Na sprzedaż funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73 m², zlokalizowane w nowoczesnej części warszawskiej Woli przy ul. Goleszowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Jana Kazimierza. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu o wysokim standardzie, z dużą ilością zieleni oraz przestrzeni wspólnych dla mieszkańców.

To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego mieszkania w doskonale skomunikowanej części miasta, z rozwiniętą infrastrukturą usługową oraz dostępem do terenów rekreacyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
doskonała komunikacja z centrum miasta
rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w bezpośrednim sąsiedztwie
szkoła podstawowa w odległości do 5 minut spacerem
nowoczesne, zadbane osiedle o wysokim standardzie
osiedle zamknięte z całodobową ochroną
bliskość terenów zielonych i parków
___________________________________________________________________

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 73 m² zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie codziennego użytkowania. Lokal jest usytuowany w tylnej, bardziej kameralnej części osiedla z ekspozycją wschód-zachód.

Układ pomieszczeń:
salon z aneksem kuchennym
trzy sypialnie
łazienka
schowek / pralnia
przedpokój
Dodatkowo do mieszkania przynależą dwie loggie z ekspozycją na wschód i zachód.

Rozkład mieszkania zapewnia komfortowy podział na część dzienną i prywatną. Dwa pokoje dziecięce zlokalizowane są po jednej stronie mieszkania, natomiast salon z aneksem kuchennym oraz sypialnia po drugiej. Przestronny przedpokój z dużą szafą wnękową został częściowo otwarty na salon i kuchnię, co pozwoliło uzyskać więcej światła oraz wrażenie większej przestrzeni.

Standard wykończenia:
Mieszkanie wykończone zostało w podwyższonym standardzie z wykorzystaniem naturalnych materiałów.
drewniany parkiet dębowy najwyższej klasy w jodełkę francuską
kuchnia z drewnianym blatem oraz sprzętem AGD w cenie
drewniane okna trzyszybowe zapewniające bardzo dobrą izolację akustyczną i termiczną
drzwi drewniane bezprzylgowe
liczne zabudowy i miejsce do przechowywania
___________________________________________________________________

OSIEDLE
Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną oraz monitoringiem. To jedna z ostatnich inwestycji w tej okolicy z pełną kontrolą dostępu.

Na terenie osiedla znajdują się:
liczne nasadzenia zieleni i zadbane przestrzenie wspólne
strefy wypoczynku z leżakami i hamakami
wiaty rowerowe, ławeczki, stoły itp.
przestrzeń klubowa dla mieszkańców (spotkania, wydarzenia rodzinne)

Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne, co wpływa na niższe koszty utrzymania.
___________________________________________________________________

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Wola, w rejonie ul. Jana Kazimierza - jednej z najbardziej nowoczesnych i wygodnych do życia części tej dzielnicy.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
Szkoła Podstawowa nr 403
liczne przedszkola (m.in. Edulica - ok. 3 minuty spacerem)
sklepy i punkty usługowe: Żabka, Biedronka, Pepco, Empik, Smyk
centra handlowe: Fort Wola oraz Wola Park
restauracje, kawiarnie, piekarnie i lokale usługowe
kluby fitness oraz siłownie

W okolicy znajduje się również wiele terenów zielonych i rekreacyjnych - parki, place zabaw oraz ścieżki spacerowe i rowerowe.

Komunikacja:
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta.
przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu
szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 10-15 minut)
dogodny dojazd do Dworzec Warszawa Zachodnia
szybki wyjazd na obwodnicę miasta i autostradę Autostrada A2
dostęp do stacji kolejowych PKP, SKM oraz WKD
rozwinięta infrastruktura ścieżek rowerowych
___________________________________________________________________

DODATKOWO:
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 PLN.
Opcjonalnie duża komórka lokatorska na innym osiedlu przy ul. Powstańców Śląskich - 35.000 PLN.

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.