Z wielką przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania położonego na 1. piętrze kameralnego budynku zlokalizowanego na Sadulu, czyli w bliskiej, dobrze skomunikowanej z centrum, a jednocześnie pełnej zieleni części Wawra. Mieszkanie idealne dla pary lub rodziny osób ceniących spokój oraz aktywność na świeżym powietrzu.

Zgodnie z Księgą Wieczystą mieszkanie liczy 64,7 mkw, natomiast powierzchnia mieszkania po podłodze to aż 69 mkw.

Mieszkanie jest przestronne, widne i składa się z następujących pomieszczeń:

salon (29 mkw)duża sypialnia (13,5 mkw) z garderobą (3,6 mkw)mała sypialnia (9,4 mkw)kuchnia (6,75 mkw)łazienka z wanną (5 mkw)przedpokój (2 mkw)Do mieszkania przynależy bardzo duże miejsce postojowe (25 mkw) w garażu usytuowanym w bryle budynku (oddzielna KW). Jest ono dodatkowo płatne 50 000 zł. Cena całej nieruchomości to 949 000 zł.

W ramach części wspólnych właściciele mają do dyspozycji rowerownia, pomieszczenie gospodarcze oraz komórkę, jak również ogród okalający budynek z niewielkim placem zabaw dla dzieci.

Mieszkanie rozkładowe, zadbane, gotowe do wprowadzenia. W 2016 roku przeprowadzono remont kuchni, a w 2018 łazienki. Dwa lata temu odmalowano wszystkie pomieszczenia. Mieszkanie wykończone w przyjemnych kolorach i nowoczesnym stylu. Okna drewniane nowego typu, na podłodze panele, w kuchni zabudowa (MDF lakierowany) wraz ze sprzętem Bosch, Siemens.

Ekspozycja okien: południe/wschód

Założona Księga Wieczysta, stan prawny: pełna własność, możliwość kredytowania.

BUDYNEK

Mieszkanie mieści się na kameralnym osiedlu segmentów wybudowanych w 2001 roku. Budynek 6-lokalowy, zadbany, czysty. Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy znajdujący się w kotłowni obsługującej wszystkie mieszkania. Pozostałe media miejskie. Założona niewielka, ale prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. Teren ogrodzony. Wspólny ogród.

OKOLICA

Najbliższa okolica to Anin Sadul - głównie zabudowa jednorodzinna pełna cichych i spokojnych uliczek. 50 m od budynku nowoczesny plac zabaw dla dzieci wraz z siłownią plenerową i boiskiem do koszykówki. Wokół tereny zielone skłaniające do wypoczynku i spacerów w tym budowane obecnie Centrum Aktywności Rodzinnej.

KOMUNIKACJA

Doskonały dojazd do Centrum oraz innych dzielnic stolicy (samochód, MZK, linia SKM). Szybki wjazd na obwodnicę i Most Południowy. Przystanki autobusowe oraz stacja SKM Warszawa Anin w odległości jedynie 10-15 min. piechotą.

INFRASTRUKTURA

Bliski dostęp do pełnej infrastruktury (sklepy spożywcze, apteka, poczta, basen, punkty usługowe, lokalne kafejki i restauracje, Lidl, Biedronka, Netto, CH Ferio). W pobliżu kilka szkół oraz przedszkoli zarówno państwowych jak i prywatnych. Nowoczesny żłobek w powstającym właśnie Centrum Aktywności Międzypokoleniowej.

Oferta doskonała na własne potrzeby lub pod wynajem (blisko CZD).

Polecam i zapraszam Państwa na prezentację!

Ze względu na komfort właścicieli oraz na ich prośbę prezentacje odbywać się będą jedynie w soboty i tylko w obecności pośrednika - opiekuna oferty.

English description:

Podstawowe

Cena : 899 000 PLN

Powierzchnia : 64,70 mkw.

Liczba pokoi : 3

Piętro / liczba pięter : 1

Podstawowe

Cena za mkw. : 13 894,89 PLN

Stan lokalu : Bardzo dobry

Czynsz administracyjny : 150 PLN

Pomieszczenia

Typ mieszkania : Rozkładowe

Salon : 1 mkw.

Kuchnia : Oddzielna

Liczba łazienek : 1

Garderoba : Tak

Powierzchnia dodatkowa

Balkon : Brak,

Piwnica : Tak

Komórka : Tak

Ogród : Tak

Media i wyposażenie

Ogrzewanie : CO własne,

Ciepła woda : Piec gazowy,

Gaz : Tak

Miejsca parkingowe

Garaż : 1

Cena za 1

Garaż : 50 000 PLN

Budynek

Rok budowy : 2001

Stan budynku : Bardzo dobry

Materiał : Cegła

Liczba pięter : 2

Winda : Nie

Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Opis

Wyposażenie kuchni : Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zlewozmywak, Zmywarka,

Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Umywalka, Wanna, WC,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność