Specyfikacja mieszkania

Oferuję 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m², położone przy ul. Wspólnej w warszawskim Śródmieściu. Lokal usytuowany jest na parterze przedwojennej kamienicy i obejmuje: pokój dzienny z aneksem kuchennym, trzy sypialnie, przedpokój oraz łazienkę. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,34 m, co nadaje wnętrzom wyjątkowy, niepowtarzalny charakter. Okna wychodzą na zamknięte, ciche patio dzięki temu mieszkanie oferuje spokój i ciszę w samym sercu miasta. Po generalnym remoncie lokal dysponuje trzema oddzielnymi sypialniami oraz rozkładaną kanapą w salonie, co pozwala komfortowo przyjąć nawet 8 gości.

Standard mieszkania

Mieszkanie wyróżnia się przestronnością i funkcjonalnością. Duże okna w połączeniu z wysokimi sufitami optycznie powiększają przestrzeń, tworząc przyjemne i jasne wnętrze. W ramach remontu wymienione zostały wszystkie instalacje elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna. Lokal jest w pełni wyposażony w sprzęt AGD: płytę indukcyjną, lodówkę z zamrażarką, pralkę oraz zmywarkę.

Zwrot z inwestycji przy najmie krótkoterminowym

Roczny przychód to ok. 280 000 zł, pod odliczeniu kosztów portali, zarządzania, sprzątania i utrzymania do opodatkowania zostanie około 165 000 zł co daje nam ROI na poziomie 9%. Po szczegóły zapraszam do kontaktu!

Okolica i komunikacja

Mieszkanie zlokalizowane jest w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy Śródmieściu Południowym, w pobliżu kościoła św. Barbary. W niedalekiej przyszłości w okolicy powstanie Roma Tower, ambitna inwestycja stanowiąca poważną konkurencję dla Złotej 44, co z pewnością przełoży się na wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje bogata oferta restauracji i kawiarni w bezpośrednim sąsiedztwie. Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja miejska bliskość Dworca Centralnego, stacji metra oraz przystanków tramwajowych.

Apartment specifications

I am offering a 4-room apartment with an area of 62 m², located on Wspólna Street in Warsaw's Śródmieście district. The apartment is located on the ground floor of a pre-war tenement building and includes: a living room with a kitchenette, three bedrooms, a hall, and a bathroom. The rooms are 3.34 m high, which gives the interior a unique character. The windows overlook a closed, quiet patio, thanks to which the apartment offers peace and quiet in the heart of the city. After a complete renovation, the apartment has three separate bedrooms and a sofa bed in the living room, which allows you to comfortably accommodate up to 8 guests.

Apartment standard

The apartment is distinguished by its spaciousness and functionality. Large windows combined with high ceilings visually enlarge the space, creating a pleasant and bright interior. As part of the renovation, all electrical and plumbing installations were replaced. The apartment is fully equipped with household appliances: an induction hob, a refrigerator with a freezer, a washing machine, and a dishwasher.

Return on investment for short-term rentals

The annual income is approximately PLN 280,000. After deducting the costs of portals, management, cleaning, and maintenance, the taxable amount will be approximately PLN 165,000, which gives us an ROI of 9%. For details, please contact us!

Neighborhood and transportation

The apartment is located in one of the most sought-after parts of Warsaw Śródmieście Południowe, near St. Barbara's Church. In the near future, the Roma Tower will be built in the area, an ambitious investment that will compete with Złota 44, which will certainly translate into an increase in the value of real estate in this location. Residents have access to a wide range of restaurants and cafes in the immediate vicinity. An additional advantage is the excellent public transport links proximity to the Central Station, metro stations, and tram stops.

Характеристики квартири

Пропоную 4-кімнатну квартиру площею 62 м², розташовану на вулиці Wspólna в центрі Варшави. Квартира знаходиться на першому поверсі довоєнної кам'яниці і складається з: вітальні з кухонним куточком, трьох спалень, передпокою та ванної кімнати. Висота приміщень становить 3,34 м, що надає інтер'єрам винятковий, неповторний характер. Вікна виходять на закритий, тихий внутрішній дворик, завдяки чому квартира пропонує спокій і тишу в самому центрі міста. Після капітального ремонту помешкання має три окремі спальні та розкладний диван у вітальні, що дозволяє комфортно розмістити до 8 гостей.

Стандарт квартири

Квартира відрізняється просторістю та функціональністю. Великі вікна в поєднанні з високими стелями візуально збільшують простір, створюючи приємний і світлий інтер'єр. В рамках ремонту були замінені всі інсталяції електрична та водопровідно-каналізаційна. Квартира повністю обладнана побутовою технікою: індукційною плитою, холодильником з морозильною камерою, пральною машиною та посудомийною машиною.

Рентабельність інвестицій при короткостроковій оренді

Річний дохід становить близько 280 000 злотих, після вирахування витрат на портали, управління, прибирання та утримання до оподаткування залишиться близько 165 000 злотих, що дає нам ROI на рівні 9%. За деталями звертайтеся!

Околиця та транспорт

Квартира розташована в одному з найцінніших районів Варшави Південному центрі, неподалік від костелу Святої Варвари. У найближчому майбутньому в цьому районі з'явиться Roma Tower, амбітний інвестиційний проект, який складе серйозну конкуренцію Złota 44, що, безсумнівно, призведе до зростання вартості нерухомості в цьому районі. Мешканцям доступний широкий вибір ресторанів і кафе в безпосередній близькості. Додатковою перевагою є відмінний міський транспорт близькість Центрального вокзалу, станції метро та трамвайних зупинок.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )