LEX NIERUCHOMOŚCI TEL.

Oferujemy Państwu do sprzedania mieszkanie 4 pokojowe położone w wyjątkowym miejscu , którego zasoby mieszkalne już się kończą. Wyjątkowość miejsca polega na bardzo bliskim , wręcz sąsiednim miejscu z Parkiem Szczęśliwickim , w którym można uprawiać sporty zarówno letnie , jak i zimowe . Nie bez znaczenia , pozostaje też znakomita komunikacja miejska ( autobusy , PKP I SKM) i sieć dróg umożliwiająca jazdę we wszystkich kierunkach tj. Północ-Południe, Wschód-Zachód.

Obok znajdują się 2 sklepy Żabka, w bezpośredniej bliskości duży sklep spożywczy Stokrotka, duży kiosk z owocami i warzywami, piekarnia Grzybki, salon urody, pralnia; bankomat, Papiernik, restauracja włoska TRATORIA , sushi, godna polecenia stomatologia, kwiaciarnia, kilka miejsc na pyszne domowe obiady;

- w odległości paru minut pieszo kilka prywatnych przedszkoli, żłobków;

- w odległości 3 minut pieszo znakomity Park Szczęśliwicki (stok narciarski, kolejka grawitacyjna, basen, kilka ciekawych restauracji i barów, kilka bardzo dobrze wyposażonych placów zabaw dla dzieci, ścieżki rowerowe, kilka boisk, grill, jeziorko, wędkarstwo);

- 200 m Rynek Włodarzy (kiosk z prasą, Poczta, sklep zoologiczny, chemia, świeże owoce i warzywa, restauracje, paczkomaty, piekarnia, sklep spożywczy, delikatesy hiszpańskie i francuskie, wino, sery);

- 250m kościół pw. Św. Grzegorza;

- w 10 minut pieszo znajduje się CH Blue City, CH Reduta, Carrefour, Decathlon, Biedronka, Rossman, apteka, siłowni CityFit, FitOne (z sauną), Total Fitness, Calypso;

- 10 minut pieszo znajduje się szkoła publiczna z basenem (zajęcia dla dzieci), kilka centrum medycznych , w tym LUXMED, przychodnia, niepubliczna szkoła;

- 5 minut samochodem znajduje się Leclerc, Castorama, Black Red White, Home Concept, E. Leclerc, CH Łopuszańska, sali zabaw dla dzieci, trampoliny, itd.

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 3 piętrowym budynku z 2017 roku z windą, w zamkniętym , strzeżonym osiedlu , z miejscem postojowym w garażu podziemnym . W budynku , w podziemiu znajduje się pomieszczenie na rowery.

Mieszkanie ma 84,50 m² , na które składa się :

- salon częściowo połączony z kuchnią -29,69 m² ( z salonu jest wyjście na duży balkon od strony od strony zachodnie, który praktycznie zapewnia całodzienne naświetlenie)

- z 3 osobnych pokoi (14,60 m², 13,56 m², 10,53 m², ) , gdzie 2 z nich też są skierowane na zachód, trzeci pokój na północ,

- łazienki z WC- 6,06 m²

- przedpokoju - 11,47 m².

Zarówno budynek, jak i mieszkanie , wykonane i wykończone z niestandardowych najlepszych dostępnych na rynku budowlanych i wykończeniowych .

W mieszkaniu na podłodze znajduje się bardzo solidna deska dębowa o grubości 22 milimetry, wszystkie płytki na ścianach i podłodze w łazience i kuchni oraz w przedpokoju są z hiszpańskiej firmy FANAL.

W łazience jest umywalka , wanna i WC firmy ROCA, krany są od Hans Grohe. W kuchni zlew SCHOCK, sprzęty AGD są od Electrolux. Okap w kuchni firmy IKEA.

Szafy i zabudowy na wymiar robione przez stolarzy.

Czynsz w kwocie 1080,86 zł, części składowe czynszu;

Centralne ogrzewanie - opłata stałą - 63,38 zł

Centralne ogrzewanie - opłata zmienna (LR) - 114,08 zł

Podgrzanie wody (LP)- opłata stała -7,70zł

Podgrzanie wody - opłata stała - 54,08 zł

Zimna woda i ścieki (LP) - 13,72 zł

Utrzymanie nieruchomości wspólnej - 616,85 zł

Opłata za miejsce parkingowe - 169 zł

Fundusz remontowy - 42,25 zł .

Mieszkanie własnościowe z KW.

Cena sprzedaży mieszkania 1.905.000 PLN , miejsce postojowe - 70.000 PLN.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI . Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie jako prowizję .

Oferta wysłana z systemu SzybkoPlus.