Zamieszkaj w zielonej części warszawskiej Woli, gdzie wygoda miejskiego życia łączy się z bliskością pięknych parków, terenów rekreacyjnych i doskonałą komunikacją!
Mam przyjemność zaprezentować Państwu jasne, klimatyczne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,92 m², położone przy ul. Pustola 22 na warszawskiej Woli.
Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w czteropiętrowym budynku bez windy, wybudowanym w 1967 roku. Budynek został odnowiony, a jego otoczenie charakteryzuje się dużą ilością zieleni i spokojną atmosferą.
To propozycja szczególnie dla osób aktywnych, które cenią codzienny ruch, spacery i zdrowy styl życia. Czwarte piętro bez windy będzie odpowiednie dla osób, którym schody nie stanowią przeszkody i które chętnie łączą codzienne obowiązki z odrobiną aktywności fizycznej.

FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię 53,92 m² składają się:
Trzy ustawne pokoje, które można zaaranżować jako salon, sypialnię oraz pokój dziecięcy lub gabinet.
Oddzielna, widna kuchnia z oknem.
Łazienka z WC.
Przedpokój zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.
Do mieszkania przynależy również piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Mieszkanie jest po remoncie, dzięki czemu nowy właściciel może zaoszczędzić czas i koszty związane z przeprowadzaniem większych prac remontowych.
Dużym atutem nieruchomości jest dwustronna ekspozycja okien, zapewniająca bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń oraz możliwość naturalnego przewietrzania mieszkania.

LOKALIZACJA - ZIELONA WOLA, BLISKO METRA

Ulica Pustola 22 znajduje się w spokojnej części warszawskiej Woli, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych terenów zielonych.
Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki do codziennego życia - zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom pracującym, które chcą sprawnie przemieszczać się po Warszawie.
Komunikacja miejska:
Stacja metra M2 Księcia Janusza - około 750 m, czyli około 8-10 minut spacerem.
Przystanki autobusowe w pobliżu budynku.
Wygodne połączenia z centrum Warszawy, Bemowem oraz pozostałymi dzielnicami miasta.
Bliskość metra to ogromny atut zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i osób poszukujących nieruchomości pod wynajem.

PARKI I REKREACJA - WYJĄTKOWY ATUT TEJ LOKALIZACJI

Jedną z największych zalet mieszkania jest sąsiedztwo dwóch popularnych warszawskich parków - Parku im. Edwarda Szymańskiego oraz Parku im. gen. Józefa Sowińskiego.
To idealne miejsce dla osób, które lubią aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu, biegać, spacerować, jeździć na rowerze lub po prostu odpoczywać wśród zieleni.

PARK IM. EDWARDA SZYMAŃSKIEGO

To jeden z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych na warszawskiej Woli, oferujący przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i aktywności sportowej.
Na terenie parku znajdują się między innymi:
Malownicze alejki spacerowe wśród drzew i zieleni.
Ścieżki odpowiednie do biegania i rekreacyjnej jazdy na rowerze.
Popularne fontanny multimedialne, będące atrakcją szczególnie w sezonie letnim.
Place zabaw dla dzieci.
Ławki oraz miejsca do odpoczynku.
Rozległe trawniki i tereny zielone idealne do relaksu.
Przestrzeń do spacerów z dziećmi i codziennej rekreacji.
To doskonałe miejsce na poranny jogging, rodzinny spacer, popołudniowy odpoczynek czy aktywny weekend bez konieczności wyjeżdżania poza miasto.

PARK IM. GEN. JÓZEFA SOWIŃSKIEGO

Kolejnym dużym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo Parku Sowińskiego, który łączy funkcje rekreacyjne, wypoczynkowe i kulturalne.
Park oferuje:
Liczne alejki spacerowe otoczone zielenią.
Miejsca do odpoczynku w cieniu drzew.
Przestrzenie do rekreacji i aktywnego spędzania czasu.
Tereny zielone sprzyjające rodzinnym spacerom.
Place zabaw i atrakcje dla najmłodszych.
Amfiteatr, w którym organizowane są koncerty, wydarzenia artystyczne i imprezy plenerowe.
To miejsce, które szczególnie ożywa wiosną i latem, zapewniając mieszkańcom dostęp do wydarzeń kulturalnych i rozrywki w bezpośrednim sąsiedztwie domu.

INFRASTRUKTURA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI

W najbliższej okolicy dostępna jest bogata infrastruktura miejska, dzięki której codzienne życie staje się wygodne i komfortowe.
W pobliżu znajdują się:
Sklepy spożywcze i punkty handlowe.
Szkoły podstawowe, przedszkola i licea.
Pływalnia i obiekty sportowe.
Skwer Karaimski.
Restauracje, kawiarnie i punkty gastronomiczne.
Apteki i placówki medyczne.
Przystanki komunikacji miejskiej.
Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.
W otoczeniu budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

STAN PRAWNY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, po uzyskaniu pozytywnej decyzji banku.

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?

Nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla:
Osób aktywnych, którym nie przeszkadza codzienne pokonywanie schodów na 4. piętro i które cenią bliskość terenów sportowo-rekreacyjnych.
Par oraz rodzin, poszukujących funkcjonalnego mieszkania z trzema pokojami, oddzielną kuchnią i dostępem do szkół oraz przedszkoli.
Osób pracujących, dla których ważna jest bliskość metra i sprawny dojazd do centrum Warszawy.
Inwestorów, poszukujących mieszkania pod wynajem w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

To mieszkanie dla osób, które chcą korzystać ze wszystkich udogodnień dużego miasta, a jednocześnie cenią spokój, zieleń i aktywny styl życia.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Przekonaj się osobiście, jak wiele zalet ma ta lokalizacja!