LEX

NIERUCHOMOŚCI TEL

Mamy

przyjemność zaoferować Państwu wyjątkowe, jasne i ustawne mieszkania położone

na warszawskim Ursusie na Osiedlu Niedźwiadek .

Wyrażamy

przekonanie na bazie doświadczeń i porównań, że jak na obecne warunki

ekonomiczne na rynku nieruchomościowym , oferta ta jest wyjątkowo atrakcyjna i

zachęcająca . Polecamy ją szczególnie tym , którzy oczekują mieszkania w dobrej

lokalizacji , w spokojnej okolicy i w dobrym standardzie.

Mieszkanie Zlokalizowane

na 4 piętrze w 4 piętrowym bloku z 1977 roku . Mieszkanie posiada 3 pokoje od

strony południowej, kuchnię i czwarty pokój od strony północnej. . Zarówno samo

mieszkanie , jak i otoczenie tworzy bardzo przyjazny klimat dla rodzinnego

funkcjonowania.

Mieszanie ma 57,90

m² powierzchni , na które składają się :

- salon - 15

m2 (wyjście na balkon)

- sypialnia

przy salonie - 10 m2

- sypialnia

nr 2 - 10 m2

- sypialnia

nr 3 - 9 m2

- kuchni -

7,4 m2

- przedpokój

- toaleta

- osobna

łazienka

Do mieszkania

przynależy spora piwnica .Do dyspozycji mieszkańców jest rowerownia/wózkownia w

piwnicy .

Mieszkanie

gotowe do zamieszkania.

Każda

sypialnia jest wyposażona w głęboką szafę wnękową.

Przemyślany

układ pomieszczeń oraz ich aranżacja, spójne kolorystycznie, ciepłe

ponadczasowe barwy.

W mieszkaniu

zostały wymienione wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjne, gazowa,

elektryczna)

Budynek

znajduje się w drugiej linii od ulicy, co zapewnia ciszę - nie słychać ruchu

ulicznego.

Okna wychodzą

na teren zielony - trawniki i drzewa.

4 piętro pozwala się cieszyć zarówno zielenią

koron drzew jak i dużą ilością światła.

Budynek jest

w dobrze ocieplony i wyciszony.

Ogrzewanie

miejskie.

Bardzo

spokojna okolica, mili sąsiedzi.

Budynek

położony jest na spokojnym osiedlu z niskimi, 4-piętrowymi blokami. Wokół jest

dużo zieleni.

Mieszkanie

jest wspaniale zlokalizowane - w bezpośredniej bliskości (3 min) jest stacja

SKM i KM Ursus Niedźwiadek (dojazd do centrum 15 minut). przystanki autobusowe

:

- Bełzy (220

m)

Autobus:

187,194

- Keniga (220

m)

Autobus:

187,194,197,401,517,N35,N85

- PKP Ursus-Niedźwiadek

(260 m)

Autobus:

177,187,194,197,207,401,517,N35,N85

- Orląt

Lwowskich (490 m)

Autobus:

194,197,401,517,N35,N85

- Prażmowska

(500 m)

Autobus:

178,N35,N85

(177 - dojazd do metra Bemowo,

207-bezpośrednie połączenie z centrum Skorosze, 187 - Mokotów, Dolinka

Służewiecka, 401 - przyspieszona linia do Galerii Mokotów 30 min, 194 -

kierunek Wola).

- Bliski

wjazd na autostrady S8, S2.

- W planach

budowa stacji metra.

- Wokół

budynku jest sporo miejsc parkingowych, dodatkowo miasto otworzyło w pobliżu

duży parking ogólnodostępny.

- W

odległości 350m jest 4 poziomowy parking P+R.

- W pobliżu

jest położony bazarek z wieloma stoiskami warzywnymi, mięsnymi, barami.

- Tuż obok

jest basen oraz duża przestrzeń rekreacyjna dla dzieci i dorosłych : park

linowy, boisko, skate park itd, liczne trasy rowerowe.

W pobliżu

szkoły, przedszkola, żłobki, poczta, sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka) poczta i

kościół.

Czynsz w

kwocie 1057,23 zł , części składowe:

1.

Eksploatacja - 144,75 zł

2.

Konserwacja domofonu - 2,10 zł

3.

Konserwacja i naprawy bieżące - 14,48 zł

4. Fundusz

remontowy podstawowy - 115,80 zł

5. Fundusz

remontowy na legalizację lub wymianę wodomierzy - 4,10 zł

6. Fundusz

remontowy na przeglądy techniczne - 3,47 zł

7. Podatek od

nieruchomości - 8,85 zł

8. Zaliczka -

woda i kanalizacja 174,08 zł

9. Zaliczka - na koszty podgrzania wody - 211,05

zł

10. Opłata za

gospodarowanie odpadami komunalnymi - 85 zł

11. Zaliczka

- opłata stała energii cieplnej - 68,32 zł

12. Zaliczka

- opłata zmienna centralne ogrzewanie -214,81 zł

13. Energia

elektryczna części wspólnych - 10,42 zł

-Mieszkanie spółdzielczo własnościowe z możliwością

założenia księgi wieczystej, grunty uregulowane.

Osiedle jest

bardzo zadbane , estetyczne i funkcjonalne m.in. poprzez plac zabaw dla dzieci

.

W pobliżu

znajdują się Placówki Oświatowe, Punkty Opieki Medycznej , jak i Centra

Handlowe m.in. Galeria Handlowa WIATRACZNA i jeden z najładniejszych parków w Warszawie

: Park Skaryszewski .

Komunikacyjnie

mieszkanie jest wzorcowo skomunikowane zarówno w kierunku wschód , zachód , jak

i [północ , południe . W okolicy stacja PKP (300 m) , przystanki autobusowe :

- PKP

Ursus-Niedźwiadek (300 m)

Autobus: 187,194,197,401,517,N35,N85

- Keniga (300

m)

Autobus: 187,194,197,401,517,N35,N85

- Orląt

Lwowskich (400 m)

Autobus: 194,197,401,517,N35,N85

- Bełzy (450

m)

Autobus: 187,194

- Władysława

Hermana (650 m)

Autobus: 187,194,716,N35

Cena

sprzedaży lokalu 790.000 PLN .



Niniejsze

ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66

1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie

prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX

NIERUCHOMOŚCI . Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie

fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI jest zabronione i będzie

traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i

prawach pokrewnych



Jako biuro

nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie

Oferta wysłana z systemu SzybkoPlus.