Sprzedaż bezpośrednia. Nie interesuje mnie współpraca z pośrednikami, proszę o kontakt bezpośrednio od zainteresowanych kupujących. Mieszkanie dostępne od zaraz. Stan prawny: pełna własność, bez obciążeń hipotecznych. Mieszkanie posiada świadectwo energetyczne.

Kamienica z 1956 roku zbudowana z cegły, grube ściany dzięki czemu mieszkanie w zimę trzyma ciepło a w lato się nie nagrzewa. Zadbana elewacja, wymieniona stolarka okienna. Okna plastikowe.

Dwustronne mieszkanie znajdujące się na wysokim parterze o doskonałym rozkładzie pomieszczeń (wschód zachód) posiada 3 oddzielne pokoje, kuchnię, łazienkę, oddzielna toaletę oraz przedpokój, całkowita powierzchnia mieszkania to 58 m2. Mieszkanie wyremontowane 3 lata temu, oprócz łazienki i toalety (te zostały odświeżone).
Dwa pokoje (16,50 m2 i 13,50 m2) zostały profesjonalnie wygłuszone konstrukcyjnie, zapewniając idealną ciszę i komfort. Ściany zostały wyposażone w maty akustyczne o grubości 4 cm i gęstości 140 kg/cm3, oraz specjalistyczne płyty akustyczne GK. Sufity zostały podwieszone z zastosowaniem 15 cm akustycznej wełny skalnej oraz płyt akustycznych GK. W obu pokojach zainstalowane są drzwi dźwiękoizolacyjne marki PolSkone, klasy Rw=37 dB (redukcja hałasu do 37 decybeli). Dzięki zastosowanej adaptacji akustycznej, w mieszkaniu nie słychać hałasu od sąsiadów ani klatki schodowej, można swobodnie rozmawiać. Wygłuszenie zapewnia komfortowe warunki do snu. W pokojach położony jest parkiet dębowy. W łazience znajduje się wanna, umywalka oraz pralka. Istnieje możliwość połącznia łazienki z toaletą. Kuchnia wyposażona jest w następujący sprzęt: duża wolnostojąca lodówka z zamrażalnikiem, kuchenka gazowa, piekarnik gazowy, duża zmywarka, sprzęt AGD ma 3 lata. Cały sprzęt AGD zostaje w mieszkaniu.

W przedpokoju znajduje się szafa w zabudowie z drzwiami lustrzanymi, przesuwnymi.

Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, przeciwpożarowe oraz dźwiękoizolacyjne marki Delta Magnum 56K zapewniają dodatkowe poczucie bezpieczeństwa.

Mieszkanie posiada instalację gazową, miejskie centralne ogrzewanie oraz ciepłą i zimną wodę z instalacji miejskiej.

Czynsz miesięczny w wysokości 1100 zł.

Metraż pomieszczeń:

Salon 16,50 m2

Sypialnia nr 1 13,50 m2

Sypialnia nr 2 10,50 m2

Kuchnia 6,50 m2

Łazienka 2,50 m2

Toaleta: 1,30 m2

Przedpokój 7, 20 m2

Wysokość pomieszczeń wygłuszone 260, niewygłuszone 280

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica z oknem ok. 15m2.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w południowo-zachodniej części Mokotowa osiedle Służewiec na ul. Bogunki 5 w pobliżu ul. Obrzeżnej, w niewielkiej odległości od ul. Cybernetyki

W pobliżu znajdują się liczne szkoły i przedszkola, sklepy, przychodnie, restauracje, infrastruktura sportowa zewnętrzna, fitness cluby, tor wyścigów konnych. Bezpośrednio przy kamienicy znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe a osiedle wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych. Do centrum handlowego Westfield Mokotów (była Galerii Mokotów) jest zaledwie 10 minut spacerem.

W pobliżu znajdują się też liczne przystanki autobusowe, tramwajowe a także w odległości 2 km stacja kolejowa Warszawa Służewiec, gdzie zatrzymują się między innymi pociągi SKM i Kolei Mazowieckich.

Pozdrawiam,

Marta Ćwikilewicz-Olechowska