Co to jest za mieszkanie?
- Mieszkanie o pow. 58,5 m2 przy ul. Gościeradowskiej 13
- Narożne, ciepłe, z ekspozycją południowo-wschodnią i ładnym widokiem
- Dostępne bezpośrednio - od właściciela - mam na imię Wiktoria, mój nr telefonu to  
- Idealne dla rodziny (bezpieczny kredyt 2%) a także jako inwestycja np. pod wynajem (6.8% zwrotu z inwestycji rocznie "na czysto)
.
Jaki jest rozkład pomieszczeń?
- Mieszkanie składa się z:
- 4 niezależnych, nieprzechodnich pokoi (jeden z balkonem)
- kuchni w aneksie w dużym korytarzu (możliwa zmiana)
- dwóch pełnoprawnych łazienek (2 toalety, 2 prysznice, 2 umywalki)
.
Co jeszcze przynależy do mieszkania (jest w cenie)?
- miejsce postojowe w zadaszonej hali garażowej (ok. 18,42 m2) oraz
- piwnica (ok. 3,3 m2)

Jaka jest lokalizacja i infrastruktura?
- Przy stacji metra Targówek Mieszkaniowy (9 min, 650 m)
- Przystanek autobusowy Kołowa (1 min, 20 m)
- Blisko najróżniejszych punktów usługowych i uczelni

Jaka jest forma własności?
- Pełna własność z aktualną księgą wieczystą, obejmująca zarówno prawo do miejsca postojowego w hali garażowej, jak i do piwnicy
- Uregulowane grunty, uiszczono opłatę za przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu w pełną własność
- Sytuacja prawna jest klarowna: ja i mój mąż jesteśmy właścicielami

Jaki jest stan mieszkania?
- Mieszkanie po generalnym remoncie w 2017 r., obejmującym wymianę hydrauliki, instalacji elektrycznej, podłóg, armatury, kuchni, gładzi, malowania, itp.
- Dodatkowo pomieszczenia odświeżone w 2022 r.

Jakie jest wyposażenie?
- Mieszkanie jest w pełni wyposażone, wliczając w to wszelkie meble i urządzenia potrzebne do komfortowego życia: pralkę, piekarnik, dużą lodówkę
- Istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia i mebli w mieszkaniu

Jakie media są dostępne?
- Wszystkie media są miejskie, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda oraz kanalizacja; nowe liczniki
- Istnieje możliwość podłączenia gazu (skrzynka gazowa przynależna do mieszkania znajduje się na piętrze)

Jaki jest stan budynku i części wspólnych?
- Kameralny, nieduży budynek z 1995 r., nowa technologia budowy, utrzymany w doskonałym stanie, niewielka liczba mieszkańców, sprawna wspólnota
- Części wspólne, takie jak klatka schodowa, niedawno przeszły remont
- Mieszkanie ma zaledwie dwóch sąsiadów na piętrze (bardzo sympatycznych)

Jakie są opłaty / czynsz?
- Opłaty administracyjne zależą od indywidualnego zużycia. Aktualnie dla pięciu osób dorosłych jest to orientacyjnie:
- Zaliczka na ogrzewanie miesięcznie: ok. 330 zł
- Zaliczka na wodę (w tym gorącą) i ścieki: ok. 220 zł
- Sprzątanie, konserwacja, administracja nieruchomością wspólną: ok. 200 zł
- Fundusz remontowy (z garażem): ok. 190 zł

Jakie są zalety tej nieruchomości?
- Lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja (blisko serca miasta i komunikacji w tym metra)
- Duża, funkcjonalna przestrzeń mieszkalna
- Dobry standard po remoncie
- Wszystkie media miejskie
- Doskonały stan części wspólnych i budynku
- Niezależnie od celu zakupu: dobra inwestycja w drożejącej części Warszawy
- Miejsce postojowe w hali garażowej i piwnica w cenie

Kiedy można obejrzeć mieszkanie?
- Po wcześniejszym umówieniu telefonicznym
- Po rozmowie i wizycie udostępnię niezbędne dokumenty dotyczące nieruchomości, takie jak podstawy nabycia, księgi wieczyste, spłata użytkowania wieczystego, informacje dotyczące braku osób zameldowanych, itp.

Od kiedy jest dostępne jeśli zdecyduję się kupić?
- Od zaraz
- Do ustalenia jest czy nowy właściciel chce kontynuować umowę najmu (są fajni lokatorzy) czy woli ode mnie odebrać puste mieszkanie. Obie opcje są możliwe

Dlaczego w ogóle sprzedaję?
- Kupuję dom, potrzebuję pieniędzy na wkład własny i remont

Czy współpracuję z pośrednikami?
- Nie zawrę umowy z żadnym pośrednikiem jako sprzedająca. Oczywiście można przyprowadzić klienta kupującego i pomóc mu przeprowadzić transakcję
- Proszę nie dzwonić by mnie reprezentować, w żadnym scenariuszu nie zgodzę się na publikowanie mojego ogłoszenia

Masz pytania?
- Zadzwoń do mnie, a na pewno znajdziemy wspólny język