Praga-Północ, jako prawobrzeżna dzielnica Warszawy, jest jedną z nielicznych, które zachowały swój historyczny charakter, bez większych zniszczeń w czasach I i II Wojny Światowej. Położony między Placowizną a Starą Pragą obszar Nowa Praga charakteryzuje się XIX-wiecznym układem urbanistycznym oraz oryginalnymi budynkami mieszkalnymi i przemysłowymi.

Praga jest miejscem, w którym historia przeplata się ze współczesnością. Stale rozwija się i kwitnie, co widać na każdym kroku. Przestaje też być negatywnie kojarzona - dziś myślimy o niej jak o dzielnicy z ogromnym potencjałem, niezwykle modnej, przyjaznej mieszkańcom i artystom, dzięki licznym galeriom sztuki, klimatycznym restauracjom, festiwalom czy koncertom na praskich podwórkach.

Przedstawiam Państwu nieruchomość, ulokowaną w budynku z windą z 2001 roku pod adresem Wileńska 33, na rogu ulicy Konopackiej oraz Wileńskiej, pomiędzy dwiema stacjami metra: Dw.Wileński i Metro Szwedzka.

Dwupoziomowy apartament o powierzchni użytkowej 74,7 m2 (powierzchnia całkowita 107 m2) składa się z:
- przedpokoju
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub więcej)
- dwóch łazienek
- trzech sypialni
- komunikacji w postaci antresoli z wydzielonym miejscem do pracy

WYKOŃCZENIE
Mieszkanie dwupoziomowe - ostatni remont przeszło 15 lat temu, wymaga odświeżenia lub remontu, zależnie od preferencji nowego właściciela. Poziom pierwszy składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 40m2 oraz łazienki 3,5 m2. Wysokość pomieszczenia to 280 cm. Na podłodze terakota oraz podłoga bambusowa, drzwi oraz zaokrąglone schody na piętro drewniane. Okna wychodzą na stronę ulicy Wileńskiej, tj. południowy wschód, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i widne. Powierzchnia piętra pozwala na wyodrębnienie dodatkowego pokoju sypialnianego.
Na wyższym piętrze znajdziemy przedpokój ze stałą zabudową drewnianą i biurkiem, a oprócz tego trzy sypialnie oraz łazienkę. Na podłodze wykładzina. Skosy zaadaptowane zostały na przepastne schowki. Ponadto w każdej z sypialni znajdziemy zabudowane szafy wnękowe. Okna dachowe wychodzą na południowo-wschodnią oraz na zachodnią stronę świata.
Ogrzewanie mieszkania elektryczne.

STAN PRAWNY
pełna własność
księga wieczysta
grunty uregulowane

Możliwość finansowania mieszkania kredytem hipotecznym. W ramach współpracy pomagamy w formalnościach oraz zabezpieczeniu całej transakcji. Więcej informacji udzielę na prezentacji nieruchomości.

LOKALIZACJA ORAZ KOMUNIKACJA
Nieruchomość położona jest między dwiema stacjami metra:
Metro Dw. Wileński 550 m
Metro Szwedzka 700 m

Przystanki autobusowe:
Rzeszotarskiej 01 2 min pieszo
Konopacka 01 3 min pieszo
Wileńska 07 5 min pieszo

PKP, SKM, KM:
Warszawa Wileńska 350 m
Warszawa Wschodnia 10 min
Warszawa Dw. Centralny 15 min

Na wyciągnięcie ręki mamy również cały wachlarz usług wszelkiego rodzaju:
LIDL, Natura, Apteka, Paczkomat InPost pawilon po drugiej stronie ulicy
Poczta 50 m
Bankomat 100 m
Żabka 100 m
Zakład Opieki Zdrowotnej 50 m
Przedszkole nr 171 350 m

Galeria Wileńska 500 m

W pobliżu znajdziemy też liczne kawiarnie, restauracje, teatry oraz galerie sztuki. Do unikatowego Centrum Koneser dostaniemy się w 15 min pieszo, a na pobliski spacer udać się możemy do Parku Praskiego lub ZOO.

DLA KOGO?
Nieruchomość stanowi idealną inwestycję do najmu długoterminowego. Przez kilka ostatnich lat mieszkanie było wynajmowane, a znalezienie najemcy przychodziło szybko i bezproblemowo. Ponadto możliwości aranżacyjne nieruchomości pozwalają na wydzielenie dodatkowych pomieszczeń sypialnianych.

Rodzice i ich pociechy również odnajdą się w tym wspaniałym miejscu, w którym komfort mieszkania zapewni nie tylko bliskość szkół oraz przedszkoli, ale również świetna komunikacja z pozostałymi dzielnicami Warszawy. Pozwólcie, aby to mieszkanie na nowo zaczęło tętnić życiem. Każdy znajdzie tu dla siebie swój własny kąt.

UWAGA! Cena nieruchomości uwzględnia cenę jednego miejsca parkingowego w garażu podziemnym pod budynkiem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Z chęcią odpowiem na wszelkie, nurtujące Państwa pytania.

Opiekun oferty:

Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate