3 pokoje | 56 m² | Wola | Wysokie sufity | Duży potencjał aranżacyjny

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 56 mkw, położone na parterze budynku przy ul. Dzielnej 17B na warszawskiej Woli.

To nieruchomość o bardzo dobrym potencjale aranżacyjnym, wyróżniająca się funkcjonalnym układem, wysokością pomieszczeń 2,70 m oraz solidną konstrukcją budynku. Lokal stanowi doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnego wnętrza dopasowanego do indywidualnych potrzeb zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Atutem jest również lokalizacja: spokojna, miejska część Woli z bardzo dobrym dostępem do centrum Warszawy oraz pełnej infrastruktury.

MIESZKANIE

Lokal znajduje się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp do mieszkania i może być szczególnie istotne dla rodzin, osób starszych czy inwestorów poszukujących funkcjonalnego lokalu na wynajem.

Na powierzchni 56 mkw znajduje się:

salon
dwie sypialnie
oddzielna kuchnia
łazienka
osobne WC
przedpokój
schowek

Jednym z największych atutów nieruchomości jest elastyczny układ funkcjonalny, który daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.

W zależności od koncepcji aranżacyjnej można rozważyć m.in.:

połączenie dwóch sypialni w jeden większy, komfortowy pokój,
otwarcie kuchni na część dzienną i stworzenie bardziej przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
połączenie łazienki z osobnym WC w celu uzyskania większej łazienki.

Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,70 m zapewnia korzystne proporcje wnętrz i zwiększa poczucie przestrzeni.

Dodatkowym atutem są solidne ściany i charakterystyczna dla tego typu zabudowy konstrukcja budynku, które nadają nieruchomości ponadczasowy charakter.

Budynek znajduje się pod nadzorem konserwatorskim. Informacja ta powinna zostać uwzględniona przy planowaniu ewentualnych prac modernizacyjnych, szczególnie w zakresie elementów objętych ochroną.

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY

Mieszkanie daje szerokie możliwości stworzenia funkcjonalnego, współczesnego wnętrza.

Dzięki możliwości modyfikacji układu można dopasować lokal zarówno do potrzeb rodziny, pary, singla, jak i do modelu inwestycyjnego.

Nieruchomość może sprawdzić się jako:

komfortowe mieszkanie dla rodziny,
mieszkanie dla osób pracujących w centrum Warszawy,
nieruchomość inwestycyjna pod wynajem,
lokal z potencjałem do stworzenia nowoczesnej, otwartej strefy dziennej.

LOKALIZACJA WOLA

Ul. Dzielna to lokalizacja łącząca miejski charakter Woli z wygodnym dostępem do centralnych części Warszawy.

W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, szkoły i przedszkola, a także restauracje i kawiarnie.

W pobliżu znajdują się m.in.:

Żabka
Biedronka
Lidl
liczne punkty usługowe i handlowe
apteki i przychodnie
szkoły i przedszkola
restauracje i kawiarnie
tereny spacerowe i rekreacyjne

KOMUNIKACJA

Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej.

W niedużej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz połączenia tramwajowe w rejonie ul. Okopowej i al. Jana Pawła II.

Dzięki centralnemu położeniu możliwy jest sprawny dojazd zarówno do Śródmieścia, jak i innych dzielnic Warszawy.

W zasięgu komunikacji miejskiej znajdują się również stacje metra Ratusz Arsenał oraz Rondo ONZ.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

56 mkw
3 pokoje
parter
wysokość pomieszczeń 2,70 m
funkcjonalny układ z możliwością modyfikacji
możliwość stworzenia nowoczesnej, otwartej strefy dziennej
oddzielna kuchnia
łazienka + osobne WC
schowek
piwnica
centralna lokalizacja na Woli
bardzo dobra komunikacja miejska
pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu
potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję

CENA I INFORMACJE DODATKOWE

Cena: 885 000 PLN (15 804 PLN/mkw)
Do mieszkania przynależy piwnica.
Czynsz administracyjny: ok. 950 PLN/mies.
Mieszkanie posiada księgę wieczystą i może być finansowane kredytem hipotecznym.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w centralnej części Warszawy z dużym potencjałem aranżacyjnym, a jednocześnie zależy im na funkcjonalnym metrażu, wysokich pomieszczeniach i bardzo dobrej komunikacji z pozostałymi częściami miasta.

3 Rooms | 56 m² | Wola | High Ceilings | Great Design Potential

For sale a three-room apartment with an area of 56 m², located on the ground floor of a building at Dzielna 17B in Warsaw's Wola district.

This property boasts excellent design potential, distinguished by its functional layout, 2.70 m ceiling height, and solid building structure. The apartment provides an excellent base for creating a modern interior tailored to individual needs both for living and as a rental investment.

Another advantage is the location: a quiet, urban part of Wola with excellent access to the center of Warsaw and its full infrastructure.

APARTMENT

The apartment is located on the ground floor, providing convenient access and may be particularly valuable for families, seniors, or investors looking for a functional rental property.

The 56 sq m apartment comprises:

living room
two bedrooms
separate kitchen
bathroom
separate toilet
hallway
storage

One of the property's greatest advantages is its flexible layout, allowing you to adapt the space to your needs.

Depending on the design concept, you can consider:

combining two bedrooms into one larger, comfortable room,
opening the kitchen to the living area and creating a more spacious living room with a kitchenette,
combining the bathroom with a separate toilet to create a larger bathroom.

The 2.70 m ceiling height ensures favorable interior proportions and enhances the feeling of space.

Additional advantages include solid walls and the building's characteristic structure, which give the property a timeless character.

The building is under conservation supervision. This information should be taken into account when planning any renovations, particularly regarding listed elements.

DESIGN POTENTIAL

The apartment offers ample opportunities to create a functional, contemporary interior.

Thanks to the flexible layout, the property can be adapted to the needs of families, couples, singles, or even as an investment.

The property can be used as:

a comfortable family apartment,
a flat for those working in the center of Warsaw,
an investment property for rent,
a property with the potential to create a modern, open-plan living area.

LOCATION - WOLA

Dzielna Street combines the urban character of Wola with convenient access to the central parts of Warsaw.

The immediate vicinity offers all the infrastructure needed for everyday life - grocery stores, services, pharmacies, medical facilities, schools and kindergartens, as well as restaurants and cafes.

Nearby amenities include:
Żabka, Biedronka, Lidl, numerous service and retail outlets, pharmacies and clinics, schools and kindergartens, restaurants and cafes, walking and recreational areas.

TRAFFIC

The location provides excellent access to public transportation.

Bus stops and tram connections are located nearby, along Okopowa Street and Jana Pawła II Avenue.

This central location provides easy access to both Śródmieście and other districts of Warsaw.

The Ratusz Arsenał and Rondo ONZ metro stations are also within easy reach.

KEY FEATURES

56 sq m
3 rooms
Ground floor
Room height: 2.70 m
Functional layout with room for modification
Possibility of creating a modern, open-plan living area
Separate kitchen
Bathroom + separate toilet
Storage room
Basement
Central location in Wola
Very good public transportation
Full infrastructure nearby
Potential for both residential and investment purposes

PRICE AND ADDITIONAL INFORMATION

Price PLN 885,000 (PLN 15,804/sq m)
Apartment includes a basement.
Administrative rent: approximately PLN 950/month.
The apartment has a land and mortgage register and can be financed with a mortgage.

This option is for those seeking a property in central Warsaw with great design potential, yet also seeking functional space, high ceilings, and excellent transport links to other parts of the city. The apartment has a land and mortgage register and can be mortgaged.