Chcesz mieć nieco więcej przestrzeni do życia, miejsce do zabawy dla dzieci lub po prostu lubisz chill out na świeżym powietrzu?
Nie lubisz przepłacać za zbędne metry kwadratowe korytarzy i niefunkcjonalnej przestrzeni?
Mamy dla Ciebie świetną propozycję! Gotowy 4-pokojowy apartament wykończony w wysokim standardzie, do którego przynależą dwa duże ogródki o łącznej powierzchni ok. 59 m2. Łącznie z mieszkaniem daje to około 130 m2 do dyspozycji!
Sprzedawany z wygodnym podziemnym miejscem parkingowym oraz pojemną komórką lokatorską o powierzchni 6,34 m2.
To wszystko znajduje się na Kamionku - parę kroków od Parku Skarszewskiego, Saskiej Kępy i SOHO - w jednym z najprężniej rozwijających się rejonów Warszawy.

Krótko:
- apartament gotowy do wprowadzenia,
- salon z aneksem + 3 pokoje + 2 łazienki,
- powierzchnia w KW to 65 m2, realnie po usunięciu ścianek do dyspozycji jest 67 mkw.,
- 2 ogródki o powierzchni łącznej 59 m2 - w pełni zagospodarowane,
- dedykowane miejsce parkingowe i komórka lokatorska o pow. 6,34 m2,
- blisko Park Skarszewski, Saska Kępa, osiedle SOHO.

(ENGLISH DESRIPTION BELOW)

APARTAMENT
Zlokalizowany na parterze w pięciopiętrowym kameralnym kompleksie, zaplanowany z dbałością o wykorzystanie każdego metra kwadratowego.
Na 65 metrach kwadratowych możemy znaleźć:
- pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym (ok. 26 m2) - świetnie spełniający funkcję wypoczynkową oraz jadalnianą.
- trzech pokoi, każdy o powierzchni ok. 10 m2,
- większej łazienki z wanną i WC,
- mniejszej łazienki z prysznicem i WC,
- hallu z szafami.
Apartament posiada dwa w pełni zagospodarowane ogródki o powierzchniach 38 m2 oraz 21 m2.
Wyjść na ogródek można z każdego pokoju.

Mieszkanie łączy ze sobą trzy cechy pożądane przez Kupujących: przestrzeń, funkcjonalność i stylowe wykończenie.
Apartament jest dwustronny, z ekspozycją okien na wschód (salon i jedna z sypialni) i zachód (dwie sypialnie).
Każde okno w mieszkaniu jest duże, balkonowe, co gwarantuje optymalne doświetlenie każdego z pokojów.

Apartament jest w pełni wyposażony i gotowy do wprowadzenia - ma odmalowane ściany, nowe drewniane podłogi (z dębu Vintage), nową armaturę i nieużywane sprzęty AGD.
Wszystkie okna są dodatkowo wyposażone w elektryczne rolety antywłamaniowe z funkcją żaluzji firmy Bubendorff sterowane pilotem.

LOKALIZACJA
Apartament znajduje się przy ulicy Lubomira 6, w jednym z najprężniej rozwijających się rejonów w stolicy - na Kamionku, w dzielnicy Praga Południe.
Jest to idealne miejsce do życia dla rodzin, par lub ludzi starszych ze względu na:
- otoczenie terenów zielonych - w zasięgu ręki kilka parków, w tym jeden z najpiękniejszych w stolicy - Park Skarszewski,
- świetną infrastrukturę handlowo usługową - w bliskim otoczeniu sklepy, markety, centra handlowe i wszelkie usługi (szpital, przychodnie, apteki, szkoły, przedszkola, siłownie i wiele wiele więcej),
- liczne opcje komunikacyjne ( w pobliżu mieszkania liczne przystanki tramwajowe, autobusowe, a nieco dalej stacja metra M2),
- bliskość centrum Warszawy - samochodem lub rowerem do centrum dojedziemy w ok.10 minut, a komunikacją miejską w ok. 15 minut,
- bliskość licznych restauracji i butików oraz najlepszych szkół i przedszkoli - ulica Francuska i Saska Kępa w pieszej odległości.

OSIEDLE
Kompleks budynków, w którym znajduje się lokal powstał w 2018 roku i został wybudowany przez dewelopera Magmillon.
Inwestycja Lubomira 6 to jedna z najbardziej oryginalnych koncepcji deweloperskich powstałych w stolicy.
Składa się z dwóch części - kompleksowej renowacji budynku z 1939 roku oraz dobudowy całkowicie nowego skrzydła na przylegającej do kamienicy działce ( w której znajduje się sprzedawany lokal).
Kompleks posiada reprezentacyjne części wspólne, garaż podziemny, windę i komórki lokatorskie.
Charakterystycznym elementem obiektu jest oryginalny mural, którym pokryta jest boczna elewacja budynku frontowego.

KOMÓRKA LOKATORSKA I MIEJSCA PARKINGOWE
Z mieszkaniem sprzedawane jest wygodne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 6,34 m2.

W NASZEJ OPINII
Oferowany apartament jest to produkt kompletny - posiada wszystko co potrzebne do komfortowego życia:
- spokojną, ale centralną lokalizację,
- świetny standard, brak konieczności remontów,
- dwa duże ogródki,
- miejsce parkingowe i powierzchnię do składowania.

FINANSE
Cena za lokal: 1 598 000 PLN
Cena za miejsce parkingowe i komórkę lokatorską: 100 000 PLN

Serdecznie zapraszam do kontaktu!
Kamil Nasiłowski
 

- ENGLISH DESCRIPTION -

For sale ready-to-move-in 4-room apartment finished to a high standard, featuring two large private gardens with a total area of approx. 59 m2.
Sold together with a convenient underground parking space and a spacious storage unit of 6,34 m2.
All this just a few steps from Skaryszewski Park, Saska Kępa and SOHO - in one of the most dynamically developing areas of Warsaw.

APARTMENT

Located on the ground floor of a five-storey, intimate residential complex, designed with great attention to making use of every square meter.
The well-organized space is reflected in the layout of the rooms.
Within 65 square meters we can find:
- living room combined with a kitchenette (approx. 26 m2) - perfectly suited for relaxation and dining,
- three rooms, each approx. 10 m2,
- larger bathroom with a bathtub and WC,
- smaller bathroom with a shower and WC,
- hallway with built-in wardrobes.
The apartment features two fully landscaped gardens with areas of 38 m2 and 21 m2.
Each room has direct access to the garden.

The apartment combines three features sought after by Buyers: space, functionality, and stylish finishes.
The apartment has a dual-aspect layout, with windows facing east (living room and one bedroom) and west (two bedrooms).
Each window in the apartment is large and balcony-style, ensuring plenty of natural light throughout.

The apartment has just undergone renovation and offers an elevated finishing standard - freshly painted walls, new wooden floors (bleached oak), new fittings, and unused household appliances. All windows are additionally equipped with electric anti-burglary shutters.

LOCATION
The apartment is located at Lubomira Street 6, in one of the most dynamically developing areas of the capital - Kamionek, in the Praga Południe district.
It is an ideal place to live for families, couples, or older people due to:
- proximity to green areas - several parks within easy reach, including one of the most beautiful in the capital, Skaryszewski Park,
- excellent commercial and service infrastructure - nearby shops, supermarkets, shopping centers and services (hospital, clinics, pharmacies, schools, kindergartens, and much, much more),
- numerous public transport options (many tram and bus stops nearby, and a bit further the M2 metro line),
- proximity to Warsaw city center - by car or bicycle the city center can be reached in about 10 minutes, and by public transport in approx. 15 minutes,
- proximity to numerous restaurants and boutiques as well as top schools and kindergartens - Francuska Street and Saska Kępa within walking distance.

RESIDENTIAL COMPLEX
The building complex in which the apartment is located was completed in 2018 and developed by Magmillon.
The Lubomira 6 development is one of the most original residential concepts created in the capital.
It consists of two parts - a comprehensive renovation of a building from 1939 and the construction of a completely new wing on the adjacent plot (where the offered apartment is located).
The complex features representative common areas, an underground garage, an elevator, and storage units.
A characteristic element is the original mural covering the side elevation of the front building.

STORAGE UNIT AND PARKING SPACES
The apartment is sold with an underground parking space and a storage unit with an area of 6,34 m2.

IN OUR OPINION
The offered apartment is a complete product - it has everything needed for comfortable living:
- a quiet yet central location,
- excellent standard with no need for renovation,
- two large private gardens,
- parking space and storage area.

FINANCES
Price of the apartment: 1,598,000 PLN
Price of the parking space and storage unit: 100,000 PLN

I warmly invite you to get in touch!
Kamil Nasiłowski