Mamy przyjemność zaprezentować przestronne 3-pokojowe mieszkanie w samym centrum historycznej Warszawy, położone przy ul. Nowy Świat, idealne dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni tuż przy niezliczonych punktach handlowo usługowych i atrakcjach turystycznych Stolicy.


MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze trzypiętrowej kamienicy z 1821 roku (nie jest wyposażone w windę).

Mieszkanie ma wysokość 2,58m i posiada łącznie 67,85 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:

- salon
- dwie sypialnie
- kuchnia
- przedpokój
- łazienka
- WC

Istnieje możliwość parkowania na ulicy w płatnej strefie parkowania mieszkańcy mogą opłacić roczny abonament.

Do budynku wchodzi się od ul. Ordynackiej. Przestronna i zadbana klatka schodowa prowadzi na samą górę budynku, po drodze na parterze i piętrze mijamy biura szanowanych firm. Do mieszkania wchodzimy przez przedpokój. Po prawej stronie znajduje się WC, kuchnia, dwie sypialnie oraz przestronny salon, a na samym końcu korytarza widać wejście do łazienki.
. Okna mieszkania wychodzą na wschód.

Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie lokalu. Mieszkanie posiada stałą zabudowę kuchenną oraz dobrej jakości sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, zmywarka, okap, mikrofalówka, piekarnik elektryczny). Mieszkanie jest sprzedawane wraz z widocznym umeblowaniem i wyposażeniem (poza elementami dekoracji wnętrz).

W mieszkaniu jest domofon, media to woda, gaz i prąd. Na podłogach znajdują się panele oraz gres.

Mieszkanie zostało wyremontowane w 2022 roku, jest w stanie bardzo dobrym gotowe do natychmiastowego wprowadzenia. Obecnie mieszkanie jest wykorzystywane pod najem krótkoterminowy, generujący w szczytowych miesiącach jak wakacje nawet do 15 tys. zł przychodu.

RYS HISTORYCZNY BUDYNKU

Mieszkanie znajduje się w budynku przy ulicy Nowy Świat 60. Pierwszy budynek przy ul. Nowy Świat 60 został wybudowany w 1821 roku wg. projektu Fryderyka A. Lessela. Pierwotnie kamienica była budynkiem jednopiętrowym, a jego attyka zwieńczona była rzeźbą lwa. Podwyższenia o dwa piętra dokonano w latach 1881-1882 wg projektu Konstantego Wojciechowskiego. W czasie działań wojennych budynek został całkowicie zniszczony. Odbudowany w 1949 w stylu socrealistycznym, wg projektu Bohdana Lewandowskiego.

Atrakcji turystycznych najbliższej okolicy i całego Traktu Królewskiego nie sposób wymienić, są ich setki, dlatego posiadanie nieruchomości w takiej lokalizacji to nie tylko duma właściciela, ale też świadomość bycia cząstką wielowiekowej historii i tradycji Warszawy.


LOKALIZACJA

Samo mieszkanie znajduje się w świetni skomunikowanej lokalizacji. Odległość do stacji metra wynosi 150m, a do przystanku autobusowego dosłownie 30m od wejścia, tuż przy budynku.

Punkty handlowo usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:
- sklepy spożywcze w obrębie 400m: Społem, Biedronka, Lidl, Żabka, Carrefour, Sklep Spożywczy Pieczywo Nabiał Owoce Warzywa
- oprócz powyższych w obrębie 1km: przychodnia lekarska, apteka, muzeum, centrum handlowe, uczelnia, Pałac Kultury i Nauki
- przedszkola i żłobki: Przedszkole nr 36 "Odkrywcy Nowego Świata" (260m), Przedszkole 36 Ola (270m), Przedszkole nr 35 (290m), Przedszkole Nr 16 "Zaczarowany Zakątek" (290m)
- szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi i Oddziałami Dwujęzycznymi nr 211 im. Janusza Korczaka (550m), Zespół Szkół nr 69 z Oddziałami Integracyjnymi (950m), Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 41 (1km),
- w najbliższej okolicy liczne kawiarnie, bary i restauracje z różnymi kuchniami świata

Osoby aktywne doceniają bliskość terenów zielonych (park, rzeka), klubów fitness, basenu itp. itd. Wręcz bezcenna jest tu możliwość codziennego obcowania z historią i tradycją Warszawy w jej najatrakcyjniejszej historycznej dzielnicy.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Jest to pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Dział III Księgi Wieczystej zawiera roszczenie o opłatę przekształceniową, które zostanie uregulowane przy transakcji. Dział IV - hipoteka nie ma żadnych wpisów. Obecnie czynsz wynosi 1200 zł i zawiera opłatę za fundusz remontowy i zaliczki na opłaty za wodę, C.O. oraz wywóz śmieci.

Właścicielem mieszkania jest firma, Spółka z o.o., założona w 2022 roku na potrzeby zakupu tego mieszkania. Są dwie możliwości zakupu - albo zakup 100% udziałów w spółce za wskazaną w ogłoszeniu cenę wraz z mieszkaniem, które jest jedynym środkiem trwałym firmy, albo zakup wyłącznie mieszkania od Spółki.

Ta nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób, które pragną zamieszkać w samym sercu Warszawy, gdzie do wszystkich niezbędnych udogodnień oraz punktów handlowo-usługowych można dotrzeć pieszo. Jest też gotowcem inwestycyjnym dla osób szukających pewnego przychodu, wszak wynajem mieszkania przy Trakcie Królewskim zawsze będzie w najwyższej cenie. Zainteresowany? - Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!


(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )