Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 56,40 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Nowolipie

Nowolipie, Wola, Warszawa, mazowieckie

1 199 000 zł
56,40 m²
21 258,87 zł/m²

Zdjęcie

Maciej Bilski

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Nowolipie

Nowolipie, Wola, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
27 stycznia 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 199 000 zł

56,40 m²

21 258,87 zł/m²

Mieszkanie, ul. Nowolipie

Zaktualizowane: 27 stycznia 2026

1 199 000 zł 56,40 m² 21 258,87 zł/m²

Piętro:
2/4

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1956

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

2/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1956

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 199 000 zł (21 258,87 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 56,40 m², 4 pokoje; stan: wysoki standard
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
Budynek: kamienica; rok budowy: 1956
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 2/4, trójstronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: loggia, piwnica
Czynsz: 1 000 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, płyta gazowa / elektryczna, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: brak przynależnego miejsca parkingowego

Źródło: biuro nieruchomości: Warszawska Przestrzeń, zaktualizowane: 27.01.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Nowolipie, Wola, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

0% prowizji od Kupującego.

MIESZKANIE

Na sprzedaż lokal o łącznej powierzchni 56,4 m², położony na 2. piętrze, funkcjonalnie podzielony na dwa w pełni niezależne mieszkania, każde z własną kuchnią i łazienką. Nieruchomość znajduje się przy ul. Nowolipie 31, na pograniczu Woli i Muranowa.

Aktualny układ:

Mieszkanie 1 ok. 34 m²
salon z aneksem kuchennym,
oddzielna sypialnia,
łazienka,
balkon.

Mieszkanie 2 ok. 22 m²
pokój,
osobna kuchnia,
łazienka.

Oba mieszkania są po generalnym remoncie, obejmującym:
nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne,
nowe łazienki,
kuchnie na wymiar z pełnym AGD w zabudowie,
odświeżony parkiet,
nowe wykończenie ścian i podłóg,
światłowód i gniazda internetowe w pokojach.

Ściany pomiędzy lokalami zostały wygłuszone matami akustycznymi.
Podział wykonano w sposób odwracalny możliwe jest przywrócenie pierwotnego układu jednego mieszkania.
Ekspozycja na trzy strony świata zapewnia bardzo dobre doświetlenie.

Forma własności: pełna własność, jedna księga wieczysta, sprzedaż wyłącznie w całości.
Czynsz około 1000 zł + prąd.

POTENCJAŁ
Układ typu "dwupak" dobrze sprawdza się w centralnych lokalizacjach Warszawy szczególnie przy długoterminowym najmie. To rozwiązanie często wybierane przez osoby z dobrą zdolnością kredytową, które nie potrzebują dziś dużego mieszkania, ale chcą budować majątek w czasie.

Dwa niezależne lokale pozwalają:
mieszkać w jednym i wynajmować drugie,
lub wynajmować oba mieszkania równolegle.

W praktyce czynsz z jednego lokalu może pokrywać znaczną część raty kredytu, a w dłuższym horyzoncie doprowadzić do sytuacji, w której nieruchomość w dużej mierze "spłaca się sama".
Z perspektywy inwestycyjnej możliwa jest stopa zwrotu na poziomie ok. 6 8%, powyżej średniej dla Warszawy.

BUDYNEK
Czteropiętrowy budynek z lat 60., wybudowany z cegły, w typie galeriowca, bez windy.
Wejście do klatki zarówno od strony ulicy, jak i zielonego podwórza.
Na parterze lokale usługowe, m.in. przychodnia.
Grunty uregulowane, wspólnota funkcjonująca prawidłowo.
Na 2025 rok zaplanowany remont klatki schodowej i elewacji.
Parking dla mieszkańców na identyfikator.

LOKALIZACJA
Wola ul. Nowolipie 31, spokojna część dzielnicy z dobrą dostępnością komunikacji i infrastruktury:
przystanek autobusowy ok. 150 m,
metro M1 Ratusz Arsenał ok. 1,2 km,
sklepy spożywcze ok. 200 m,
Biedronka ok. 500 m,
Hala Mirowska ok. 1 km,
tereny zielone ok. 500 m,
basen ok. 1 km.

Lokalizacja sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod najem długoterminowy lub inwestycyjny.

KONTAKT
Oferta tylko w biurze Warszawska Przestrzeń.
Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę zadzwoń do nas lub napisz.
Jeśli nie odbieramy, oznacza to, że jesteśmy w terenie albo u notariusza.
Na pewno oddzwonimy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Może zostać wycofana.

Jeśli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać, przeprowadzimy Cię przez cały proces.

Agent

Maciej Bilski

692 051...

692 051 397

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Bilski

692 051...

692 051 397

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Bilski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Maciej Bilski

692 051...

692 051 397

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie