Dzień dobry,

Biuro nieruchomości SPRZEDOM oferuje na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56 m² z dużą loggią, położone na 4 piętrze budynku z windą przy ul. Kartaginy 1 Warszawa Mokotów, Stegny.

Nieruchomość jest obecnie przygotowywana do kapitalnego remontu, a finalnie nowy właściciel otrzyma w pełni wykończone mieszkanie pod klucz, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Cena w ogłoszeniu dotyczy mieszkania po zakończonym kapitalnym remoncie.

Ważne informacje dla kupujących

Kupujący płaci za mieszkanie dopiero po zakończonym remoncie.

Zdjęcia przedstawiają propozycję kompleksowego wykończenia mieszkania na przykładzie analogicznego lokalu wykonanego w tym samym budynku.

Zdjęcia pokazują rzeczywisty efekt prac remontowych, wykonanych zgodnie z wizją kupującego.

Obecne mieszkanie może zostać wykończone analogicznie do przedstawionej realizacji lub według indywidualnego projektu.

Istnieje możliwość dostosowania układu funkcjonalnego mieszkania do indywidualnych potrzeb kupującego.

O stylu wykończenia, układzie, materiałach, kolorystyce oraz części wyposażenia decyduje kupujący.

W galerii ogłoszenia znajdują się również dwa rzuty mieszkania, prezentujące różne warianty zagospodarowania przestrzeni.

Najważniejsze właściwości nieruchomości:

56 m² funkcjonalny układ 3 lub 4 pokoi,

3 niezależne sypialnie + salon z aneksem kuchennym,

duży balkon typu loggia,

4 piętro w budynku z windą (2 windy),

mieszkanie po kapitalnym remoncie,

klimatyzacja,

piwnica,

możliwość wyboru materiałów wykończeniowych,

możliwość dostosowania projektu pod kupującego.

To bardzo rzadko spotykany układ w tej lokalizacji 3 pełnowymiarowe sypialnie sprawiają, że mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

Na obecnym - początkowym etapie - istnieje możliwość najszerszej personalizacji mieszkania pod siebie.

Standard wykończenia:

Mieszkanie po zakończeniu prac będzie wykończone w nowoczesnym, wysokim standardzie z dbałością o funkcjonalność.

W mieszkaniu wykonane zostaną m.in.:

nowe zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar,

nowe drzwi wewnętrzne,

nowe parapety,

wylane na nowo podłogi i położone panele na materiale wygłuszającym,

nowe oświetlenie sufitowe i ścienne,

nowa (rozbudowana) instalacja elektryczna, gniazdka oraz włączniki,

dekoracyjna sztukateria na ścianach i/lub sufitach.

Kuchnia zostanie wyposażona w nowe AGD w zabudowie, w tym:

lodówkę i zamrażarkę w zabudowie,

zmywarkę 60 cm,

piekarnik,

płytę indukcyjną,

okap podszafkowy.

Cały nowy osprzęt objęty gwarancją.

Łazienka zostanie wyposażona w:

kabinę prysznicową lub wannę,

WC ze stelażem podtynkowym,

szafkę z umywalką nablatową,

miejsce na pralkę oraz suszarkę,

nową armaturę oraz oświetlenie.

Szczegółowy zakres remontu - obejmuje między innymi:

wymianę całej instalacji elektrycznej,

nową instalację hydrauliczną i kanalizacyjną wewnątrzlokalową,

rozprowadzenie instalacji klimatyzacji z odprowadzeniem skroplin,

wyrównanie wszystkich ścian i sufitów,

wykonanie gładzi oraz malowanie całego mieszkania,

wykonanie wylewek samopoziomujących,

montaż paneli i listew przypodłogowych,

wymianę grzejników,

odświeżenie loggi,

montaż nowego oświetlenia oraz osprzętu elektrycznego,

wykonanie zabudów stolarskich na wymiar wraz z montażem i podłączeniem AGD.

Po zakończeniu prac nowy właściciel wprowadza się do świeżo wyremontowanego mieszkania praktycznie jak w nowym budownictwie, ale w bardziej kameralnej i cichej lokalizacji.

Budynek:

budynek 11-piętrowy,

dwie windy,

budynek podłączony do światłowodu.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Media i opłaty:

ogrzewanie miejskie,

ciepła woda miejska.

Czynsz podstawowy wynosi około 600 zł i obejmuje m.in.:

fundusz remontowy,

ogrzewanie,

eksploatację części wspólnych.

Dodatkowe opłaty to woda i śmieci według zużycia.

Parking:

Mieszkańcy mają możliwość parkowania samochodów na zamkniętym parkingu przy budynku.

Koszt miejsca parkingowego wynosi około 100 zł miesięcznie.

Lokalizacja - w pobliżu znajdują się:

przystanki autobusowe ok. 300 m (w tym z Al. Wilanowskiej dojazd bezpośredni do Metra Wilanowska),

nowa linia tramwajowa ok. 600 m,

liczne sklepy i punkty usługowe: Żabka, Biedronka, Auchan,

szkoły i przedszkola,

przychodnie i punkty usługowe,

dużo terenów zielonych i rekreacyjnych.

Etapy zakupu:

Podpisanie umowy rezerwacyjnej na okres maksymalnie 3 tygodni w celu ustalenia finalnego projektu z architektem wnętrz wraz z listą materiałową.

Następnie podpisanie umowy Przedwstępnej na okres około 3 miesięcy jest to czas potrzebny na zakończenie remontu mieszkania.

W przypadku zakupu na kredyt hipoteczny kupujący może w tym czasie organizować finansowanie (możemy pomóc także w tym zakresie),

Po zakończonym remoncie następuje podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości.

Forma własności

spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą,

możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania przed potencjalnym spotkaniem.