Sprzedam absolutnie unikatowe mieszkanie na Warszawskiej Pradze. Takie obok, którego trudno przejść obojętnie.

Jeśli szukasz idealnie wymuskanego, rozkładowego mieszkania w nowym budownictwie, urządzonego w katalogowym standardzie, z panelami, które nigdy nie zaskrzypią prawdopodobnie nie jest to oferta dla Ciebie.

Jeśli jednak cenisz miejsca z historią, jesteś miłośnikiem przedwojennych kamienic i warszawskiej Pragi w jej najlepszym wydaniu, a na niektóre nowe bloki, pasujące do okolicy jak pięść do oka, patrzysz z ironicznym uśmiechem być może właśnie znalazłeś swoje miejsce.

To mieszkanie nie próbuje udawać nowego apartamentu ani przedwojennej kamienicy i właśnie w tym tkwi jego największy urok. Ma swoją historię, charakter, kilka nieoczywistych rozwiązań i mnóstwo detali, których próżno szukać we współczesnym budownictwie.

ŚWIETNA LOKALIZACJA, ZASKAKUJĄCA CISZA I MNÓSTWO ZIELENI

Kamienica znajduje się przy ul. Kameralnej 3, w drugiej i trzeciej linii zabudowy od ulic Jagiellońskiej, Targowej i Ratuszowej. Dzięki takiemu położeniu mieszkanie jest skutecznie osłonięte od miejskiego hałasu. I naprawdę jest tu cicho!

Co więcej, ze wszystkich okien rozciąga się widok na zieleń.
Salon i kuchnia mają ekspozycję wschodnią i południową, dzięki czemu poranki są tu wyjątkowo słoneczne. Obie sypialnie wychodzą na spokojniejszą, bardziej zacienioną stronę północno-zachodnią.

W najbliższej okolicy:
2 minuty spacerem do Parku Praskiego,
3 minuty do warszawskiego ZOO,
3 minuty do stacji metra Dworzec Wileński,
5 minut do Galerii Wileńskiej,
zaledwie 2 przystanki tramwajem do Starego Miasta.

Sklepów, restauracji, kawiarni i punktów usługowych nie ma nawet sensu wymieniać. Można śmiało powiedzieć, że wszystko, czego potrzeba na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.

KAMIENICA Z HISTORIĄ

Kamienica powstała w 1930 roku z przeznaczeniem dla kadry Wojska Polskiego. To jeden z zaledwie trzech przedwojennych budynków w najbliższym otoczeniu.
Budynek zachował swój historyczny charakter, a jednocześnie przeszedł w ostatnich latach szereg istotnych prac remontowych.

Wymieniono nadproża okienne, wyremontowano dach, odnowiono klatki schodowe oraz wybudowano nową altanę śmietnikową.

PRZEDWOJENNY CHARAKTER, WSPÓŁCZESNA FUNKCJONALNOŚĆ, ORYGINALNE WNĘTRZE

Mieszkanie przeszło gruntowny remont i zostało dostosowane do współczesnych standardów. Od początku przyświecał nam jednak jeden cel: zachować możliwie jak najwięcej oryginalnych elementów i nie pozbawić wnętrza jego przedwojennej duszy.
Dlatego zamiast wszystko wymieniać na nowe, postawiliśmy na staranną renowację tego, co naprawdę wartościowe.

Zachowane i odrestaurowane:
duże, charakterystyczne dla kamienic drewniane okna skrzynkowe,
tradycyjne podłogi z desek drewnianych na legarach,
efektowne, dwu i trójskrzydłowe drzwi wewnętrzne,
oryginalne ościeżnice i okucia,
fragmenty ścian z odsłoniętą, przedwojenną czerwoną cegłą.

Wszystkie te elementy przeszły renowację, dzięki czemu dziś nie tylko świetnie wyglądają, ale przede wszystkim budują autentyczny charakter mieszkania.

Jednocześnie wykonano szereg prac modernizacyjnych:
wymiana instalacji elektrycznej,
wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej,
zamontowane nowe grzejniki,
nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe,
łazienka zbudowana całkowicie od podstaw,
nowy układ ścian działowych, dostosowując przestrzeń do współczesnych potrzeb.

Powstało wnętrze, w którym przedwojenna architektura spotyka się z estetyką vintage i surowymi akcentami industrialnymi. Całość ma nieco eklektyczny charakter swobodny, autentyczny i daleki od katalogowej powtarzalności.

UKŁAD, KTÓRY MA SENS

Na pierwszy rzut oka rozkład mieszkania może wydawać się nietypowy. W praktyce jednak okazuje się wyjątkowo wygodny.
Przestronna strefa dzienna, obejmująca salon i połączony z nim pokój, zajmuje około 2/3 powierzchni mieszkania. To właśnie tutaj koncentruje się codzienne życie jest miejsce na wspólny czas, odpoczynek i zabawę dla całej rodziny.

Mieszkanie jest dwustronne, a duże okna o jednakowych wymiarach, rozmieszczone symetrycznie po przeciwnych stronach, zapewniają bardzo dobrą cyrkulację powietrza.
Do tego dochodzi coś, czego w mieszkaniach nigdy za wiele: naprawdę dużo miejsca do przechowywania.

DZIECIĘCY POKÓJ MARZEŃ

Pierwotnie pokój ten pełnił rolę głównej sypialni (po przestawieniu mebli łatwo można wrócić do takiego układu).

Obecnie jest pokojem dziecięcym oraz "mini salą zabaw".
Na najmłodszych mieszkańców czekają:
huśtawka,
ścianka wspinaczkowa,
lina do wspinania,
kokon podwieszony pod sufitem,
baza pod sufitem, w której zmieści się nawet pięcioro dzieci,
dźwig z systemem bloczków.

Baza została połączona 2 łóżkami w tym jednym wysuwanym oraz szafą. Całość stanowi podstawę dla mieszczącej do 5 dzieci, niedostępnej dla dorosłych bazy. Dzieci mają tu swój własny, wyjątkowy świat.

DODATKOWE INFOROMACJE

Wysokość pomieszczeń ok. 3 m.
Czynsz administracyjny 895 zł
Istnieje możliwość dokupienia garażu wolnostojącego obok kamienicy w cenie 75 000 zł.

Do mieszkania przynależy wysoka piwnica o powierzchni ok. 10 m².

Jeśli szukasz miejsca z duszą, w którym po prostu dobrze się mieszka, zapraszam do kontaktu i na prezentację. Najlepiej przekonać się o tym osobiście.