Dzień dobry,
Biuro nieruchomości SPRZEDOM oferuje na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56 m² z dużą loggią, położone na 4 piętrze budynku z windą przy ul. Kartaginy 1 Warszawa Mokotów (Stegny).
Nieruchomość jest obecnie w trakcie kapitalnego remontu, a finalnie nowy właściciel otrzyma w pełni wykończone mieszkanie pod klucz, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
W galerii ogłoszenia znajdują się:
wizualizacje przygotowane przez projektanta, pokazujące przykładowy standard wykończenia,
dwa rzuty mieszkania, prezentujące różne warianty układu funkcjonalnego.
Najważniejsze atuty nieruchomości
56 m² funkcjonalny układ 4 pokoi
3 niezależne sypialnie + salon z aneksem kuchennym
duży balkon typu loggia
4 piętro w budynku z windą
mieszkanie po kapitalnym remoncie
klimatyzacja w standardzie
piwnica
możliwość wyboru materiałów wykończeniowych
mieszkanie wykańczane pod klienta
To bardzo rzadko spotykany układ w tej lokalizacji 3 pełnowymiarowe sypialnie sprawiają, że mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Ważne informacje dla kupujących
Cena w ogłoszeniu dotyczy nieruchomości po zakończonym kapitalnym remoncie pod klucz
Kupujący płaci za mieszkanie dopiero po zakończeniu remontu
wizualizacje przedstawione w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i prezentują przykładowy standard wykończenia
mieszkanie może zostać wykończone zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami lub według indywidualnego projektu przygotowanego pod wymagania klienta
istnieje możliwość wykonania również innego układu funkcjonalnego mieszkania
o stylu wykończenia, materiałach, kolorystyce oraz części wyposażenia decyduje kupujący
Nowy właściciel otrzymuje praktycznie nowe mieszkanie, wykonane zgodnie z własnym gustem i oczekiwaniami.
Możliwości aranżacji
W galerii ogłoszenia znajdują się dwa rzuty mieszkania, które pokazują różne warianty zagospodarowania przestrzeni.
Dzięki temu kupujący może zdecydować, który układ będzie najlepiej odpowiadał jego potrzebom.
Na obecnym etapie remontu istnieje również możliwość:
wyboru materiałów wykończeniowych,
dopasowania kolorystyki wnętrza,
personalizacji części wyposażenia,
wyboru układu funkcjonalnego mieszkania.
Standard wykończenia
Mieszkanie po zakończeniu prac będzie wykończone w nowoczesnym, wysokim standardzie z dbałością o detale i funkcjonalność.
W mieszkaniu wykonane zostaną m.in.:
nowe zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar,
szafy robione przez stolarza,
nowe drzwi wewnętrzne,
nowe parapety,
całkowicie nowe podłogi,
nowe oświetlenie sufitowe i ścienne,
nowe gniazdka elektryczne oraz włączniki,
dekoracyjna sztukateria na ścianach i sufitach.
Kuchnia zostanie wyposażona w nowe AGD w zabudowie:
zmywarkę 60 cm,
lodówkę w zabudowie,
piekarnik,
mikrofalówkę,
płytę indukcyjną,
okap podszafkowy.
Cały sprzęt będzie nowy i objęty gwarancją.
Rozkład mieszkania
salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię,
trzy niezależne sypialnie,
łazienka z WC,
przedpokój.
Wszystkie pokoje są pełnowymiarowe, dzięki czemu bez problemu zmieszczą się w nich:
łóżka dwuosobowe,
szafy,
biurka do pracy lub nauki.
Łazienka
Łazienka zostanie wyposażona w:
kabinę prysznicową,
WC ze stelażem podtynkowym,
szafkę z umywalką nablatową,
miejsce na pralkę oraz suszarkę,
nową armaturę oraz oświetlenie.
Zakres remontu
W mieszkaniu wykonywany jest kapitalny remont, obejmujący między innymi:
wymianę całej instalacji elektrycznej,
nową instalację hydrauliczną i kanalizacyjną,
wyrównanie wszystkich ścian i sufitów,
wykonanie gładzi oraz malowanie całego mieszkania,
wykonanie wylewek samopoziomujących,
montaż nowych paneli i listew przypodłogowych,
wymianę grzejników,
montaż nowego oświetlenia oraz osprzętu elektrycznego,
wykonanie zabudów stolarskich na wymiar wraz z montażem AGD.
Po zakończeniu prac nowy właściciel wprowadza się do świeżo wyremontowanego mieszkania praktycznie jak w nowym budownictwie, ale w znacznie lepszej lokalizacji.
Budynek
budynek 11-piętrowy,
dwie windy, w tym jedna towarowa,
budynek podłączony do światłowodu.
Do mieszkania przynależy również piwnica.
Media i opłaty
ogrzewanie miejskie,
ciepła woda miejska.
Czynsz podstawowy wynosi około 600 zł i obejmuje m.in.:
fundusz remontowy,
ogrzewanie,
eksploatację części wspólnych.
Dodatkowe opłaty to jedynie woda i śmieci według zużycia.
Parking
Mieszkańcy mają możliwość parkowania samochodów na zamkniętym parkingu przy budynku.
Koszt miejsca parkingowego wynosi około 100 zł miesięcznie.
Lokalizacja Mokotów, Stegny
To jedna z najbardziej wygodnych lokalizacji do życia w Warszawie spokojna, zielona, a jednocześnie świetnie skomunikowana.
W pobliżu znajdują się:
przystanki autobusowe ok. 300 m,
nowa linia tramwajowa ok. 600 m,
liczne sklepy i punkty usługowe: Żabka, Biedronka, Auchan,
szkoły i przedszkola,
przychodnie i punkty usługowe,
dużo terenów zielonych i rekreacyjnych.
To lokalizacja idealna zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w centrum miasta.
Etapy zakupu
Podpisanie umowy rezerwacyjnej na okres maksymalnie 3 tygodni w celu ustalenia finalnego projektu z architektem wnętrz wraz z listą materiałową.
Następnie podpisanie umowy przedwstępnej na okres około 3 miesięcy jest to czas potrzebny na zakończenie remontu mieszkania.
W przypadku zakupu na kredyt hipoteczny kupujący może w tym czasie organizować finansowanie.
Klient gotówkowy oczekuje na zakończenie prac remontowych.
Po zakończonym remoncie następuje podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości.
Forma własności
spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą,
możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania.
Zapraszam do kontaktu
Chętnie odpowiem na pytania oraz umówię prezentację nieruchomości.