Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę przestronnego 4-pokojowego apartamentu z przepięknym widokiem na panoramę miasta, znajdującego się na warszawskim Żoliborzu przy ul. Powązkowskiej 42. Idealnie sprawdzi się jako miejsce do życia dla pary lub rodziny z dzieckiem. Ta oferta zadowoli nawet najbardziej wymagających klientów!

Osiedle zostało wybudowane przez renomowanego dewelopera Dom Development . Zachwyca mieszkańców wysoką jakością wykonania z dbałością o najmniejsze detale. Wnętrze budynku odzwierciedla nowoczesny design . Monitoring i całodobowa ochrona zapewniają bezpieczeństwo mieszkańcom. Wielkopowierzchniowe okna gwarantują maksymalne wykorzystanie światła dziennego, tworząc jasne i przestronne wnętrza, a jednocześnie oferując użytkownikom budynku imponujący widok na otoczenie.

MIESZKANIE

Nowoczesny apartament o powierzchni 97,96 m2 znajduje się na ostatnim - 6 piętrze budynku z 2022 roku. Wnętrze zostało wykończone z wysokiej jakości materiałów. Charakteryzuje się spójnością i harmonią.

W skład lokalu wchodzą dwa poziomy : na dolnym znajdziemy hol, jasną łazienkę, pokój, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjście na loggię, z której rozpościera się cudowny widok na panoramę miasta oraz Pałac Kultury i Nauki . Kuchnia wyposażona jest w meble w zabudowie oraz sprzęty i urządzenia wysokiej jakości SAMSUNG niezbędne do codziennego życia, takie jak duża nowoczesna lodówka side by side, piekarnik, płyta elektryczna, zmywarka, zlewozmywak, czy okap. Istnieje możliwość sterowania urządzeniami ze smartfona dzięki funkcji smart home. Pojemne szafki zapewniają dużo miejsca do przechowywania. W łazience na dolnym poziomie znajduje się prysznic typu walk-in, umywalka oraz WC. Pokój wyposażony jest w meble wykonane na wymiar.

W holu znajdują się schody, które prowadzą nas na górny poziom . Znajdziemy tam dużą, przeszkloną sypialnię z szafami w zabudowie, pokój z meblami na wymiar, łazienkę wyposażoną w wygodną wolnostojącą wannę, WC i umywalkę, a także wydzielone w holu miejsce na pralnię i przechowywanie.

W pokojach na podłodze znajdują się wysokiej jakości panele winylowe, w łazienkach gres nowego typu oraz ogrzewanie podłogowe! Okna wychodzą na południowy wschód i południowy zachód, co sprawia, że mieszkanie jest doskonale doświetlone o każdej porze dnia.

W lokalu zamontowana jest wysokiej jakości klimatyzacja TOSHIBA.

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ

Dolny poziom:
- hol - 10,44 m2
- łazienka- 4,63 m2
- pokój - 10,92 m2
- salon z aneksem kuchennym - 27,76 m2

Górny poziom:
- hol z wnęką na garderobę/pralnię - 10,44 m2
- łazienka - 4,63 m2
- pokój - 10,92 m2
- sypialnia 17,39 m2

Do mieszkania przynależy loggia o powierzchni 10,56 m2.

LOKALIZACJA

Żoliborz Artystyczny to najbardziej pożądane osiedle na Żoliborzu! Ta renomowana lokalizacja stale zyskująca na popularności. Jej wyjątkowy klimat nieustannie przyciąga nowych mieszkańców. Doskonała infrastruktura, komunikacja oraz dostępność usług sprawiają, że życie jest tutaj bardzo komfortowe. Niezależnie od tego, czy ktoś szuka wygody codziennego życia, czy chce cieszyć się kulturalnym bogactwem miasta, to miejsce z pewnością spełni jego oczekiwania.

W pobliżu znajduje się wiele sklepów, restauracji, kawiarni oraz centrum handlowe Westfield Arkadia co sprawia, że miejsce to jest idealne do codziennych zakupów, spacerów i spotkań towarzyskich. Okolica jest bardzo zielona i zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Jest to również doskonałe miejsce do życia z dziećmi - od najbliższego przedszkola dzieli nas zaledwie 750 m, a od szkoły podstawowej - 1,3 km. Najbliższy sklep spożywczy Żabka znajduje się 100 metrów od budynku.

KOMUNIKACJA

Budynek jest doskonale położony pod względem komunikacji - najbliższy przystanek autobusowy PL. NIEMENA znajduje się nieopodal wyjścia z budynku, skąd w niespełna 6 minut autobusem 221 możemy dostać się do stacji metra Dworzec Gdański . Stacja PKP Warszawa Powązki oddalona jest o około 350 m od nieruchomości!

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny wynosi ok. 1000 zł.

Dodatkowo płatne rodzinne (podwójne) miejsce postojowe w garażu podziemnym - 80.000 zł.

Forma własności - pełna własność . Można posiłkować się kredytem hipotecznym przy zakupie.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Senior Premium Property Advisor
Licencja nr. 29407

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Zamieszczony plan jest poglądowy. Podane wymiary mogą się różnić.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo