Dzień dobry,
Mam przyjemność zaprezentować 3 - pokojowe mieszkanie usytuowane w cichej i zielonej okolicy na Pradze Południe (Witolinie), w miejscu bardzo dobrze skomunikowanym ze wszystkimi stronami miasta. Tuż obok znajduje się przystanek tramwajowy oraz pętla autobusowa, do planowanej stacji metra M3 Ostrobramska spacer zajmuje 10 min. Dojazd do centrum to około 25 min.

BUDYNEK
Lokal mieści się na 1-piętrze w 15 piętrowym budynku (z 2 windami, w tym jedna duża towarowa). W tej chwili remont generalny przechodzą cz. wspólne. Blok niedawno przeszedł termomodernizację, został ocieplony i odnowiono elewację. W najbliższej okolicy, do 300 metrów znajdują się wszystkie potrzebne sklepy, szkoły, poczta oraz przedszkola.

ROZKŁAD - 59,90 m2
Duży i ustawny salon z wyjściem na zabudowany balkon. Oddzielna i widna kuchnia, dwie ustawne sypialnie. Łazienka z oddzielną toaletą. Duży hall dzięki któremu mieszkanie wydaje się bardziej przestronne. Trzy oddzielne pokoje to dodatkowy atut, który sprawia, że mieszkanie może stać się inwestycją pod wynajem. Miedzy kuchnią a sypialnią znajduje się ściana działowa, co daje możliwość otworzenia kuchni i stworzenia dużej jadalni.

Dużym atutem tej oferty jest dodatkowa prywatna przestrzeń korytarzowa przed wejściem do mieszkania, gdzie można wygodnie parkować rower, wózek dziecięcy lub inne rzeczy, co zwiększa funkcjonalność lokalu.

Do mieszkania przynależy piwnica +-2m2, a także na piętrze jest dostępna komórka lokatorska.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na osiedlu zarządzanym przez prężnie działającą spółdzielnię Ostrobramska. Dużym atutem jest rozplanowanie osiedla z zachowaniem dużych przestrzeni pomiędzy blokami, zagospodarowanych licznymi placami zabaw, siłowniami plenerowymi, górkami i terenami zielonymi, co sprawia, że osiedle jest niezwykle ciche i atrakcyjne dla rodzin z dziećmi. Blok usytuowany jest pomiędzy dwiema Biedronkami, Do centrum handlowego Promenada i King Cross Praga mamy 10 min. spacerem. 5 min. zajmuje dojście do Bazaru Szembeka. Dużo miejsc parkingowych na osiedlu.

Wystarczy wstawić meble, kuchnia i łazienka- nowe
niskie opłaty czynszowe ok. 950 PLN z wszystkimi zaliczkami (fundusz remontowy, C.O. i woda),
cicha i zielona okolica idealna dla rodzin z dziećmi,
świetne również jako inwestycja "pod wynajem",
liczne place zabaw i tereny zielone,
możliwości aranżacyjne,
w najbliższej okolicy dwa centra handlowe (Promenada, King Cross Praga) oraz Bazar Szembeka,
mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez KW (zakup tylko za gotówkę). Grunty w trakcie regulacji.

Cena do negocjacji!

Zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji cały tydzień(8-22).
Opiekun oferty: Arkadiusz Mućka  
Doradca ds. Nieruchomości Heritage Estate

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.