Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie do remontu o powierzchni 64,10 m², położone przy ul. Barskiej 11 w Warszawie, w jednej z najbardziej cenionych części Starej Ochoty.

Lokal znajduje się na wysokim parterze zadbanego budynku z 1957 roku, na terenie zamkniętego, zielonego osiedla. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w świetnej lokalizacji, z funkcjonalnym rozkładem, dużym potencjałem aranżacyjnym i spokojnym otoczeniem w centrum miasta.

Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ. Składa się z trzech niezależnych pokoi, oddzielnej, widnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz przestronnego przedpokoju z pojemną zabudową. Taki rozkład dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary pracującej z domu, jak również jako inwestycja pod wynajem. Dużym plusem jest dwustronna ekspozycja, dzięki której mieszkanie jest dobrze doświetlone i łatwe do przewietrzenia. Pokoje są ustawne, a ich niezależny charakter daje dużą swobodę aranżacji - można zachować obecny układ albo dostosować lokal do własnych potrzeb.

Układ pomieszczeń
salon,
dwie niezależne sypialnie,
oddzielna, widna kuchnia,
łazienka z wanną,
osobne WC,
przestronny hol z zabudową szaf,
Budynek i osiedle
Budynek znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z dużą ilością zieleni. Teren jest spokojny, zadbany i bezpieczny. Na osiedlu znajduje się również plac zabaw, co będzie istotnym atutem dla rodzin z dziećmi.
To miejsce łączy zalety mieszkania w centrum miasta z kameralnym charakterem osiedla. Po wejściu na teren posesji od razu czuć większy spokój niż przy typowej miejskiej ulicy.

Lokalizacja - Stara Ochota
Stara Ochota to jedna z najbardziej lubianych i najlepiej skomunikowanych części Warszawy. Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską: sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe.
Z ul. Barskiej można szybko dostać się do centrum, na Plac Zawiszy, Dworzec Zachodni, w okolice Pola Mokotowskiego czy do biurowej części Woli. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, co sprawia, że codzienne poruszanie się po mieście jest wygodne również bez samochodu. Bliskość Hali Kopińskiej, terenów zielonych i miejskiej infrastruktury sprawia, że jest to lokalizacja dobra zarówno do życia, jak i pod inwestycję.
Stan prawny i opłaty

Stan prawny i techniczny
Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą. Grunty są uregulowane. Lokal nie jest obciążony.
Czynsz administracyjny wynosi około 1 038 zł. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Mieszkanie posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Do mieszkania przynależy również spora piwnica sprzedawana obligatoryjnie razem z mieszkaniem w cenie 30 000 zł.

Uwaga: w mieszkaniu nie ma balkonu.

Dla kogo jest to mieszkanie?
To dobra propozycja dla osób, które szukają:
3 niezależnych pokoi w dobrze skomunikowanej części Warszawy,
mieszkania z potencjałem do własnej aranżacji,
bezpiecznego, zamkniętego i zielonego osiedla,
lokalu pod wynajem w lokalizacji z dużym popytem,
mieszkania dla rodziny w spokojnym otoczeniu, ale blisko centrum.
To nie jest mieszkanie udające nowy apartament po generalnym remoncie. Jego realną wartością jest lokalizacja, układ, powierzchnia, pełna własność, zamknięte osiedle i potencjał aranżacyjny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo, żeby ocenić jego układ, otoczenie i możliwości dostosowania do własnych potrzeb.