REZERWACJA

Na sprzedaż (bezpośrednio od Właścicieli) unikalne, komfortowe mieszkanie na warszawskiej Białołęce -> Tarchomin -> Winnica -> Osiedle Palladium, ul. Mariana Wyrzykowskiego.

Posiadamy na sprzedaż wygodne i przestronne mieszkanie, wykończone w 2018 roku ( dla siebie, na lata ), w pełni wyposażone - gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie (o łącznej powierzchni użytkowej 80,10 m2, wysokość 2,66m) znajduje się na 3 piętrze i składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym (20,5m2),
- 3 sypialni (10,4m2, 15,6m2, 11,5m2)
- garderoby (3,8m2) - przynależnej do jednej z sypialni
- pralni (1,5m2)
- łazienki (4,3m2)
- przestronnego holu (12,5m2)
- oraz balkonu (6,8 m2).

- miejsce postojowe - opcjonalne - dodatkowo płatne

- dodatkowo możemy zaoferować dostęp do komórki lokatorskiej (3m2) w sąsiednim bloku (w formie cesji długoterminowej umowy najmu).

OSIEDLE:
Osiedle Palladium:

- zamknięte osiedle z ochroną,
- składa się z 5 bloków - jedna wspólnota,
- na terenie osiedla bardzo dobrze utrzymana zieleń, którą zajmuje się firma zewnętrzna, na terenie zielonym zainstalowane systemy automatycznego nawadniania,
- do dyspozycji mieszkańców są: 2 place zabaw, 6 miesjsc postojowy dla gości, stojaki na rowery, sklep spożywczy - wszystko na zamkniętym terenie
- przed bramą osiedla: 2 miejsca postojowe dla niepełnosprawnych
- droga dojazdowa - własność wspólnoty

BLOK:
- klatki schodowe wykończone w wysokim standardzie,
- winda,
- dostępna dla mieszkańców rowerownia/wózkownia (poziom garaży)

MIESZKANIE:
Przemyślana koncepcja mieszkania, stworzona we współpracy z architektem wnętrz, miała stworzyć dogodne warunki codziennego życia i odpoczynku dla kilkuosobowej, aktywnej rodziny. Mieszkanie poddano szeregowi poprawek, takich jak dodanie punktów świetlnych i gniazdek elektrycznych czy eliminację części ścianek powiększające przestrzeń. Części wspólne mieszkania są utrzymane w jednolitej, uspokajającej tonacji kolorystycznej, opartej o zieleń, biel i odcienie szarości, a podłogi, drzwi pokoi, kuchenne blaty oraz fronty szaf wnękowych w odcieniach ciemnego dębu. Charakteru wnętrz dodaje przełamanie wyrazistymi, czarnymi dodatkami.

Mieszkanie jest trójstronne, większość okien wychodzi na teren zielony, jedno na patio z placem zabaw. Mieszkanie sprzedajemy z wyposażeniem zgodnym z poniższą listą. Całe wyposażenie zakupione w 2018, noszące ślady normalnego używania, w pełni sprawne.

Elementy wspólne:

PODŁOGI: wejściowa część holu, łazienka, pralnia i część kuchni wykończone szarą terakotą (kafle 60x60), reszta mieszkania jednolita, bezprogowa podłoga z paneli o fakturze drewna, marki Swiss Krono, najwyższej klasy ścieralności AC6.

DRZWI: brązowe Porta do pokoi, zielone Pol-Skone do łazienki. Drzwi do łazienki i pralni z podcięciem wentylacyjnym. Wszystkie bezprzylgowe z zamkiem magnetycznym, Drzwi wejściowe GERDA - antywłamaniowe - dwa zamki.

OKNA: plastikowe, dwukolorowe - wewnątrz białe, na zewnątrz imitacja drewna z nawietrznikami - wszystkie mają zainstalowane klamki z kluczykiem (ochrona dzieci). Parapety - konglomerat.

DOMOFON: z możliwością wymiany na wideofon

1. SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM (20,5m2)

KUCHNIA:

- Widok na park/las
- Wyposażenie: kuchnia w zabudowie - biała (IKEA - łatwa wymiana modułów), oferująca dużą powierzchnię do przechowywania, głęboki zlew, zabudowana lodówka i zmywarka (60), płyta indukcyjna, piekarnik, okap, duże, wytrzymałe blaty robocze w kolorze ciemnego dębu, które wykorzystano również jako element wykończenia wnęki kuchennej, wiszące półki - otwarte
- Na oknie moskitiera oraz drewniane, regulowane żaluzje.

JADALNIA:

- Przestrzeń kuchenna oddzielona od salonu symboliczną jadalnią, w postaci rozsuwanego stołu z 4 krzesłami (w opcji powiększenia do 6).

SALON:

- Widok na teren zielony - dąb za oknem zasłaniający sąsiednie osiedle
- Wyposażenie: zielona kanapa narożna - rozkładana (materiał o podwyższonych parametrach), fotel, podnóżek, szafka pod TV, stolik kawowy, telewizor (LG, 55 ), metalowa półka wisząca, karnisz i ukryte za zasłonami 5 półek wiszących i podwójna szafka pełniąca rolę podręcznego barku, półka stojąca oddzielająca kuchnię od salonu, zasłony
- Wyjście na balkon, na oknie balkonowym drewniane, regulowane żaluzje.

2. SYPIALNIA - 10,4 m2 (niebieska)

- Widok na teren zielony - dąb za oknem zasłaniający sąsiednie osiedle
- Wyposażenie: szafa, półka na książki, kanapa rozkładana - 2 osobowa
- Na oknie niebieskie, zaciemniające rolety plisowane - góra/dół

3. SYPIALNIA - 15,6 m2 (zielona)

- Widok na teren zielony - dąb za oknem zasłaniający sąsiednie osiedle
- Fototapeta z motywem zielonego lasu
- Wyposażenie: łóżko (160x200) z pojemną przestrzenią do przechowywania, 2 szafki na książki w kolorze ciemnej zieleni z regulacją wysokości półek, lustro, szafa 4-skrzydłowa w zabudowie, komoda Hemnes, szafka nocna Hemnes, zasłony
- Na oknie moskitiera oraz drewniane, regulowane żaluzje.

4. SYPIALNIA - 11,5 m2 (różowa)

- Widok na plac zabaw
- Wyposażenie: komoda z 3 szufladami, łóżko - domek 70x160, komoda kalax, szafa, zasłony
- Na oknie drewniane, regulowane żaluzje.
- Wejście do garderoby

5. GARDEROBA (3,8 m2) (u nas pełniła ona funkcję pomieszczenia gospodarczego)

- Wyposażenie: duża ilość otwartych szafek, lodówka

6. PRALNIA (1,5 m2)

- Wyposażenie: otwarta półka, pralka BEKO, suszarka BEKO
- Pralnia posiada połączony z łazienką zrzut na pranie
- Pierwotnie pomieszczenie przeznaczone na oddzielną toaletę - przyłącza pozostały na miejscu

7. ŁAZIENKA Z TOALETĄ (4,3 m2)

- Wyposażenie: dwuosobowa wanna z centralnie umiejscowionym kranem (z prysznicem), co pozwala obu osobom wygodnie oprzeć się o krawędzie wanny, nad wanną deszczownica z niezależną regulacją wody, półki w zabudowie na wymiar, szafka wisząca pod zlewami, dwa zlewy, armatura firmy OMNIRES, miska ustępowa ROCA, w szafie ukryty otwór ze zrzutem do pralni

8. HOL (12,5 m2)

- Długi, szeroki korytarz przelotowo łączący przeciwległe okna z dwóch stron bloku, pozwala w upalne dni stworzyć w mieszkaniu kojący przeciąg.
- Duży korytarz często zamienia się w dodatkową przestrzeń do dynamicznych zabaw dzieci
- Wyposażenie: 2 szafy w zabudowie - jedna z półką na buty i siedziskiem, lustro, wieszak ubraniowy z naturalnych drzewek brzozowych

9. BALKON (6,8 m2)

- Widok na teren zielony - dąb za oknem zasłaniający sąsiednie osiedle
- Na podłodze naturalna deska tarasowa w kolorze ciemnego dębu,
- Drzwi balkonowe dwuskrzydłowe

DODATKOWO:

10. MIEJSCE POSTOJOWE (opcjonalne - dodatkowo płatne)

- Możliwość zakupu numerowanego miejsca parkingowego w hali garażowej, ulokowanej bezpośrednio w bloku, na poziomie -2,
- Garaż jest chłodny latem a ciepły zimą, co znacząco podnosi komfort korzystania z samochodu.
- Miejsce zlokalizowane jest blisko wjazdu do garażu i wejścia do windy, więc codzienny transport większych zakupów jest bardzo wygodny
- Miejsce garażowe z osobną KW, sprzedawane jako opcja w cenie 45 000 zł.

11. (Opcjonalnie) Długoterminowa umowa najmu KOMÓRKI LOKATORSKIEJ (3 m2)

- Posiadamy długoterminową umowę najmu komórki lokatorskiej, zlokalizowanej w bloku na sąsiadującym osiedlu.
- Nabywcy mieszkania mogą w formie cesji umowy kontynuować najem, aktualna stawka najmu 150 zł miesięcznie.

OKOLICA:
Blok znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie parku im. I Jarockiej (tzw. Lasek Winnica), który oferuje boisko do koszykówki, duży i zawsze gwarny plac zabaw dla dzieci. Korony drzew parku widoczne są z balkonu mieszkania oraz większości okien.

W bliskiej okolicy pełna infrastruktura - szkoły, przedszkola publiczne i prywatne, żłobki, apteka, sklepy. Galeria Północna z kinem 6 min.- jazdy samochodem - dobre połączenie komunikajcą miejska.

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana:
- bliskość ulicy Modlińskiej zapewnia łatwy dojazd w dowolną część miast - położenie osiedla i mieszkania sprawiają jednak że jest ona praktycznie niesłyszalna
- niedaleko osiedla znajduje się niedawno otwarta pętla winnica (pętla tramwajowa i autobusowa) co zapewnia - dobrą komunikację z metrem Młociny

OPŁATY:
- Czynsz (mieszkanie + garaż) - ok 900 zł

DOSTĘPNOŚĆ:
Mieszkanie jest aktualnie zamieszkałe, termin wydania do ustalenia.

KONTAKT: