To doskonale skomunikowane mieszkanie o pow. 65 mkw., w budynku położonym w samym sercu Warszawy, naprzeciwko pasażu rekreacyjnego i handlowego przy ul. Marszałkowskiej, obok Filharmonii - idealne dla osób ceniących wygodę i atrakcje, jakie może zaproponować Warszawa. Jest tu wszystko, co niezbędne dla osób prowadzących aktywny tryb życia, co stanowi o istotnych atutach tego mieszkania!
Bardzo funkcjonalne i przestronne 3 pokoje z balkonem typu loggia, osobną kuchnią - do remontu. Lokal stanowi przestrzeń, która pozwala na stworzenie miejsca idealnie dopasowanego do indywidualnych potrzeb i stylu życia kupującego. Można zachować układ rodzinny mieszkania, albo stworzyć układ inwestycyjny z 3-ma sypialniami i wspólną kuchnią.
Składa się z:
- salonu (20 mkw.);
- widnej kuchni;
- ustawnych 2-ch pokoi, z jednego jest wyjście na balkon;
- przedpokoju w kształcie litery L, z którego wchodzi się do każdego pomieszczenia;
- łazienki z wanną;
- osobnej toalety.
W dwóch pokojach wnęki na szafy, w przedpokoju pawlacz, a między łazienką a toaletą przestrzeń na ew. szafę. Na podłogach parkiet do wycyklinowania, gresy. Okna PCV. Z okien pokoi bardzo ładny widok na industrialną zabudowę Warszawy, a pod budynkiem trwa rewitalizacja placu, który będzie kontynuacją już istniejących przestrzeni rekreacyjnych centrum miasta.
Do mieszkania przynależy piwnica (ok.3,30 mkw.).Grunty są uregulowane i mimo braku Księgi Wieczystej dla spółdzielczego prawa do lokalu, można wziąć kredyt. Brak przypisanego miejsca postojowego - parkowanie w pobliskich uliczkach.
Dla kogo:
oferta idealna dla osób kupujących mieszkanie dla siebie, do zakupu inwestycyjnego pod najem krótkoterminowy czy długoterminowy dla np. dla pracowników czy kadry zarządzającej, studentów pobliskich uczelni. Układ mieszkania daje pełną swobodę w aranżacji i wykończeniu wnętrz od podstaw. To szansa na stworzenie nowoczesnego i funkcjonalnego mieszkania.

Budynek:
Budynek z lat 60-tych, z ciekawą, charakterystyczną dla tamtych czasów mozaiką w wejściu do budynku. W częściach wspólnych jest monitoring. Domofon. 2 nowe windy. W budynku wymieniono okna, wszystkie piony wodne, centralnego ogrzewania i kanalizacji. Na dole pomieszczenie na rowery. W budynku są lokale usługowe.

Lokalizacja:
Budynek jest w ścisłym centrum miasta, ale usytuowany przy mniejszych, cichszych uliczkach, oddalonych od głównych ulic. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, rekreacyjna w zasięgu spaceru! 2 linie metra, parki, ścieżki rowerowe, szkoły, restauracje, oferta kulturalna Warszawy - to wszystko czyni lokalizację pożądaną i atrakcyjną!English description:
This is a perfectly located 65-square-meter apartment in a building situated in the very heart of Warsaw, across from the leisure and shopping arcade on Marszałkowska Street, next to the Philharmonic-ideal for those who value convenience and the attractions that Warsaw has to offer. It has everything necessary for those leading an active lifestyle, which are the key advantages of this apartment!
A very functional and spacious 3-room apartment with a loggia-style balcony and a separate kitchen-in need of renovation. The apartment offers a space that allows you to create a home perfectly tailored to your individual needs and lifestyle. You can maintain the apartment's family-friendly layout or reconfigure it into an investment-style layout with three bedrooms and a shared kitchen.
It consists of:
- a living room (20 sq m);
- a bright kitchen;
- two versatile rooms, one of which opens onto the balcony;
- an L-shaped entryway leading to every room;
- a bathroom with a tub;
- a separate toilet.
Two of the rooms have built-in closets, the entryway has a storage niche, and there is space between the bathroom and the toilet for a potential closet. The floors feature parquet (in need of sanding) and porcelain tiles. PVC windows. The windows in the rooms offer a very nice view of Warsaw's industrial architecture, and a revitalization project is underway for the plaza in front of the building, which will serve as an extension of the city center's existing recreational spaces.
The apartment includes a basement (approx. 3.30 sq. m.).The land title is in order, and although there is no Land and Mortgage Register entry for the cooperative right to the unit, a mortgage can be obtained. No assigned parking space-parking is available on nearby streets.
Who it's for:
This offer is ideal for individuals purchasing an apartment for their own use, as an investment property for short- or long-term rental-for example, for employees, management staff, or students at nearby universities. The apartment's layout offers complete freedom to design and finish the interior from scratch. This is an opportunity to create a modern and functional apartment.

Building:
A building from the 1960s, featuring an interesting mosaic in the entrance hall that is characteristic of that era. There is video surveillance in the common areas. Intercom. Two new elevators. The building's windows, all water lines, central heating lines, and sewer lines have been replaced. There is a bicycle storage room on the ground floor. The building contains commercial spaces.

Location:
The building is located in the very heart of the city, but on smaller, quieter streets set back from the main thoroughfares. A full range of shopping, service, and recreational amenities are within walking distance! Two metro lines, parks, bike paths, schools, restaurants, and Warsaw's cultural offerings-all of this makes the location highly desirable and attractive!

Podstawowe Cena za mkw. : 19 130,30 PLN Stan lokalu : Do remontu kapitalnego Czynsz administracyjny : 1 150 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 20 mkw. Kuchnia : Oddzielna Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Zlewozmywak, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Pralka, Umywalka, Wanna, WC, Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Loggia, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Media Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak
Budynek Rok budowy : 1963 Stan budynku : Dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 10 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność