Unikatowe mieszkanie z dwoma ogródkami i widokiem na las Miasteczko Wawer [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Na sprzedaż oferujemy przestronne, starannie wykończone mieszkanie o powierzchni 89,47 m², zlokalizowane na parterze nowoczesnego budynku w zielonej części dzielnicy Wawer Falenica. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, oferując wyjątkowe połączenie miejskiej wygody z bliskością natury. To idealna propozycja dla rodzin, par oraz wszystkich, którzy cenią prywatność, zieleń i dobrą komunikację z centrum Warszawy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem i składa się z:

przedpokoju z miejscem na szafę wnękową,

przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym, pełną zabudową i sprzętem AGD,

sypialni głównej z garderobą oraz instalacją przygotowaną pod klimatyzację,

dwóch dodatkowych sypialni z możliwością indywidualnej aranżacji,

dwóch łazienek jedna wyposażona w prysznic, druga w wannę.Na podłogach położone są panele, a całe mieszkanie zostało świeżo odmalowane. Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych i jest gotowa do zamieszkania. Do lokalu przynależą dwa ogródki wyposażone w automatyczne systemy nawadniania z każdego pokoju można wyjść bezpośrednio do ogrodu. Dodatkowo do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe (jedno w garażu podziemnym w cenie 39.000 PLN, drugie naziemne 29.000 PLN) płatne dodatkowo.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w najbardziej kameralnym budynku pierwszego etapu inwestycji tylko trzy kondygnacje. Miasteczko Wawer to projekt skierowany do osób, które poszukują bliskości natury, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do centrum, lotniska czy dzielnicy biznesowej Mokotowa. Niewątpliwym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo rozległego lasu większość mieszkań posiada widok na otaczającą zieleń, a przy dobrej pogodzie także panoramę Śródmieścia.

LOKALIZACJA
Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi bieganie, nordic walking, jazda na rowerze czy spokojne spacery po leśnych trasach. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola oraz bezpieczne place zabaw. Tuż obok mieści się lokalne centrum handlowo-usługowe z m.in. Carrefour, Rossmannem, przychodnią, gabinetami masażu i fizjoterapii, klubem fitness X-GYM i restauracją.Lokalizacja:

stacja PKP Falenica 10 15 minut spacerem (kolejka SKM do centrum w ok. 30 minut),

przystanek autobusowy przy osiedlu i pętla autobusowa 500 m dalej (linie m.in. 521 do Centrum, Pragi i Ochoty),

szybki dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy wygodny dojazd do Wilanowa, Ursynowa i tras wylotowych z miasta.

OPŁATY
Cena 1 195 000 PLN + dwa miejsca w parkingu podziemnym (68 000 PLN )

To mieszkanie to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego i funkcjonalnego lokum z dostępem do zieleni oraz nowoczesnych udogodnień.

Numer oferty: 21751
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Unique Ground-Floor Apartment with Two Gardens and Forest View Miasteczko Wawer [EXCLUSIVE OFFER]

We are pleased to present a spacious, carefully finished about 89,47 sqm apartment located on the ground floor of a modern building in the green district of Wawer Falenica. Situated directly next to the Mazovian Landscape Park, the property offers a perfect combination of urban convenience and proximity to nature. This is an ideal choice for families, couples, or anyone who values privacy, greenery, and good access to the city center.

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment features a very functional layout and comprises:

an entrance hall with space for a built-in wardrobe,

a bright living room with a fully equipped open-plan kitchen,

a master bedroom with a walk-in closet and pre-installed air conditioning connection,

two additional bedrooms that can be freely arranged,

two bathrooms one with a shower and the other with a bathtub.
The interior is finished with high-quality materials there are panels on the floor and the apartment has been freshly repainted. It requires no additional investment and is ready to move in. Two private gardens with automatic irrigation systems belong to the apartment each room offers direct access to the outdoors. The property also comes with two parking spaces (one underground 39.000 PLN and one surface level 29.000 PLN), available at an additional cost.

BUILDING
The apartment is located in the most intimate building of the first stage of the Miasteczko Wawer development just three stories high. The project was created for those who appreciate the advantages of nature while maintaining excellent connectivity to the city center, airport, and Mokotów business hub. A major asset of this location is its direct adjacency to a vast forest many apartments offer sweeping views of the surrounding greenery and, on clear days, the Warsaw skyline.

LOCATION
The area is ideal for active lifestyles perfect for jogging, cycling, Nordic walking, or peaceful walks along forest paths. Nearby you ll find schools, kindergartens, and safe playgrounds. A local retail and service center is just next door, offering Carrefour, Rossmann, a medical clinic, massage and physiotherapy offices, the X-GYM fitness club, and a restaurant.Location highlights:

Falenica PKP station 10 15 minutes on foot (direct SKM train to the city center in ~30 minutes)

Bus stop next to the estate and a bus terminal just 500 m away (including express line 521 to Praga, the City Centre and Ochota)

Fast access to the Southern Ring Road of Warsaw excellent connectivity to Wilanów, Ursynów, and outbound routes

PRICING
Price 1,195,000 PLN + 2 underground parking places (68,000 PLN )

This apartment is a perfect option for those seeking a comfortable, functional home with immediate access to nature and modern urban amenities.

Reference number: 21751
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.