Przedstawiam mieszkanie na sprzedaż na Dolnym Mokotowie, na Stegnach. Lokal znajduje się w samym środku osiedla Stegny Północ, daleko od jakichkolwiek ulic, przed oknami nie ma nawet osiedlowej uliczki, więc w mieszkaniu panuje całkowita cisza. Jest to mieszkanie skrajne - sąsiaduje tylko z jednym pokojem lokalu obok, w którym przez większość roku nikt nie mieszka.
Lokal ze wszystkich stron otacza park.

MIESZKANIE

Mieszkanie składa się z czterech pokoi:
- trzy sypialnie o powierzchniach 10,6m2, 8,1m2 i 16,0m2,
-salon połączony z kuchnią (aneksem kuchennym),
-korytarzem o powierzchni 24,8m2,
-łazienka z WC o powierzchni 4,1m2,
- balkonu o powierzchni 1.6m2.
Do mieszkania przynależy też piwnica o powierzchni 6 m2 oraz dostęp do wózkarni.

Okna ze wszystkich stron wychodzą na park. Usytuowanie okien to północny wschód - południowy zachód więc w mieszkaniu zawsze jest widno.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2009 roku, wszystko zostało zerwane do gołego betonu, ściany zostały poprzestawiane, wszystkie instalacje na terenie całego mieszkania zostały położone od początku, po mieszkaniu zostały rozprowadzone gniazdka telewizyjne i internetowe. Wszystkie liczniki w mieszkaniu zostały wyniesione na klatkę schodową (gazowy, elektryczny). W 2020 roku został przeprowadzony remont łazienki oraz zostało odmalowane całe mieszkanie i w 2021 roku zostały wymienione wszystkie uszczelki w oknach oraz wyregulowane klamki. W całym mieszkaniu są wymienione kaloryfery na nieżeliwne. W lokalu znajduje się także wbudowany w ścianę sejf.
Pomieszczenie to zostało tak przeprojektowane, że gdyby ktoś miał ochotę odtworzyć czwarty pokój jako niezależną sypialnię i zrobić osobną kuchnię to wystarczy zdemontować jedną szafkę w kuchni oraz przyciąć blat i można wstawić ścianą działową - ściana ta by szła także po granicy płytek i dębowych desek - zapas płytek i desek na odbudowę pokoju znajduje się w piwnicy.
W kuchni znajduje się nowa lodówka (2021 rok), piekarnik z funkcją mikrofali, gotowania na parze oraz grilla (2020 rok), płyta gazowa pięciopalnikowa oraz zmywarka (pozostawienie sprzętu AGD do ustalenia).
.We wszystkich sypialniach założone są rolety nieprzepuszczające światła oraz z warstwą izotermiczną.

W całym mieszkaniu znajduje się podłoga z dębowych desek.

Do lokalu należy piwnica o powierzchni 6 m2 z wybudowanym regałem na całej jej długości. Jest także możliwość korzystania z wózkarni, wykupione dodatkowo jedno miejsce na stojaku na rowery z możliwością przypięcia roweru. Do piwnicy prowadzi krata oraz metalowe drzwi do pomieszczeń piwnicznych.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanym miejscu, dzięki temu że znajduje się w samym środku osiedla. W ciągu 5 minut spaceru mamy dostęp do 6 przystanków autobusowych.

Wokół osiedla przystają linie autobusowe: 187, 501, 163, 263, 108, 148, 185, 189, N03, N33, N83, 166, 195, 503, 402, 116, 130, 172, 519, 522, E-2, N31, N83. Dzięki nim bezpośrednio dojedziemy:

- do wielu stacji metra: Służew (10min), Wilanowska (10 minut),Ursynów (10 minut), Imielin (10 minut), Natolin (15 min), Kabaty (20 minut), Politechnika (15 minut), Centrum (15 minut)

- do warszawskich uczelni - Uniwersytetu Warszawskiego (15 minut), Politechniki Warszawskiej (15 minut), Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego (15 minut)

- mostem Siekierkowskim na drugą stronę Wisły

- 20 minut do Galerii Mokotów

- dzięki otwarciu Południowej Obwodnicy Warszawy ruch samochodowy wokół osiedla zmalał znacznie i nie ma już żadnych korków

W bliskim otoczeniu osiedla - do 10 minut spaceru - znajdują się także: dwie Biedronki, jeden Lidl, jeden Auchan, trzy Rossmanny, kilka mniejszych sklepów wielobranżowych typu Top Market, Api, Frac czy Żabka, Galeria Wypieków oraz cukiernie. W bezpośredniej bliskości znajdziemy także kilka żłobków i przedszkoli, trzy szkoły podstawowe, w tym szkoła i liceum integracyjne, liczne place zabaw dostosowane do różnego wieku dzieci, tor łyżwiarski Stegny, stacja benzynowa oraz myjnia samochodowa. Do najbliższej galerii Handlowej Sadyba Best Mall jest zaledwie 15 minut spacerem przez parki.

Na osiedlu nie ma żadnego problemu z parkowaniem na osiedlowych uliczkach o dowolnej porze dnia i nocy.

Mieszkanie nie jest zadłużone i nie posiada żadnych obciążeń finansowych.

Grunty w trakcie regulacji, zakup za gotówkę.

BRAK księgi wieczystej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )