Jeżeli do tej pory oglądaliście jedynie duże mieszkania lub apartamenty w budynkach wielorodzinnych, to proponuję zapoznać się z tą ofertą.

Wybór segmentu z ogródkiem i garażem, to inwestycja w komfort i jakość życia. Prywatny ogród daje możliwość relaksu na świeżym powietrzu, organizacji spotkań i kontaktu z naturą bez wychodzenia z domu. Brak sąsiadów nad głową zapewnia większą prywatność i ciszę niż w bloku. Indywidualny garaż, oferuje więcej przestrzeni na przechowywanie i swobodę użytkowania - w końcu jest to przestrzeń wyłącznie do Waszej dyspozycji - jesteście u siebie.

Bliskość Lasu Natolińskiego sprzyja rekreacji i aktywnemu stylowi życia. To rozwiązanie łączy zalety domu i mieszkania, zapewniając wygodę miejskiej lokalizacji z komfortem przestrzeni i natury.

OPIS
Oferuję do sprzedaży segment płożony w zielonej enklawie, na ogrodzonym osiedlu z lat 90-tych, w bliskim sąsiedztwie Parku Natolińskiego. Okolica świetnie skomunikowana (przystanek autobusowy 150 m od domu, 10 minut pieszo do stacji metra), wyjazd z osiedla bezpośrednio na ulicę J. Rosoła, blisko do zjazdu na trasę S2. W bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone, sklepy, szkoły i placówki medyczne. Pełna infrastruktura niezbędna do życia, dostępna w zasięgu 5-15 minut spacerem.
Dodatkowy atut prezentowanej oferty - kupując tę nieruchomość możesz zachować całe wyposażenie (m.in. oryginalne, wysokiej jakości meble z różnych zakątków świata), które można obejrzeć podczas wizyty.
W skład nieruchomości, wchodzi:
Podpiwniczenie (pod całym budynkiem), wys. od 2,15 do 2,20 m:
- garaż ( oraz dodatkowe miejsce postojowe na podgrzewanym podjeździe),
- pomieszczenia gospodarcze, np. na siłownię, spiżarnię, pracownię, itp.
- pralnia,
- sauna;
Parter to otwarta część dzienna z ogrzewaniem podłogowym (wys. 2,6m):
- wiatrołap,
- salon z wyjściem na taras i ogród oraz widna, otwarta kuchnia (o łącznej pow. ok. 62m2) i toaleta (ok. 2,5m2),
I piętro (wys. 2,7m):
- sypialnia (ok. 23 m2),
- łazienka z prysznicem i wc (ok. 4,5 m2),
- duża, otwarta przestrzeń idealna do pracy lub rekreacji (ok. 38,5 m2), z której można wydzielić kolejną sypialnię,
II piętro (maks. wys = 3,4m)
- pokój / sypialnia (ok. 18 m2) ,
- przestronna łazienka - salon kąpielowy, z wanną i dużym oknem, podłoga i częsciowo ściany pokryte marmurem (ok.18,5 m2).

DODATKOWE INFORMACJE
Okna plastikowe z zewnętrznymi roletami, podłogi drewniane, sauna, toaleta i łazienka po remoncie, na parterze - na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe, osiedle ogrodzone (wjazd zabezpieczony szlabanem z kodem dostępu).
Stan prawny uregulowany, przy zakupie możliwość posiłkowania się kredytem - pomagamy w formalnościach.

UDOGODNIENIA:
W pobliżu znajdziemy sklepy, żłobek, przedszkole, szkoły, centra handlowe, liczne tereny rekreacyjne i spacerowe, basen, siłownia, korty tenisowe.

Las Natoliński - tuż obok osiedla, wyjście na stronę lasu przez bramę, bezpośrednio z osiedla,
Korty tenisowe SGGW - pływalnia, sauna, koty tenisowe, sale sportowe, siłownia, sauna, gabinet masażu,
Park Przy Bażantarni - place zabaw, boisko sportowe, skate park, biblioteka plenerowa, park linowy. - ok 1,5km,
Las Kabacki - ok. 3 km,
Park Polskich Wynalazców - ok. 1 km,

Liczne sklepy:
Galeria Ursynów- 1,2 km
Sklep Leclerc - ok 2 km
Biedronka - 650m

Szkoły, przedszkola, żłobki:
Żłobek nr 2- 400 m
Przedszkole nr 286 - 500m
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi - 450m
International American School of Warsaw - 1,9 km - prywatną szkołą z wykładowym językiem angielskim akredytowaną przez polskie Ministerstwo Edukacji Narodowej (MEN).
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie- 2,3 km

KOMUNIKACJA:
Rejon bardzo dobrze skomunikowany - do przystanku autobusowego ok. 150 metrów, do metra (stacja Natolin) ok. 10 minut pieszo lub szybki dojazd autobusami.

Stacja metra Natolin - ok. 1 km
Przystanek autobusowy - 166,179, N37 - ok. 150 m

Masz pytania - zadzwoń, jestem do dyspozycji, chętnie udzielę więcej informacji albo umówimy się na prezentację.

Agent nieruchomości JC PARTNERS
T.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).