Ochota to jedna z najbardziej pożądanych i urokliwych okolic Warszawy, znana z pięknych terenów zielonych, parków oraz licznych atrakcji kulturalnych i rozrywkowych. Oferuje mieszkańcom wygodę, spokój oraz dostęp do wielu udogodnień, co czyni ją idealnym miejscem do życia dla osób poszukujących harmonii pomiędzy życiem miejskim a spokojem otaczającej przyrody.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie przy ul. Włodarzewskiej 59. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w 3 piętrowym budynku z 1997 roku. Osiedle jest zamknięte i strzeżone, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i prywatności.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie o łącznej powierzchni 138 m2 składa się z:

POZIOM 0
- Jasnego i przestronnego salonu z wydzieloną częścią jadalnianą o pow. 30,1 m2
- Oddzielnej kuchni o pow. 9,1 m2 w pełni wyposażonej w niezbędny sprzęt AGD (część sprzętu została zakupiona w zeszłym roku)
- Funkcjonalnej sypialni o pow. 20,1 m2 wyposażonej w duże łóżko oraz pojemną szafę wnękową
- Drugiej sypialni którą można zaaranżować również na gabinet do pracy o pow. 11.9 m2
- Łazienki o pow. 6,5 m2 wyposażonej w kabinę prysznicową, wc, bidet, umywalkę w zabudowie
- Garderoby o pow. 3 m2 znajdującej się tuż przy wejściu do mieszkania
- Balkonu o pow. 6,7 m2 z wyjściem do ogrodu

POZIOM -1
Dodatkowym atutem tego mieszkania jest fakt, że dół posiada oddzielne wejście, jest to doskonała przestrzeń dla osób poszukujących miejsca do pracy, działalności gospodarczej lub dla tych, którzy chcą zachować prywatność i niezależność.
Osobne wejście zapewnia pełną swobodę w korzystaniu z tej przestrzeni, co jest szczególnie atrakcyjne dla osób pracujących z domu, prowadzących biuro, gabinet czy pracownię.

Dzięki dużej powierzchni i elastyczności aranżacyjnej, przestrzeń ta może być zaadaptowana na siłownię, kino domowe, przestrzeń do relaksu, może również pełnić funkcję dodatkowej sypialni dla gości lub członków rodziny, zapewniając komfortowe warunki do wypoczynku i relaksu.

Możliwość wykorzystania dolnego poziomu jako wszechstronnej strefy do odpoczynku, rekreacji, pracy czy rozrywki sprawia, że mieszkanie staje się jeszcze bardziej atrakcyjnym miejscem do życia.

Na tym poziomie znajduje się również:
- Łazienka z oknem o pow. 11 m2 wyposażona w toaletkę, dużą wannę, umywalkę w zabudowie
- Oddzielna toaleta o pow. 1,9 m2
- Pralnia/Pomieszczenie gospodarcze o pow. 3,3 m2

Mieszkanie jest dwustronne, wnętrza są jasne, przestronne oraz doskonale nasłonecznione a układ mieszkania niezwykle funkcjonalny.

DODATKOWE UDOGODNIENIA
Do mieszkania przynależą również dwa miejsca postojowe naziemne za dodatkową, łączną kwotę 50 000 złotych.

LOKALIZACJA
Osiedle położone jest w bardzo dogodnej lokalizacji, w odległości 300 metrów znajduje się Rynek Włodarzy z dostępem do wszelkich niezbędnych punktów usługowych takich jak sklep spożywczy, piekarnia, sklep zoologiczny, sklep rybny, poczta oraz dwie bardzo dobre restauracje: Biały Kredens oraz Tutto pizza - jedna z najlepszych, włoskich pizzerii w Warszawie.
Przy osiedlu znajdziemy również sklep spożywczy Stokrotka, lodziarnię, aptekę, gabinet weterynaryjny oraz salon fryzjersko kosmetyczny.

Największą zaletą tej lokalizacji jest bliskość Parku Szczęśliwickiego, który zlokalizowany jest po drugiej stronie ulicy. Na terenie parku znajduje się otwarty basen, boisko do koszykówki, grawitacyjna kolejka górska i oczywiście jeziorko Szczęśliwice. Fantastyczne miejsce do aktywności fizycznej i relaksu na łonie natury.

W pobliżu znajdują się również placówki edukacyjne, centrum medyczne, przedszkola, liczne restauracje i kawiarnie.

Jeśli zainteresowało Państwa to wyjątkowe mieszkanie - zapraszam na prezentację!

Senior Premium Property Advisor

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo