from May 1, 2025. Earlier move-in may be possible (from May), depending on the current tenant's departure - no later than July 30, 2025. Move-in date can be individually arranged.

PRICE:
Monthly rent: 7800 PLN (negotiable - also based on number of tenants).
Additionally, an administrative fee - 1770 PLN (called the cooperative fee) is required - this includes advance payments for water, heating, waste disposal, and property tax. Electricity is the only additional cost.

UTILITIES:
- electricity,
- water,
- central heating,
- sewage system.

Listing number:
We warmly invite you to contact our office - we ll be happy to answer all your questions and arrange a viewing!