NA SPRZEDAŻ - Przestronne, 4-pokojowe mieszkanie z loggią i dużą piwnicą w sercu zielonego Rembertowa - ul. Topograficzna 3.

Zadbane, dwustronne, bardzo ciche i niezwykle ustawne mieszkanie, dostępne od zaraz!
Zapraszamy do odkrycia idealnego miejsca do życia dla rodziny lub doskonałej lokaty kapitału pod wynajem.

O NIERUCHOMOŚCI:
Przestronne, klimatyczne 4-pokojowe mieszkanie o przemyślanym rozkładzie, zlokalizowane na 4. piętrze w kameralnym budynku wielorodzinnym z lat 80 ( brak windy)
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy oraz wygody miejskiego życia w otoczeniu zieleni.
Standard lokalu: Mieszkanie jest czyste, schludne i bardzo zadbane. W zależności od preferencji oraz możliwości finansowych nowego nabywcy, nadaje się do natychmiastowego zamieszkania lub do odświeżenia/remontu według własnego projektu.
Pełne wyposażenie w cenie: W lokalu znajduje się kompletna zabudowa kuchenna, w pełni wyposażona łazienka i osobne WC oraz funkcjonalne meble w pokojach - oszczędzasz na start!
Komfort i prywatność (dwustronny układ): Okna mieszkania wychodzą na dwie strony świata, co gwarantuje doskonałe przewietrzanie i idealne doświetlenie.
Sercem domu jest salon oraz największa sypialnia, istnieje możliwość wielu aranżacji min.:
- powiększenie łazienki, aranżacja salonu z aneksem kuchennym, aranżacja sypialni z kuchni , i inne możliwości w zależności od potrzeb .
UKŁAD POMIESZCZEŃ
- salon ok 19 m2 ( z oszkloną loggią ok 5m2,od strony zachodniej )
- widna, osobna kuchnia ok 7,5 m2
- 3 sypialnie ok 12m2, ok 10 m2 i 10 m2
- łazienka ok 3,5 m2 ( można powiększyć ), osobne WC,
- przedpokój, hol
Do lokalu przynależy piwnica (5,2 m²)
wystarczająca ilość zew. miejsc parkingowych pod budynkiem

BUDYNEK I OKOLICA
4 piętro w 4-piętrowym bloku z cegły (lata 80-te.). Spokojne, zadbane osiedle z zielenią i miejscami parkingowymi.
Czynsz ok.1300 zł (z ogrzewaniem i wodą miejską).
Zabudowana LOGGIA (ok. 5 m²): Przestronny balkon wzdłuż salonu został wyposażony w zabudowę z rozsuwanymi szybami. To rewelacyjne rozwiązanie, które pozwala cieszyć się prywatną strefą relaksu i filiżanką kawy przez cały rok, chroniąc przed wiatrem i deszczem.

Dodatkowe udogodnienia: Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica (5,2 m²) w cenie lokalu! W budynku podłączony jest szybki światłowód - idealny do pracy zdalnej i rozrywki.

BUDYNEK PO GENERALNYM REMONCIE:
Budynek przeszedł modernizację, dzięki czemu nowi właściciele nie muszą obawiać się kosztownych prac remontowych w najbliższych dekadach. Dokonano:
Remontu i docieplenia eleganckiej elewacji.
Wymiany pionów wodno-kanalizacyjnych oraz instalacji.
Generalnego remontu klatki schodowej, która teraz jest czysta, estetyczna i bardzo reprezentacyjna.

4. PIĘTRO - TWOJA OAZA SPOKOJU I ZDROWIA!
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w budynku bez windy, co niesie za sobą ogromne zalety, o których rzadko się pamięta:
- Maksimum prywatności i ciszy: Nikt nie "chodzi Ci nad głową", a zgiełk uliczny tu po prostu nie dociera.
- Doskonałe doświetlenie: Wyższa kondygnacja to gwarancja pięknego widoku na korony drzew i dłuższego dostępu do naturalnego światła słonecznego.
- Codzienna strefa fitness w cenie: codzienne wchodzenie po schodach to najprostszy sposób na świetną kondycję, zdrowe serce i nienaganną sylwetkę .

IDEALNA KOMUNIKACJA Z CENTRUM WARSZAWY:
Topograficzna 3 to doskonały punkt logistyczny:
Autobusy : blisko budynku znajduje się przystanek autobusowy
Szybki pociąg (SKM/Koleje Mazowieckie): Kilkunastominutowy spacer lub podjazd autobusem dzieli Cię od stacji PKP Warszawa Rembertów. Stamtąd kolejka w zaledwie 7 minut dowozi pasażerów do stacji Warszawa Wschodnia, a w niespełna 15-20 minut znajdziesz się w ścisłym centrum Warszawy (Dworzec Śródmieście/Centralny)! To szybciej niż z niejednej dzielnicy bezpośrednio sąsiadującej z centrum.

ZIELONA OKOLICA I BOGATA INFRASTRUKTURA:
Rembertów słynie z kameralnej, niskiej zabudowy, bezpieczeństwa i ogromnej ilości zieleni. Wokół budynku panuje cisza i spokój oraz przyjazne sąsiedztwo. Wszystko, co niezbędne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:
Dla rodzin i studentów: W pobliżu nowoczesne przedszkola publiczne i prywatne, świetnie oceniane szkoły podstawowe, boiska sportowe oraz renomowana uczelnia wyższa - Akademia Sztuki Wojennej (ASzWoj) z pięknym, otwartym dla mieszkańców kampusem.
Sport i rekreacja: Dosłownie chwila dzieli Cię od nowoczesnego krytego basenu sportowego (25 m) zlokalizowanego na terenie kampusu ASzWoj, a także hal sportowych, siłowni oraz licznych ścieżek rowerowych i biegowych w otaczających Rembertów lasach.
Zakupy i gastronomia: Lokalne sklepy spożywcze, market, punkty usługowe, poczta ,apteki, a także klimatyczne restauracje i kawiarnie, w których można miło spędzić weekendowe popołudnia.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Jasna i w 100% klarowna sytuacja prawna.
Grunty uregulowane - możliwość zakupu na kredyt (chętnie pomożemy w formalnościach z doradcą kredytowym).
Mieszkanie wolne od zaraz - klucze przekazujemy natychmiast po transakcji!

Dodatkowe informacje od Pośrednika:
1/ Kupując tę nieruchomość, zyskujesz pełną obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
2/ Współpracując z Pośrednikiem Nieruchomości, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
3/ Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonaną usługę pośrednictwa

Pomimo, iż Doradcy z Firmy Warszawski Pośrednik Nieruchomości Sp. z o.o. starają się uzyskiwać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości i przykładają do tego szczególną wagę, nie zawsze jednak są w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje.
W związku z powyższym prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.