Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 39,85 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Warecka

Warecka, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

1 199 000 zł
39,85 m²
30 087,83 zł/m²

Zdjęcie

Roma Teper

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Warecka

Warecka, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
24 marca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 199 000 zł

39,85 m²

30 087,83 zł/m²

Mieszkanie, ul. Warecka

Zaktualizowane: 24 marca 2026

1 199 000 zł 39,85 m² 30 087,83 zł/m²

Piętro:
1/3

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1952

Miejsce parkingowe:
przynależne na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

1/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1952

Miejsce parkingowe:

przynależne na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 199 000 zł (30 087,83 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: kwiecień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 39,85 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
Budynek: kamienica; rok budowy: 1952 (blok w starym budownictwie)
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 1/3, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Czynsz: 650 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: oddzielna

Media: ogrzewanie: miejskie
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: przynależne na ulicy (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Wilsons NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 24.03.2026
numer ogłoszenia: WIL475210

Lokalizacja

Adres: Warecka, Śródmieście, Warszawa, Śródmieście, mazowieckie
W pobliżu: uczelnia wyższa, fitness, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, metro, centrum handlowe

Opis nieruchomości

Perełka warszawskiej architektury - mieszkanie na kultowym osiedlu Kubusia Puchatka! Zainwestuj w sercu Warszawy lub zamieszkaj tam, gdzie historia łączy się z pulsem metropolii.

IKONA WARSZAWSKIEJ ARCHITEKTURY: OSIEDLE KUBUSIA PUCHATKA

Mamy przyjemność zaprezentować unikatową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji stolicy: u zbiegu ulic Wareckiej i Świętokrzyskiej. To propozycja dla konesera warszawskiej architektury lub inwestora szukającego lokalu o niepodważalnej wartości historycznej i wysokiej stopie zwrotu.

Budynek przy ulicy Wareckiej to część legendarnego Osiedla Kubusia Puchatka, uznawanego za jedno z najpiękniejszych założeń urbanistycznych powojennej Warszawy.

Osiedle zostało zaprojektowane w latach 1949-1952 przez wybitnego architekta Zygmunta Stępińskiego (współautora m.in. MDM-u i Trasy W-Z).

To kameralne założenie łączy powojenny modernizm z elementami klasycyzującymi, tworząc spójną, niemal filmową przestrzeń w samym centrum miasta.

Nazwa osiedla, nadana w drodze konkursu przez czytelników Expressu Wieczornego , oddaje przyjazny, ludzki charakter tej architektury - niską zabudowę, szerokie chodniki z podcieniami i urokliwe detale, które przetrwały próbę czasu.

WNĘTRZE Z DUSZĄ

Mieszkanie o powierzchni blisko 40 m² to przestrzeń, w której zachowano autentyczną tkankę historyczną:
- oryginalny parkiet w jodełkę - nadaje wnętrzu szlachetnego charakteru, ciepła i klasy
- przeszklone, dwuskrzydłowe drzwi prowadzące do salonu, które budują wrażenie przestronności
- portfenetry (francuskie balkony) z widokiem na tętniącą życiem ulicę Świętokrzyską, wyposażone w nowoczesne, doskonale wyciszające okna

Mieszkanie, znajdujące się na pierwszym piętrze z trzech, przeszło niedawno odświeżenie oraz generalny remont łazienki wraz z wymianą instalacji. Obecnie składa się z trzech ustawnych pokoi, kuchni, przedpokoju z dużą szafą i sporej łazienki z prysznicem (układ ten można przearanżować na rzecz stworzenia większej kuchni).

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: ścisłe Śródmieście, róg ulicy Świętokrzyskiej i Nowy Świat. Adres, który zna każdy warszawiak i trasa, którą przewędruje każdy turysta.

Komunikacja: stacja metra "Nowy Świat-Uniwersytet" bezpośrednio przy budynku - dojście zajmuje dosłownie sekundy.

Kamienica: klimatyczny budynek z 1952 roku z odnowioną klatką schodową i urokliwym, zielonym dziedzińcem z miejscami parkingowymi (wjazd na pilota wyłącznie dla mieszkańców).

Potencjał: wysokość pomieszczeń ponad 3 metry oraz brak ścian nośnych wewnątrz dają nieograniczone możliwości aranżacyjne (np. stworzenie loftowego open-space).

DOSKONAŁA INWESTYCJA

Nieruchomość od lat pracuje na siebie, nigdy nie stojąc pusta. Jest idealna pod prestiżowy najem krótkoterminowy (Booking/Airbnb).

W tym momencie mieszkanie generuje stały, solidny dochód z najmu. Możliwość przejęcia umowy najmu lub jej rozwiązania (1-miesięczne wypowiedzenie).

Równie dobrze przestrzeń ta posłuży w prywatnym użytku dla osób studiujących bądź pracujących w Śródmieściu i okolicach. Perfekcyjna komunikacja ze stacją metra Nowy Świat-Uniwersytet na czele, wyciszające okna, pełna infrastruktura sklepowo-usługowa, mnogość barów, restauracji, kawiarni, muzea, kina i teatry naokoło, a nawet pobliska sceneria do filmu "Lalka" - wszystko to sprawia, że każdy miejski zwierz znajdzie tu rozkoszną ostoję.

Co więcej, klimatyczny dziedziniec pomiędzy domami stanowi rzadką oazę w centrum stolicy, pozwalając złapać chwilę oddechu na ławce pod drzewami.

DODATKOWE INFORMACJE:

Przynależna piwnica (ok. 2 m²).

Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt), grunty uregulowane.

Czynsz: 650 zł.

Cena: 1 199 000 zł.

Całe wyposażenie wliczone w cenę!

Zapraszam na prezentację. Odkryj miejsce, w którym warszawski sznyt łączy się z pewnością inwestycyjną!

Zadzwoń:

Roma Teper

Agent

Roma Teper

574 222...

574 222 644

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Roma Teper

574 222...

574 222 644

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Roma Teper

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Roma Teper

574 222...

574 222 644

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie