NOWOCZESNA INWESTYCJA Z TARASEM NA GRANICY Z MOKOTOWEM

Wysoki standard wykończenia | 3 sypialnie | Dwustronne | Panoramiczne okna | Taras 16 m | miejsce w garażu podziemnym | Recepcja | Wysokie | Drewniane okna | Klimatyzacja | Niska zabudowa | Zielone tereny

Do wynajęcia wyjątkowe, narożne, dwustronne mieszkanie w prestiżowej inwestycji SADY URSYNOWA z wyraźnie oddzieloną strefą dzienną od prywatnej. Apartament został zaprojektowany przez architekta z dbałością o każdy detal i wykończony w bardzo wysokiej jakości. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi jest to idealna propozycja dla rodziny lub dla pary, która poszukuje przestrzeni z miejscem do pracy zdalnej.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość - 80,31 m² powierzchni użytkowej:

* przestronny korytarz,
* salon z kuchnią
* sypialnia z otwartą przestrzenią, przeszklona,
* sypialnia,
* sypialnia,
* łazienka z wanną,
* łazienka z prysznicem,
* duży 16 metrowy taras.

STANDARD:

* Drewniane podłogi dębowe Jawor Parkiet,
* hiszpański i włoski gres kamienny, blat w kuchni (naturalny kwarcyt),
* marmurowe płytki,
* zabudowy stolarskie wykonane pod wymiar, Armatura Grohe
Mieszkanie wyposażone jest w niezbędne sprzęty wysokiej klasy (Smeg, Franke, Bosh), zmywarkę, lodówkę, kuchenkę, zabudowaną kuchenkę mikrofalową, piekarnik oraz pralkę i suszarkę. W każdym z pokoi zamontowano klimatyzację firmy Toshiba.

BUDYNEK:

Nowoczesna enklawa niskich budynków, zaprojektowanych z myślą o najbardziej wymagających rodzinach. Wysoka jakość wykonania oraz zastosowania szlachetnych i naturalnych materiałów takich jak kamień, ceramika i drewno gwarantują komfortowe warunki.

* Smart House,
* ładowarki aut elektrycznych,
* ochrona 24h,
* plac zabaw,
* antywłamaniowe drzwi,
* światłowód,
* stojaki i stacje na rowery.

LOKALIZACJA:

Na pograniczu MOKOTOWA
* 7 minut samochodem do Galerii Westfield/ dawna Galeria Mokotów,
* 8,0 km do centrum,
* 3 min. spacerem do przystanku autobusowego,
* 7 min. samochodem do przystanku tramwajowego,
* dojazd do centrum: 24 min samochodem.

Istotne punkty w okolicy inwestycji:
* Przystanek autobusowy (197 m, 3 minuty spacerem),
* Siłownia (449 m, 6 minut spacerem),
* Żłobek (581 m, 8 minut spacerem),
* Kawiarnia (630 m, 8 minut spacerem),
* Apteka (632 m, 8 minut spacerem),
* Restauracja (732 m, 9 minut spacerem),
* Przedszkole (858 m, 11 minut spacerem),
* Piekarnia (874 m, 12 minut spacerem),
* Poczta (884 m, 12 minut spacerem).

INFORMACJE DODATKOWE:

* Jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym.
* Możliwość wynajęcia drugiego, dodatkowego miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej (dodatkowo płatne).
* Recepcja i monitoring w każdym budynku.
* Dużo zieleni, patio.
* Ogrzewanie z sieci miejskiej. Każde mieszkanie jest indywidualnie opomiarowane, co daje możliwość kontroli nad faktycznym zużyciem ciepła oraz wody.
* Drewniane 3-szybowe okna zapewniające wyższy komfort akustyczny oraz dodatkową ochronę przed wiatrem.
* Ponadstandardową wysokością nawet do 3 metrów.
* Rolety zewnętrzne antywłamaniowe.
* Bardzo dobre wyciszenie.
* Wolne od lipca

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Karolina Malewicz

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Karolina Malewicz

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



MODERN INVESTMENT WITH A TERRACE ON THE BORDER OF MOKOTÓW

High standard of finish | 4 rooms | Double-sided | Panoramic windows | 16 m terrace | 2 underground garage spaces | Reception | High ceilings | Wooden windows | Air conditioning | Photovoltaics | Terrace | Low-rise | Green areas | Storage unit

For sale: a unique corner apartment on two sides in the prestigious SADY URSYNOWA development, with a clearly separated living and private area.

*****

ROOM LAYOUT:

Property - 80.31 m² of usable area:
* Spacious hallway,
* Living room with a corner kitchen with a glazed area,
* Open-plan bedroom,
* Bedroom,
* Bedroom,
* Bathroom with a bathtub,
* Bathroom with a shower.

FINISHING STANDARD:

* Double-sided layout - excellent lighting and a sense of space,
* partially enclosed space suitable for a bedroom or study,
* large 16-meter terrace with a spacious view,
* Jawor oak flooring,
* Spanish and Italian stoneware, stone countertop in the kitchen (natural quartzite),
* marble tiles,
* custom-made joinery, Grohe fittings, Kaldewe sinks and bathtub.

The apartment is equipped with essential high-end appliances (Smeg, Franke, Bosch), a dishwasher, refrigerator, stove, built-in microwave, oven, washing machine, and dryer. Each room has Toshiba air conditioning.

BUILDING:

A modern enclave of low-rise buildings, designed with the most discerning families in mind. High-quality workmanship and the use of refined and natural materials such as stone, ceramics, and wood guarantee a comfortable environment. * Smart House,
* Energy-efficient LED lighting,
* Electric car chargers,
* Photovoltaic panels reduce energy bills in common areas,
* 24-hour security,
* Playground,
* Burglar-proof doors,
* Fiber optics,
* Anti-smudge paving,
* Bicycle racks and stations.

LOCATION:

* 5-minute drive from the Służewiec business center,
* 8-minute drive from the Westfield Mokotów shopping mall,
* Nearby bus stop (approx. 100m). Buses run to the Wilanowska metro station.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Two parking spaces and a storage unit are available for an additional PLN 115,000.
* Reception and CCTV in each building.
* Ample green space, patio.
* Heating from the municipal network. Each apartment is individually metered, allowing you to control your actual heat and water consumption. * Triple-glazed wooden windows provide enhanced acoustic comfort and additional wind protection.
* Above-standard height, up to 3 meters.
* Burglar-proof external roller shutters.
* Excellent soundproofing.

Contact us!