Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 43,23 mkw. , położone w dzielnicy Wawer, przy ul. Króla Maciusia, tuż przy malowniczym Lesie Rembertowskim. Lokal znajduje się na 3. piętrze w budynku bez windy. Mieszkanie jest ciche, narożne i bardzo dobrze doświetlone.

Możliwość oglądania mieszkania od marca, do końca lutego mieszkanie jest wynajmowane.

.: W skład mieszkania wchodzą trzy pokoje:
przestronny pokój dzienny (przechodni),dwie sypialnie,a także:
oddzielna kuchnia z oknem,hol,łazienkapiwnica o wielkości 2,46 mkw. (ujęta w KW).Bliskość lasu sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i zapewnia wyjątkowy klimat do życia. Okolica idealna dla osób ceniących spokój oraz kontakt z naturą, przy jednoczesnym dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej.

.: Dla kogo?
idealne dla singla lub pary,dla studenta,dla rodziny na start,również jako inwestycja pod wynajem.: Atuty mieszkania:
dwie sypialnie,mieszkanie narożne,mieszkanie widne,oddzielna kuchnia w pełni wyposażona (nowa lodówka, nowa kuchenka gazowa).: Atuty lokalizacji:
w pobliżu sklepy: Lewiatan, piekarnia Grzybki, Żabka, Kaufland,tuż obok przychodnia oraz apteki,szkoła podstawowa 100 m, przedszkola i żłobki w bliskiej okolicy,przystanek autobusowy 300 m,PKP Gocławek 700 m, PKP Warszawa Rembertów 3 km,Las Rembertowski,Auchan 2,4 km, CH Promenada 3 km,szybki dojazd do Trasy Siekierkowskiej.: Uwarunkowania prawne:
mieszkanie własnościowe z KWczynsz administracyjny ok. 750 złdo remontudostępne od 1.03.2026Jeżeli zainteresowała Cię ta nieruchomość, serdecznie zapraszam na prezentację.

English description:
An apartment with an area of 43.23 sq m, located in the Wawer district, at Króla Maciusia Street, right next to the picturesque Rembertowski Forest, is for sale. The premises are located on the 3rd floor of a building without an elevator. The apartment is quiet, corner, and very well lit.

.: The apartment consists of three rooms:
a spacious living room (walk-through),two bedrooms,as well as:
a separate kitchen with a window,a hall,bathroombasement with an area of 2.46 sq m (included in the land and mortgage register).The proximity of the forest is conducive to active recreation and provides a unique living environment. The area is ideal for people who value peace and quiet and contact with nature, while still having good access to urban infrastructure.

.: Who is it for?
ideal for a single person or a couple,for a student,for a family starting out,also as a rental investment.: Advantages of the apartment:
two bedrooms,corner apartment,bright apartment,separate, fully equipped kitchen (new refrigerator, new gas stove).: Advantages of the location:
nearby shops: Lewiatan, Grzybki bakery, Żabka, Kaufland,right next to a clinic and pharmacies,primary school - 100 m, kindergartens and nurseries in the immediate vicinity,bus stop - 300 m,PKP Gocławek - 700 m, PKP Warszawa Rembertów - 3 km,Rembertowski Forest,Auchan - 2.4 km, CH Promenada - 3 km,quick access to Trasa Siekierkowska. Legal conditions:owner-occupied apartment with land and mortgage registeradministrative rent approx. PLN 750in need of renovationavailable from March 1, 2026If you are interested in this property, I cordially invite you to a presentation.

Podstawowe Cena za mkw. : 11 542,91 PLN Stan lokalu : Do remontu kapitalnego Czynsz administracyjny : 750 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 12 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 1 Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak
Budynek Rok budowy : 1966 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 4 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Świadectwo charakterystyki energetycznejWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 77,2000 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 113,3000 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 77,8000 kWh/(m2 rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0300 t CO2/(m2 rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność