Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego i bardzo dobrze zaprojektowanego mieszkania, stworzonego z myślą o wygodzie codziennego życia rodzinnego. Przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne wykończenie oraz duża ilość miejsca do przechowywania sprawiają, że jest to gotowa do zamieszkania przestrzeń bez konieczności dodatkowych nakładów.

NIERUCHOMOŚĆ
Jasny salon z dużymi przeszkleniami tworzy komfortową przestrzeń do wypoczynku i spotkań. Znajduje się tu narożna sofa z funkcją spania oraz klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok. Nowoczesna kuchnia wykonana została na wymiar przez stolarza, z dużą ilością szafek i ergonomicznie zaplanowaną przestrzenią roboczą.
Wyposażenie kuchni obejmuje m.in.:
- lodówkę Samsung,
- piekarnik Samsung DualCook,
- płytę indukcyjną Electrolux,
- zmywarkę Bosch,
- granitowy zlewozmywak Primagran,
- okap kuchenny Amica.

Naturalne drewniane podłogi oraz spójna kolorystyka wnętrza nadają przestrzeni nowoczesny, elegancki charakter.

Mieszkanie oferuje trzy niezależne pokoje:
- sypialnia główna z łóżkiem tapicerowanym 160 200 oraz pojemną zabudową szaf Ikea Pax (ok. 4,5 mb),
- pokój dziecięcy z funkcjonalną zabudową i miejscem do zabawy,
- dodatkowy pokój idealny jako gabinet lub druga sypialnia.

Mieszkanie posiada dwie łazienki, co znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania:
główna łazienka z wanną oraz miejscem na pralkę i suszarkę,
druga łazienka z prysznicem idealna jako łazienka gościnna.
Nowoczesne wykończenie utrzymane w jasnej, ponadczasowej stylistyce.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- przestronny salon z klimatyzacją, połączony z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz wyjściem na duży taras (28,74 m²)
- trzy ustawne i niezależne sypialnie (11,57 m², 11,12 m², 10,57 m²)
- dwie łazienki (4,23 m², 2,65 m²)
- funkcjonalny przedpokój z zabudową (10,76 m²)
- taras (10,29 m²)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej części Białołęki, zapewniającej szybki dojazd do centrum Warszawy:
- 10-15 minut autobusem do metra Marymont,
- ok. 10 minut samochodem do metra Młociny,
- 2 przystanki autobusem do pętli tramwajowej FSO Żerań.
- 4 przystanki do PKP Żerań

Tuż za budynkiem znajduje się nowy Park Żerański z dostępem do Kanału Żerańskiego, wypożyczalnią kajaków i SUP-ów oraz terenami rekreacyjnymi.
Spacer nad Wisłę zajmuje ok. 15 minut.

W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura miejska:
centrum handlowe (DM Market, Kakadu, Dealz, KiK, Action, Pepco, Aldi), piekarnie, restauracje, salony usługowe, bank, poczta, biblioteka, żłobek miejski oraz liczne przedszkola.

Po drugiej stronie ul. Modlińskiej znajdują się Lidl, szkoła podstawowa oraz kolejne placówki edukacyjne.

DODATKOWE INFORMACJE
- komórka lokatorska (zlokalizowana na parterze, dwie klatki dalej) dodatkowo płatna 30 000 zł
- możliwość zakupu dwóch dużych, niezależnych miejsc postojowych w garażu podziemnym (typu dla osób z niepełnosprawnością) po 55 000 zł każde

W NASZEJ OPINII
Mieszkanie idealne dla rodziny lub osób szukających komfortowej, gotowej do zamieszkania przestrzeni z dobrym dojazdem do centrum i jednocześnie blisko natury.

We invite you to view this functional and well-designed apartment, designed with the comfort of everyday family life in mind. A well-thought-out layout, modern finishes, and ample storage space make this a move-in ready space without the need for additional investment.

PROPERTY
The bright living room with large windows creates a comfortable space for relaxation and gatherings. It features a corner sofa bed and air conditioning for year-round comfort. The modern kitchen was custom-built by a carpenter, featuring ample cabinetry and an ergonomically designed workspace.

Kitchen equipment includes:
- Samsung refrigerator,
- Samsung DualCook oven,
- induction cooktop,
- Bosch dishwasher,
- Primagran granite sink,
- range hood.

Natural wood floors and a consistent color scheme give the space a modern, elegant character.

The apartment offers three separate rooms:
- a master bedroom with a 160x200 cm upholstered bed and spacious Ikea Pax wardrobes (approx. 4.5 m),
- a children's room with functional furniture and a play area,
- an additional room ideal as a study or second bedroom (freshly renovated).

One of the rooms is furnished with Meblik Dark Gamer furniture (desk, bookshelf, wardrobe).

The apartment has two bathrooms, significantly enhancing everyday comfort:

the master bathroom has a bathtub and space for a washing machine and dryer,

the second bathroom has a shower ideal as a guest bathroom.

The modern finish is maintained in a bright, timeless style.

ROOM LAYOUT
- Spacious, air-conditioned living room with a fully equipped kitchenette and access to a large terrace (28.74 m²)
- Three well-arranged and independent bedrooms (11.57 m², 11.12 m², 10.57 m²)
- Two bathrooms (4.23 m², 2.65 m²)
- Functional hallway with built-in furniture (10.76 m²)
- Terrace (10.29 m²)

LOCATION
The property is located in a well-connected part of Białołęka, providing quick access to the center of Warsaw:
- 10-15 minutes by bus to the Marymont metro station,
- Approx. 10 minutes by car to the Młociny metro station,
- 2 bus stops to the FSO Żerań tram terminus.

Just behind the building is the new Żerański Park, which offers access to the Żerański Canal, kayak and SUP rentals, and recreational areas.

A walk to the Vistula River takes approximately 15 minutes.

The immediate vicinity offers full urban infrastructure:

a shopping center (DM Market, Kakadu, Dealz, KiK, Action, Pepco, Aldi), bakeries, restaurants, service outlets, a bank, a post office, a library, a municipal nursery, and numerous preschools.

Across Modlińska Street are a Lidl, a primary school, and other educational institutions.

ADDITIONAL INFORMATION
- Storage unit (located on the ground floor, two flights of stairs away) for an additional PLN 30,000
- Possibility to purchase two large, independent parking spaces in the underground garage (suitable for people with disabilities) for PLN 55,000 each

IN OUR OPINION
This apartment is ideal for a family or those looking for a comfortable, move-in-ready space with easy access to the city center, yet close to nature.