Prezentujemy funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,2 m², położone przy ul. Małej Łąki 9 na warszawskim Ursynowie, w części Natolin.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla rodziny z dziećmi, pary lub osób poszukujących przestronnego mieszkania z oddzielną kuchnią, w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury miejskiej.
Głównymi atutami nieruchomości są funkcjonalny układ trzech pokoi, dwustronna ekspozycja, przestronna oddzielna kuchnia, duży zabudowany balkon o powierzchni 4,9 m², wymieniona instalacja elektryczna oraz system alarmowy. Dodatkowym atutem jest lokalizacja w sąsiedztwie szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych.

Mieszkanie
Mieszkanie o powierzchni 63,2 m² charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, obejmującym:
- Salon 19,5 m² z wyjściem na zabudowany balkon o powierzchni 4,9 m²,
- Pokój 11,5 m², idealny jako pokój dziecięcy, sypialnia lub gabinet,
- Sypialnia 10,2 m²,
- Oddzielna kuchnia 9,4 m², z oknem i przestrzenią do wygodnego przygotowywania posiłków,
- Łazienka 5,4 m²,
- Korytarz 6,8 m², zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń.

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na południe i wschód, co sprzyja naturalnemu doświetleniu pomieszczeń o różnych porach dnia.
Dużym atutem nieruchomości jest zabudowany balkon o powierzchni 4,9 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Zabudowa zwiększa funkcjonalność balkonu i zapewnia ochronę przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.
Oddzielna kuchnia pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków bez ingerencji w przestrzeń wypoczynkową. Trzy ustawne pokoje umożliwiają funkcjonalne zagospodarowanie mieszkania zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.
Lokal wymaga jedynie kosmetycznego odświeżenia, co daje możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji.
Istotnym atutem nieruchomości jest wymieniona instalacja elektryczna oraz instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana z rur z tworzywa sztucznego.
Dodatkowym udogodnieniem jest zainstalowany system alarmowy, zwiększający bezpieczeństwo domowników.
Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Budynek
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w czteropiętrowym budynku z 1986 roku.
Niska zabudowa oraz rozwinięta infrastruktura osiedlowa tworzą przyjazne warunki do codziennego życia.
Położenie na wysokim parterze zapewnia wygodny dostęp do lokalu bez konieczności codziennego pokonywania wielu kondygnacji, co stanowi praktyczne rozwiązanie szczególnie dla rodzin z dziećmi.

Lokalizacja
Ursynów, a w szczególności Natolin, to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy przez osoby poszukujące połączenia miejskiej wygody z dostępem do zieleni i terenów rekreacyjnych.
Okolica ul. Małej Łąki wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą edukacyjną, handlowo-usługową oraz komunikacyjną. Większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

Edukacja szkoły i przedszkola:
- Szkoła Podstawowa nr 336 im. Janka Bytnara Rudego ok. 250 450 m,
- Przedszkole nr 267 przy ul. Małcużyńskiego 4 ok. 250 350 m,
- inne placówki przedszkolne i edukacyjne w obrębie osiedla.
Tak niewielkie odległości od placówek edukacyjnych są szczególnie dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi, pozwalając ograniczyć czas codziennych dojazdów.

Komunikacja miejska:
- Przystanek autobusowy Małej Łąki ok. 230 m,
- Przystanki Osiedle Wyżyny ok. 200 280 m,
- Stacja metra Natolin (linia M1) ok. 600 750 m, około 8 10 minut spacerem.
W pobliżu kursują między innymi autobusy linii 179 i 504, zapewniające połączenia z innymi częściami Ursynowa oraz centrum Warszawy. Metro M1 umożliwia wygodny dojazd do Śródmieścia bez konieczności korzystania z samochodu.

Tereny zielone i rekreacja:
- Osiedlowe place zabaw w najbliższym sąsiedztwie budynku,
- Sadek Natoliński ok. 300 m,
- Park Moczydełko w zasięgu krótkiego spaceru,
- Natoliński Ośrodek Kultury ok. 300 m,
- liczne ścieżki spacerowe, tereny zielone i obiekty sportowo-rekreacyjne w okolicy.
Bliskość zieleni i przestrzeni rekreacyjnych pozwala na aktywne spędzanie wolnego czasu, spacery oraz wypoczynek bez konieczności opuszczania dzielnicy.

Handel i usługi:
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, supermarkety, apteki, przychodnie, restauracje oraz liczne punkty usługowe. Rozbudowana infrastruktura Natolina zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.

Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

Opłaty
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1 200 zł.
Do mieszkania przynależy piwnica.

Dodatkowe informacje
Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne od kupującego za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu
Mikołaj Markuszewski
Doradca ds. nieruchomości

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1199-MS-DIGITAL/3/3