Wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie z dużym ogrodem | 90,5 m² | Pohulanka 3B
Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 90,5 m², położone przy ul. Pohulanka 3B w Warszawie. Nieruchomość wyróżnia się komfortowym układem pomieszczeń, dużymi przeszkleniami oraz imponującym, prywatnym ogrodem o powierzchni 101,87 m².
To doskonała propozycja dla rodziny, która szuka przestrzeni, wygody i własnego miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu, nie rezygnując z udogodnień życia w mieście.
Atuty mieszkania
Mieszkanie oferuje przemyślany podział na przestronną strefę dzienną oraz prywatną część sypialnianą.
Sercem nieruchomości jest duży, otwarty salon połączony z kuchnią, tworzący komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych spotkań i codziennego wypoczynku. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i optycznie powiększają przestrzeń.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają trzy niezależne sypialnie, które można zaaranżować jako pokoje dziecięce, sypialnię główną lub domowe biuro.
Dodatkowym atutem są dwie łazienki jedna wyposażona w prysznic, druga w wannę. Takie rozwiązanie znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania, szczególnie w przypadku większej rodziny.
W łazienkach i kuchni ogrzewanie podłogowe!
Prywatny ogród ponad 100 m² dodatkowej przestrzeni
Jednym z największych wyróżników nieruchomości jest ogród o powierzchni 101,87 m², stanowiący naturalne przedłużenie części mieszkalnej.

Linie autobusowe w okolicy

170 kierunek Rondo Starzyńskiego.

156 połączenie z Dworcem Wschodnim i Metrem Młociny.

262 połączenie z Metrem Trocka.

356 połączenie z Metrem Trocka.

N16 linia nocna w kierunku Dworca Centralnego.
W pobliżu kursują również pociągi Kolei Mazowieckich w kierunku Warszawy Wileńskiej, skąd można przesiąść się do metra M2.
Dwa rodzinne miejsca postojowe: 100 000 zł łącznie
To nieruchomość, która łączy przestrzeń dużego rodzinnego mieszkania z wyjątkowym atutem własnego ogrodu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na warszawskim Targówku, w rejonie Elsnerowa, przy ul. Pohulanka 3B. To lokalizacja, która łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów zielonych i kameralnym charakterem okolicznej zabudowy.
Dużym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej. Stacja kolejowa Warszawa Zacisze-Wilno znajduje się około 300 metrów od budynku, a w pobliżu dostępne są również przystanki autobusowe. Ułatwia to codzienne dojazdy do innych części Warszawy.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. Rodziny z dziećmi docenią dostępność przedszkoli, żłobków i placów zabaw.
Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia, a jednocześnie pozwala cieszyć się własnym ogrodem i przestrzenią do odpoczynku.
English description:
A unique 4-room apartment with a large garden | 90.5 m2 | Pohulanka 3B
For sale: a spacious, functional apartment with an area of 90.5 m2, located at 3B Pohulanka Street in Warsaw. The property stands out for its comfortable floor plan, large windows, and an impressive, private garden measuring 101.87 m2.
This is an excellent option for a family looking for space, comfort, and their own place to relax outdoors, without sacrificing the conveniences of city life.
Highlights of the apartment
The apartment features a well-thought-out layout dividing it into a spacious living area and a private bedroom area.
The heart of the property is a large, open living room connected to the kitchen, creating a comfortable space for spending time together, family gatherings, and daily relaxation. Large windows provide excellent natural light and make the space feel more spacious.
Residents have three separate bedrooms at their disposal, which can be arranged as children's rooms, a master bedroom, or a home office.
An additional advantage is the two bathrooms-one equipped with a shower, the other with a bathtub. This layout significantly enhances the comfort of daily life, especially for larger families.
Private garden-over 100 m2 of additional space
One of the property's most distinctive features is the 101.87 m2 garden, which serves as a natural extension of the living area.

Bus routes in the area

: 170-toward Rondo Starzyńskiego;

156-connection to the Eastern Railway Station and the Młociny Metro station;

262-connection to the Trocka Metro station;

356-connection to the Trocka Metro station.

N16 - night bus line toward Central Station.
Koleje Mazowieckie trains also run nearby toward Warsaw-Wileńska, where you can transfer to the M2 Metro line.
Two family parking spaces: 100,000 PLN total
This property combines the spaciousness of a large family apartment with the unique advantage of a private garden.
Feel free to contact me to schedule a showing!

Location:
The property is located in Warsaw's Targówek district, in the Elsnerów area, at 3B Pohulanka Street. This location combines access to urban infrastructure with proximity to green spaces and the intimate character of the surrounding neighborhood.
A major advantage is the excellent public transportation access. The Warszawa Zacisze-Wilno train station is located about 300 meters from the building, and bus stops are also nearby. This makes daily commutes to other parts of Warsaw easier.
The immediate vicinity features grocery stores, a bakery, a pharmacy, service outlets, and educational institutions. Families with children will appreciate the availability of preschools, daycare centers, and playgrounds.
The location offers the convenience of everyday life while also allowing residents to enjoy their own garden and space to relax.

Podstawowe Cena za mkw. : 16 546,36 PLN Stan lokalu : Do odświeżenia Czynsz administracyjny : 1 200 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 35 mkw. Kuchnia : Otwarta Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Płyta indukcyjna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Liczba łazienek : 2 Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC, Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Balkon : Brak, Liczba tarasów : 40 Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Tak
Media Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 2
Budynek Rok budowy : 2018 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 3 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak
Cena za 1 Parking podziemny : 50 000 PLN

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność