Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjny lokal użytkowy, który można przearanżować na dwa mieszkania. Doskonała, prestiżowa lokalizacja, w sercu Powiśla. Lokal usytuowany jest na trzecim piętrze apartamentowca z 2001 roku, o łącznej powierzchni 147,80 m2. Dodatkowym atutem są dwa miejsca postojowe w cenie 100 tysięcy, które znajdują się w hali garażowej.

Lokal początkowo był mieszkalny jednak został zaadaptowany pod powierzchnie biurową. Aktualnie ma status w księdze wieczystej niemieszkalnego, lecz kilka lat temu została przeprowadzona cała pocedura, która przedzieżgnęła na powrót tę nieruchomość w lokal mieszkalny. Jednak obecni Własciciele wycifali się z projektu , a niestety dokumenty straciły ważność. Jesteśmy w stanie przeprowadzić nowego właściciela ponownie przez cały proces, jeśli zajdzie taka konieczność.

W skład lokalu wchodzą:

- Korytarz 20,91 m2
- Łazienka 2,58 m2
- Łazienka 9,19 m2
- Pokój Biurowy 14,57 m2
- Pokój Biurowy 15,13 m2
- Łazienka 5,97 m2
- Korytarz 3,03 m2
- Pomieszczenie Biurowe ok. 70,99 m2

Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna i zadbana. Metraż zapisany w księdze wieczystej wynosi 136.20m2 lecz zostały zaadaptowane dwie loggie przez które zyskujemy dodatkową powierzchnię ok.12m2 Przeglądy oraz konserwacje budynku są robione na bierząco dzięki czemu to miejsce spełnia największe wymagania!

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji, która zapewnia łatwy dostęp dla klientów i pracowników. Położenie w centralnej części miasta w strategicznym punkcie gwarantuje wysoki potencjał dla różnorodnych przedsiębiorstw. Stacja metra Centrum Nauki Kopernik znajduje się zaledwie 350 metrów od budynku. Najbliższe przystanki autobusowe są pod budynkiem ok. 30 metrów.

Status Prawny:
Lokal jest pełną własnością właścicieli dzięki czemu można posiłkować się kredytem.
Cena podlega negocjacji!

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.