3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią - do własnej aranżacji, o powierzchni 65,4 m², zlokalizowane na warszawskim Żoliborzu, w rejonie Marymont-Potok

Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę wyjątkowej nieruchomości, która skrywa w sobie ogromny potencjał. Otoczona bujną roślinnością, ta przestrzeń z pewnością spełni wszelkie oczekiwania przyszłych właścicieli.

Dla tych, którzy mieli okazję mieszkać w sąsiedztwie malowniczej Kępy Potockiej, nie trzeba przekonywać, że ta lokalizacja w Warszawie jest nie do przecenienia. Wspaniała bliskość natury oraz bogata infrastruktura miejska sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia.

*O MIESZKANIU*

Mieszkanie wymaga remontu, jednak warto podkreślić, że okna są w dobrym stanie, a w pozostałych pomieszczeniach (z wyjątkiem kuchni) znajduje się parkiet dębowy, który można odnowić.



Mieszkanie znajduje się też na idealnym - drugim piętrze (jest to szczególnie wygodne, gdy musimy skorzystać ze schodów), poza tym okna dzięki temu są na wysokości drzew.

Doskonały rozkład pomieszczeń zapewnia wygodne użytkowanie. Dzięki dwustronnej ekspozycji mieszkanie jest dobrze doświetlone i wentylowane - salon oraz kuchnia mają okna na zachód, a sypialnie na wschód.

Istnieje również możliwość przeniesienia kuchni do salonu, co pozwoli na stworzenie dodatkowej, małej sypialni lub gabinetu.

*Rozkład pomieszczeń:*
- Przedpokój: 12 m²
- Salon: 18,7 m²
- Kuchnia: 7,4 m²
- Sypialnia: 11 m²
- Sypialnia: 11 m²
- Łazienka: 3,3 m²
- WC: 2 m²

Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica o powierzchni 1,5 m², wliczona w cenę.

Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku z lat 90, który przeszedł gruntowną renowację oraz termomodernizację. Budynek wyposażony jest w dużą, wygodną windę.

*Dodatkowe atuty:*

- Parking za szlabanem, dostępny wyłącznie dla mieszkańców

*LOKALIZACJA*

Budynek usytuowany jest w odległości około 300 m od pięknego parku Kępa Potocka, gdzie można korzystać z licznych alejek, mostków, placów zabaw oraz lokalnych punktów gastronomicznych.

W zasięgu spaceru znajdują się również ścieżki przyrodnicze i plaża Żoliborz nad Wisłą, a nieco dalej Lasek Bielański. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna: publiczny żłobek w sąsiednim budynku oraz szkoła podstawowa w odległości 2 minut spacerem. W pobliżu znajduje się centrum rekreacyjno-sportowe OSiR Żoliborz z basenami, skateparkiem, kortami tenisowymi oraz torem łuczniczym. Kilkanaście minut dzieli nas od Parku Kaskada, Parku Stawy Kellera i Parku Żeromskiego. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze miejskiej, blisko stąd do sklepów, aptek, poczty czy restauracji.

W odległości kilkudziesięciu metrów znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a autobusem można dojechać w 3 minuty do stacji Metro Wilsona. Stacje Metro Marymont i Pl. Wilsona są oddalone o około 600 metrów.

-

*Oferujemy również pomoc w uzyskaniu kredytu, w tym określenie zdolności kredytowej oraz najlepszych warunków w różnych bankach.*

Zapraszam do kontaktu.

*HOMEALLY*
Paulina Korczak
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.