Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę dwustronnego, jasnego 4- pokojowego mieszkania o powierzchni 88,00 m2 usytuowanego na pograniczu Woli i Bemowa przy ulicy Dywizjonu 303 nr 149 na strzeżonym osiedlu Dywizjonu 303. Mieszkanie bardzo funkcjonalnie rozplanowane, pięknie doświetlone, gotowe do wprowadzenia z dwoma balkonami w bardzo atrakcyjnej części Bemowa. Czteropokojowy układ zapewnia swobodę aranżacji przestrzeni według indywidualnych preferencji oraz potrzeb nowych mieszkańców. Oferta stanowi świetną propozycję dla rodzin z dziećmi oraz osób, które poszukują wykończonego mieszkania w cichej, atrakcyjnej okolicy.

LOKALIZACJA

Warszawa | Bemowo | Górce | ul. Dywizjonu 303

Bemowo to jedna z najbardziej lubianych dzielnic stolicy, która pomimo bliskości do centrum oraz wszystkich ważnych punktów Warszawy jest otulona zielenią. Doskonale łączy się z pobliskim Wola Park czy biznesową częścią Woli, a powstała II linia metra Ratusz Bemowo , oraz nowo powstająca stacja Chrzanów wraz z licznymi przystankami autobusowymi, tramwajowymi oraz trasa S8 dają szerokie możliwości połączeń z całym miastem. Sympatycy spacerów po pięknych, zielonych parkach, miłośnicy sportu, relaksu w licznych kawiarniach, restauracjach czy kinie na pewno docenią mieszkanie na urokliwym Bemowie. Osiedle zlokalizowane w cichej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz ogródków działkowych.

W bliskim sąsiedztwie:

Sklep spożywczy - ok. 300 m 
Szkoły- ok. 1,5 km
Przedszkole -350 m 
Centrum Wola Park- 5 km
Park Górczewska -1,3 km
Park Ulricha- 2 km
Park Krzywoń- 2,3 km
Park Księcia Janusza- 2,5 km
Park Fort Bema - 2,5 km
Lasek na Kole - 3 km

Najbliższe przystanki autobusowe lub tramwajowe:
- Przystanek Os. Zielony Staw (150 m)
Tramwaje: 20
- Przystanek Fort Blizne (400 m)
Tramwaje: 20
Autobusy: 122, 149, 154, 220, N45
- Przystanek Dywizjonu 303 (450 m)
Tramwaje: 10, 11, 20, 26
Autobusy: 112, 171, N01, N43

MIESZKANIE

Jednopoziomowe 4-pokojowe, rozkładowe mieszkanie o łącznej powierzchni 88,00 m2 usytuowane na 2. piętrze 4-piętrowego apartamentowca z windą z 2010 roku. Niewątpliwym atutem mieszkania jest fakt, iż z każdego pokoju jest bezpośredni dostęp do balkonu . Apartamentowiec jest bardzo dobrze utrzymany i sprawnie zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Posiada prywatne patio, plac zabaw dla dzieci, ogród, całodobową ochronę , monitoring, rowerownie oraz wszelkie udogodnienia dla osób starszych czy niepełnosprawnych. Mieszkanie ma doskonały, praktyczny dwustronny układ, który z pewnością wyróżnia je na tle innych nieruchomości. Ponadto jest niezwykle ciche i słoneczne . Będzie idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, par, młodych małżeństw, czy inwestorów, którzy cenią sobie przestrzeń, wygodę, bezpieczeństwo oraz spokój. Ekspozycja okien na wschód oraz zachód, sprawia, że do mieszkania dociera optymalna ilość światła dziennego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

salon - ok. 21 m2
sypialnia- ok. 14,5 m2
pokój- ok. 12,20 m2
pokój 2- ok. 15,5 m2
kuchnia- ok. 6,5 m2
łazienka- ok. 6,1 m2
w.c- ok. 1,5 m2
hol- ok. 11,3 m2
balkon- ok. 5,3 m2
balkon 2- ok. 7,0 m2

WYPOSAŻENIE

W mieszkaniu główne pomieszczenie stanowi salon z bezpośrednim wyjściem na balkon. W części wypoczynkowej znajduje się skórzana sofa. Część jadalnianą z kolei dopełnia rozkładany stół wraz z kompletem krzeseł. Kuchnia w beżowej kolorystyce z pełnym drewnianym umeblowaniem robionym na wymiar, nie tylko harmonijnie współgra z resztą mieszkania ale przede wszystkim zapewnia odpowiednią przestrzeń do przechowywania oraz podejmowania kulinarnych wyzwań. Na wyposażeniu znajdziemy wszelkie niezbędne sprzęty: lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap. Ponadto zamontowano tutaj system ogrzewania podłogowego .

W sypialni komfort spania zapewnia 2 osobowe łóżko a ogromna szafa miejsce do przechowywania. Stąd mamy również dostęp do większego balkonu z widokiem na zieleń. Dwa pozostałe pokoje mogą służyć jako część dziecięca lub zostać zaadaptowane na gabinet. Z nich także możemy bezpośrednio dostać się na balkony.

Przestronna łazienka w kolorze beżu z obszerną kabiną oraz wanną zapewni odpowiednie chwile relaksu, a dodatkowe osobne pomieszczenie z w.c. komfort z jej korzystania.

Dodatkowe miejsce do przechowywania znajdziemy zarówno w szafie w korytarzu jak również w jednym z pokoi. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, z ewentualnym odświeżeniem ścian, daje ogromne możliwości aranżacji według własnych potrzeb. Na podłodze położono wysokiej klasy panele podłogowe oraz gres. Zabudowy balkonowe ozdabiają drewniane elementy .

UDOGODNIENIA

Cichobieżna winda.
Bezpieczne, strzeżone osiedle.
Przestronne dwa balkony.
Ekspozycja wschód-zachód zapewnia właściwy dostęp do światła dziennego, jednocześnie gwarantuje komfortowe temperatury latem.
Dodatkowy monitoring na klatkach i w garażu.
Plac zabaw na terenie osiedla.
Dostęp do rowerowni.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny -ok. 1100 PLN.
Dodatkowo obligatoryjny zakup miejsca parkingowego w garażu podziemnym - 50 000 PLN.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

Senior Premium Property Advisor
Numer licencji 28283
T:
M:

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo