Warszawa Mokotów / Wierzbno ul. R. Tagore trzy pokoje, 76 m2

English version below

Nieruchomość: Proponujemy Państwu wygodne, trzypokojowe mieszkanie położone w zadbanym budynku zlokalizowanym blisko stacji metra Wierzbno i Racławicka, przy ul. R. Tagore. Nieruchomość znajduje się na parterze w budynku z połowy lat 50-tych. Powierzchnia lokalu wynosi 76 m2. Mieszkanie obejmuje duży salon, sypialnię, gabinet, osobną widną kuchnię, łazienkę z WC oraz hall. Ponadto z lokalem jest związane prawo do korzystania z dwóch piwnic.

Stan lokalu: Do remontu. Podłogi w pokojach są wyłożone parkietem dębowym z lat 50-tych w stanie do cyklinowania. Ściany są odmalowane na stonowane kolory. Okna są wymienione, plastikowe. Ogrzewanie miejskie, woda ciepła z sieci miejskiej.

Ekspozycja dwustronna, wschodnia i zachodnia. Widok z większości okien obejmuje zielone podwórze z dużą ilością starych drzew. Wnętrze lokalu jest dobrze doświetlone. Mieszkanie jest również bardzo ciche praktycznie nie słychać w nim ruchu ulicznego!

Wysokość pomieszczeń wynosi aż 280 cm!

Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem w celu uzyskania bardzo dużej przestrzeni z aneksem kuchennym.

Lokal może stanowić wygodne trzypokojowe mieszkanie dla rodziny jak również może zostać zaadaptowany pod kątem wynajmu pokoi albo prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. Duży hall stwarza możliwość zaadaptowania portierni w przypadku prowadzenia kancelarii. Można w nim również urządzić poczekalnię dla klientów w przypadku salonu kosmetycznego, gabinetu dentystycznego itp.

Pełna własność z księgą wieczystą.

Stan budynku: Bardzo dobry. Wyremontowany budynek z cegły oddany do użytku w 1956 r. Estetyczna elewacja po ociepleniu i wymianie rynien odpływowych. Instalacje elektryczne i wodno kanalizacyjne w budynku zostały wymienione w ostatnich latach. Estetyczna klatka schodowa. Budynek jest monitorowany.

Budynek jest położony na uboczu dzięki czemu mieszkańcom nie przeszkadza ruch uliczny. Otoczenie budynku jest bardzo dobrze utrzymane. Na obszarze osiedla znajdują się trawniki i liczne drzewa. Przy budynku można łatwo zaparkować samochód. Przy wejściach do klatek schodowych znajdują się również stojaki na rowery.

Lokalizacja: Budynek znajduje się niedaleko stacji metra Racławicka i Wierzbno do których można dojść w przeciągu kilkunastominutowego spaceru. Znakomity punkt komunikacyjny. Do przystanków autobusowych i tramwajowych na ul. Wołoskiej można dojść w czasie 2 minut. Do dyspozycji są również przystanki tramwajowe na niedalekiej ul. Jana Pawła Woronicza oraz na al. Niepodległości. Do ścisłego centrum Warszawy można dojechać komunikacją miejską w ciągu kilkunastu minut.

W okolicy znajdują się liczne parki stanowiące dogodne miejsca rekreacyjne II Ogród Jordanowski, Park Dreszera, Park Arkadia i Skwer im. Olgi i Andrzeja Małkowskich. Dobry dojazd do Parku Łazienkowskiego i Pola Mokotowskiego. Między pobliskimi ulicami Odyńca i Racławicką mieści się Rodzinny Ogród Działkowy im. Obrońców Pokoju.

Strategiczne miejsce również z uwagi na punkty usługowe, kawiarnie, banki, apteki i sklepy spożywcze. Do dyspozycji jest nawet bazarek położony bardzo blisko budynku.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna pobierana jest prowizja. Na życzenie przesyłamy wzór umowy na e-mail.

Kontakt:
Studio Stary Mokotów
ul. Puławska 3, Warszawa

Warsaw Mokotow / Wierzbno R. Tagore Street - three rooms, 76 m2

Property: We offer a comfortable, three-room apartment located in a well-maintained building near the Wierzbno and Raclawicka metro stations, at the R. Tagore street. The property is located on the ground floor of a building dating from the mid-1950s. The apartment has an area of 76 m². It comprises a large living room, bedroom, smaller room, separate bright kitchen, bathroom with a toilet, and a hall. There is also the right to use two basements associated with the apartment.

Condition of the apartment: For renovation. The floors in the rooms are lined with 1950s oak parquet remaining in condition suitable for sanding. The walls have been repainted in muted colors. The plastic windows have been replaced. District heating and hot water are provided by the municipal network.

Two-sided exposition, east and west. Most windows overlook a green courtyard with numerous mature trees. The interior is well-lit. The apartment is also very quiet you can barely hear any street traffic!

The height of the rooms is a whopping 280 cm!

The kitchen and living room can be combined to create a very spacious space with a kitchenette.

The property can be used as a comfortable three-room apartment for a family, or as a rental space or for office or service activities. The large hall can be converted into a concierge desk for a law firm. It can also be used as a waiting room for clients in the case of a beauty salon, dental service, etc.

Full ownership with a land and mortgage register.

Building condition: Very good. This renovated brick building was completed in 1956. The aesthetically pleasing facade has been insulated and the gutters replaced. The building's electrical and plumbing systems have been replaced in recent years. The stairwell is aesthetically pleasing. The building is monitored.

The building is located on a quiet site, ensuring residents are not disturbed by car traffic. The building's surroundings are very well-maintained. The estate boasts lawns and numerous trees. Parking is readily available nearby. There are also bicycle racks at the stairwell entrances.

Location: The building is located near the Raclawicka and Wierzbno metro stations, which can be reached within a dozen or so minutes' walk. Excellent communication point. Bus and tram stops on Woloska Street can be reached on foot in 2 minutes. There are also a tram stops on the nearby Jana Pawla Woronicza Street and Niepodleglosci Avenue. You can reach the strict center of Warsaw by public transport in just a few minutes.

There are numerous parks in the area that are convenient recreational places - II Jordanowski Garden, Dreszer Park, Arkadia Park and Square named after Olga and Andrzej Malkowski. Good access to Lazienki Park and Pole Mokotowskie Park. Between the nearby Odynca and Raclawicka streets there is the family allotment garden named after Defenders of Peace.

A strategic place also due to service points, cafes, banks, pharmacies and grocery stores. There is even a bazaar available.

Contact:
Studio Stary Mokotów
Puławska 3 street