LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
Wyjątkowy apartament 116,20 m² z miejscem postojowym w garażu podziemnym
Al. Jana Pawła II 61 | Śródmieście | 3 pokoje z możliwością wydzielenia 4. pokoju| 116,20 m²
Cena mieszkania: 1 890 000 zł
Są nieruchomości, które oferują metraż. Są też takie, które oferują styl życia. Ten przestronny, trzypokojowy apartament przy al. Jana Pawła II 61 w Warszawie łączy jedno i drugie. Położony na 6. piętrze nowoczesnego, strzeżonego budynku z 2000 roku, stanowi idealną propozycję dla osób ceniących komfort, przestrzeń i prestiżową lokalizację w samym centrum stolicy.
To miejsce, w którym poranna kawa na loggii może stać się codziennym rytuałem, a po pracy w kilka minut można znaleźć się zarówno w tętniącym życiem centrum miasta, jak i wśród zieleni parkowych alejek.
Najważniejsze atuty nieruchomości
powierzchnia: 116,20 m²
3 pokoje
miejsce postojowe w garażu podziemnym
budynek z 2000 roku
piętro 6 w 11-piętrowym budynku
ochrona i monitoring
funkcjonalny rozkład pomieszczeń
loggia
mieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD
parkiet w pokojach i przedpokoju
ekspozycja wschodnia i północna
Rozkład pomieszczeń
salon o powierzchni 46,4 m² z wyjściem na loggię
widna kuchnia o powierzchni 7,2 m², częściowo otwarta na salon dzięki przesuwnym drzwiom
pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,2 m²
hall o powierzchni 11,6 m² z zabudowanymi szafami
dodatkowy hol o powierzchni 5 m²
sypialnia o powierzchni 16,4 m²
sypialnia o powierzchni 10,9 m²
duża łazienka z dwiema umywalkami, kabiną prysznicową i toaletą
dodatkowa łazienka z wanną i WC o powierzchni 4,9 m².
Duży salon daje możliwość wydzielenia dodatkowego, czwartego pokoju, który może pełnić funkcję kolejnej sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. To ogromny atut dla rodzin oraz osób poszukujących nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym.
Zieleń i rekreacja
Pomimo centralnego położenia mieszkańcy mają dostęp do licznych terenów rekreacyjnych:
Ogród Krasińskich - ok. 900 m
Park Romualda Traugutta - ok. 1 km
Skwer im. Willy'ego Brandta - ok. 300 m
Ogród Saski - ok. 2 km
Bulwary Wiślane - ok. 2,5 km
Edukacja
W najbliższej okolicy znajdują się:
przedszkola publiczne i prywatne w promieniu 300-700 m
szkoły podstawowe w odległości około 500-900 m
renomowane licea ogólnokształcące
uczelnie wyższe, m.in. Uniwersytet Warszawski
Opieka medyczna
liczne przychodnie i gabinety specjalistyczne w promieniu do 1 km
apteki w bezpośrednim sąsiedztwie
prywatne centra medyczne Medicover, Lux Med i Enel-Med
szpitale i centra diagnostyczne dostępne w kilkanaście minut
Handel i usługi
Centrum Handlowe Westfield Arkadia - ok. 900 m
sklepy spożywcze i markety - 100-300 m
restauracje, kawiarnie i punkty usługowe w najbliższym otoczeniu
siłownie, kluby fitness, banki i placówki usługowe
Komunikacja
Tramwaje: około 100-200 m od budynku
Autobusy: około 150-300 m od budynku
Metro:
Dworzec Gdański (M1) - ok. 900 m
Ratusz Arsenał (M1) - ok. 1,4 km
Trasy wylotowe
Trasa S8 - ok. 4 km
Wisłostrada - ok. 1 km
Trasa Armii Krajowej - ok. 4 km
Autostrada A2 - ok. 13 km
Informacje dodatkowe
czynsz administracyjny: 2 571,21 zł
spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej
miejsce postojowe w garażu podziemnym
Cena
Cena mieszkania: 1 890 000 zł
Cena miejsca postojowego: 50 000 zł
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż mieszkania - miejsca oferującego przestrzeń, wygodę i możliwość korzystania z wszystkiego, co najlepsze w Warszawie. Apartament przy al. Jana Pawła II 61 pozwala cieszyć się energią miasta, jednocześnie oferując komfortowy azyl do życia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji stolicy.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel.  
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
ENGLISH VERSION
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
Exceptional Apartment with Underground Parking in the Heart of Warsaw
Jana Pawła II Avenue 61 | Śródmieście (City Centre) | 3 Rooms with Potential for a 4th Room| 116.20 sqm
Apartment Price: PLN 1,999,000
There are properties that simply offer living space, and there are those that offer an exceptional lifestyle. This spacious three-room apartment located at Jana Pawła II Avenue 61 combines both. Situated on the 6th floor of a modern and secure residential building completed in 2000, it is an excellent choice for those seeking comfort, generous interiors, and a prestigious address in the very heart of Warsaw.
This is a place where mornings can begin with a coffee on the private loggia, while the vibrant city centre, cultural attractions, restaurants, business districts, and green parks remain just moments away.
Key Features
Total area: 116.20 sqm
Three-room apartment
Underground parking space
6th floor of an 11-storey building
Built in 2000
Security and monitored building
Functional and spacious layout
Private loggia
Fully furnished
Equipped with household appliances
Hardwood parquet flooring
Eastern and northern exposure
Layout
Living room: 46.4 sqm with access to the loggia
Separate kitchen with a window: 7.2 sqm
Utility/storage room: 4.2 sqm
Main hall: 11.6 sqm with built-in wardrobes
Additional hall: 5 sqm
Master bedroom: 16.4 sqm
Second bedroom: 10.9 sqm
Large bathroom with double washbasins, shower cabin and toilet
Additional bathroom with bathtub and WC: 4.9 sqm
The spacious living area offers the possibility of creating an additional fourth room, ideal as a bedroom, home office, guest room, or children's room. This flexibility makes the property particularly attractive for families and buyers seeking future adaptation possibilities.
Green Areas & Recreation
Residents enjoy easy access to several attractive green spaces:
Krasiński Garden - approx. 900 m
Romuald Traugutt Park - approx. 1 km
Willy Brandt Square - approx. 300 m
Saxon Garden - approx. 2 km
Vistula Boulevards - approx. 2.5 km
Educational Facilities
Public and private kindergartens within 300-700 m
Primary schools within approximately 500-900 m
Reputable secondary schools nearby
Universities including the University of Warsaw
Medical Facilities
Numerous clinics and specialist practices within approximately 1 km
Pharmacies nearby
Private healthcare centres including Medicover, Lux Med and Enel-Med
Major hospitals accessible within a short drive
Shopping & Services
Westfield Arkadia Shopping Centre - approx. 900 m
Grocery stores and supermarkets - 100-300 m
Restaurants, cafés and service outlets nearby
Fitness clubs, banks and everyday services within walking distance
Public Transport
Trams: approximately 100-200 m from the building
Buses: approximately 150-300 m from the building
Metro:
Dworzec Gdański Metro Station (M1) - approx. 900 m
Ratusz Arsenał Metro Station (M1) - approx. 1.4 km
Road Connections
S8 Expressway - approx. 4 km
Wisłostrada - approx. 1 km
Armii Krajowej Route - approx. 4 km
A2 Motorway - approx. 13 km
Additional Information
Monthly administrative fee: PLN 2,571.21
Cooperative ownership title with the possibility of establishing a land and mortgage register
Underground parking space included
Price
Apartment Price: PLN 1,890,000
Underground Parking Space: PLN 50,000
This remarkable apartment offers far more than a prestigious address. It provides a rare combination of generous living space, excellent connectivity, green surroundings, and the convenience of living in one of Warsaw's most sought-after central locations. Whether as a comfortable family residence or a secure investment, this property presents an outstanding opportunity in the heart of Poland's capital city.
Please feel free to contact me to arrange a viewing.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA
tel.  
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.
Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.
As a real estate agency, we charge a commission fee.