Mamy ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż, w sercu zielonego Śródmieścia i jednocześnie jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość znajduje się na ostatnim piętrze historycznej, przedwojennej kamienicy (Dom Wojskowy), której budowa została zakończona w 1928 roku, ale bez obaw - w budynku znajduje się nie tylko bardzo przestronna klatka schodowa, lecz również nowoczesna winda z 2016 roku.

Całkowita powierzchnia nieruchomości to 120,33m2, natomiast ze względu na skosy znajdujące się w nieruchomości, powierzchnia użytkowa to 76,32m2. W salonie mamy niesamowite poczucie przestrzeni ze względu na dużą ilość okien i wysoki sufit (sięgający nawet 6m).

Mieszkanie ma niezwykły charakter i urok, co możemy zauważyć już na samym wejściu. Przestronny salon ze wschodnią ekspozycją oferuje nam nie tylko romantyczne widoki i piękne poranki, ale także bardzo wygodną i praktyczną strefę dzienną - z zabudowaną biblioteczką, miejscem na dużą kanapę oraz kameralną strefę jadalnianą. Do dyspozycji mamy również w pełni wyposażony aneks kuchenny z AGD w zabudowie: lodówką, piekarnikiem, zmywarką, kuchnią gazową. Do strefy prywatnej dojdziemy zarówno bezpośrednio z salonu, jak i przez kuchnię. W strefie tej znajdziemy 2 pokoje oraz łazienkę. Łazienka z oknem jest wyposażona w toaletę, wolnostojącą wannę, prysznic oraz meble w zabudowie. Natomiast na końcu korytarza znajdują się dwa pokoje: duża garderoba z ogromnymi szafami oraz sypialnia w sam raz dla miłośników eklektyzmu i oryginalnych rozwiązań we wnętrzach! Do dyspozycji jest również dodatkowa strefa w postaci sypialni dla gości i dużego schowka na antresoli.

Podsumowując, na nieruchomość składa się salon, na wpół oddzielna kuchnia, 3 sypialnie oraz schowek na antresoli, mogący stanowić rolę pomieszczenia gospodarczego.

Do nieruchomości należy prawo do parkowania pojazdu na posesji budynku, za szlabanem.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Budynek charakteryzuje się wyjątkową lokalizacją - na lekkim wzniesieniu, u zbiegu ulic Myśliwieckiej i Górnośląskiej, otoczony bogatą zielenią Parku Tadeusza Mazowieckiego. To właśnie niezwykle zielona okolica jest jedną z największych zalet tego adresu. Park Ujazdowski, Łazienki Królewskie czy Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego - to wszystko w odległości dosłownie kilku minut spacerem!

Poza terenami rekreacyjnymi, w zasięgu ręki mamy także najmodniejsze restauracje, butiki, punkty usługowe (np. poczta, salon fryzjerski), sklepy spożywcze (Biedronka i Żabka w odległości około 500m) oraz szkoły. Co więcej, bezpośrednie sąsiedztwo licznych Ambasad to gwarancja maksymalnego bezpieczeństwa!

W NASZEJ OPINII

To naprawdę wyjątkowa nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na żywo! Idealna dla osób ceniących prestiżowe lokalizacje i poszukujących apartamentu z nieprzeciętnym klimatem, a jednocześnie - doskonały sposób na ulokowanie kapitału, inwestycję.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie . Zapraszamy!

We are pleased to present you a unique apartment for sale, in the heart of the green Śródmieście district and at the same time one of the most desirable locations in Warsaw.

PROPERTY PARAMETERS

The property is located on the top floor of a historic pre-war tenement house (Military House), the construction of which was completed in 1928, but don't worry - the building has not only a very spacious staircase, but also a modern elevator from 2016.

The total area of the property is 109.54 m2, and the feeling of a lot of space is amazing due to the high ceiling (up to 6m).

The apartment has a unique character and charm, which can be seen at the very beginning. The spacious living room with eastern exposure offers us not only romantic views and beautiful mornings, but also a very comfortable and practical day zone - with a built-in library, space for a large sofa and an intimate dining area. We also have a fully equipped kitchenette with built-in appliances: fridge, oven, dishwasher, gas cooker. We can access the private zone both directly from the living room and through the kitchen. In this zone you will find 2 rooms and a bathroom. The bathroom with a window is equipped with a toilet, a free-standing bathtub, a shower and some cabinets. At the end of the corridor, there are two rooms: a large walk-in closet with built-in wardrobes and a bedroom, perfect for lovers of eclecticism and original interior solutions! There is also an additional zone in the form of a guest bedroom and a large storage room on the entresol.

In summary, the property consists of a living room, a semi-separate kitchen, 3 bedrooms and a storage room on the entresol, which can be used as a storage room.

The property includes the right to park the vehicle on the property, behind the barrier.

COMMUNICATION AND SURROUNDINGS

The building has a unique location - on a slight hill, at the intersection of Myśliwiecka and Górnośląska streets, surrounded by the rich greenery of Tadeusz Mazowiecki Park. It is the extremely green area that is one of the greatest advantages of this address. Ujazdowski Park, Łazienki Królewskie or Marshal Edward Rydz-Śmigły Park - all this is literally a few minutes' walk away!

In addition to recreational areas, we also have the most fashionable restaurants, boutiques, service points (e.g. post office, hairdressing salon), grocery stores (Biedronka and Żabka approximately 500m away) and schools within very easy reach. What's more, the immediate vicinity of numerous Embassies is a guarantee of maximum security!

IN OUR OPINION

This is a truly unique property that must be seen live! Perfect for people who value prestigious locations and are looking for an apartment with an extraordinary atmosphere, and at the same time - a perfect way to allocate capital and investment.

Please visit our website to find more unique offers with similar criteria!