3 mieszkania! + komórka lokatorska o łącznej pow 107m2 - idealne pod inwestycje w bardzo dobrej lokalizacji.
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4 piętrowej kamienicy przy ulicy Grochowskiej 326 w Warszawie. Kamienica została zbudowana w latach 1925-1926 dla Spółdzielni Mieszkaniowej "Chata", zrzeszającej pracowników pobliskiej fabryki amunicji "Pocisk" kamienica ma niepowtarzalne walory historyczne i architektoniczne, a do tego znajduje się też w świetnej lokalizacji w dzielnicy Praga Południe w Warszawie na osiedlu Kamionek.
NIERUCHOMOŚĆ MIESZKANIE Spółdzielczo-własnościowe bez KW:
ma łączną powierzchnię 103,6 m2 składają się z 3 niezależnych mieszkań + przynależna komórka lokatorska 3,6m2:
Mieszkanie pierwsze:
Ma powierzchnię 49,80m2 i składa się z 2 pokoi z oknami od frontu, a z jednego z pokoi jest też wyjście na balkon mamy też przedpokój, łazienkę i kuchnie w aneksie urządzono w jednym z pokoi.
Salon jest przejściowy z niego dostajemy się do drugiego pokoju z balkonem, w pokoju z balkonem mamy też kominek. Okna plastikowe wymienione!
Mieszkanie drugie:
Ma powierzchnię 36,80m2 i składa się z 1 pokoju z oknem od strony frontu, łazienki i kuchni w aneksie w przedpokoju. Tu też mamy okna skrzynkowe drewniane.
Mieszkanie trzecie:
Ma powierzchnię 17m2 i składa się z 1 pokoju z oknem od strony podwórza, łazienki i kuchni w aneksie w pokoju. Tu też mamy okna skrzynkowe drewniane.

CZĘŚĆ TECHNICZNA:
Ogrzewanie elektryczne na grzejniki elektryczne, kominek w największym lokalu nie był używany, w celu uruchomienia należy wykonać ekspertyzę kominiarską. Okna częściowo wymienione na plastikowe, a częściowo są oryginalne, drewniane, skrzynkowe. W pokojach od strony frontu mamy na podłogach parkiet i deski, mamy też oryginalne drzwi wewnętrzne, drewniane, a na sufitach zachowaną przepiękną sztukaterię. Wysokość pomieszczeń 3 m!
Czynsz łączony dla 3 mieszkań zamyka się w kwocie około 860zł + zaliczki na wodę w zależności od ilości osób + opłata za śmieci również zależne od ilości osób.

LOKALIZACJA:
Kamionek wraz z przybywającą nowoczesną zabudową od ulic Chodakowskiej, Wawerskiej czy Kałuszyńskiej stwarzają niezwykłe tło dla tej zabytkowej kamienicy. Ta część Pragi Południe posiada dostęp do rzeki, a jednocześnie tylko 4 km dzieli ją od centrum Warszawy. W otoczeniu znajdą się liczne obiekty gastronomiczne na czele z Warszawą Wschodnią Mateusza Gesslera, eventowe (Mińska 65, PGE Narodowy), usługowe i edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły). W bezpośrednim sąsiedztwie położona jest także jedna z najlepszych uczelni w Polsce Szkoła Wyższa Psychologii Społecznej (SWPS). Osoby ceniące sztukę znajdą również w okolicy liczne intrygujące galerie i muzea, w tym Muzeum Neonów położone na terenie pobliskiego kompleksu Soho.
- bliskość Parku Skaryszewskiego czy Kamionkowskie Błonie to idealne przestrzenie zielone na spacery, jogging, jazdę rowerem czy weekendowy relaks.
- komunikacja miejska i zaplecze socjalne dogodny dostęp do centrum miasta, bliskość komunikacji miejskiej tramwajowej i autobusowej, pełna infrastruktura społeczna, sklepy, apteki, a tuż obok nowoczesny plac zabaw nie tylko dla najmłodszych dzieci.
Lokalizacja jest idealna dla wymagających klientów, a nieruchomość podzielona na 3 nienależne mieszkania idealne wpisuje się w oczekiwania klienta inwestycyjnego. Jest też możliwość przywrócenia jednolitego charakteru jednego, dużego mieszkania czy to na potrzeby własne, a może na prestiżowe biuro czy kancelarie.

FORMALNOŚCI:
Spółdzielczo - własnościowe mieszkanie bez księgi wieczystej.
Zakup z rynku wtórnego bez prowizji ze strony Kupującego.
Oferta w biurze Elitare na wyłączność.
Zapraszam do współpracy też pozostałe Biura Nieruchomości.
Cena 2.350.000zł

Zapraszam na prezentacje.
Ania - Doradca klienta
tel.
Nr oferty 1113AC/2025

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.