Avenue Estate prezentuje unikatowe mieszkanie położone w zabytkowej kamienicy w prestizowej dzielnicy Śródmieście Powiśle.

Nieruchomość

Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze 4 piętrowej przedwojennej kamienicy z 1938 roku przy ulicy Rozbrat.
Kamienica w stanie bardzo dobrym, z ogrodzonym, ładnie zagospodarowanym i zadbanym zielenią dziedzińcem.
Budynek posiada domofon, windę, ogrzewanie miejskie. Kamienica znajduje się pod opieką konserwatora zabytków.

Mieszkanie składa się z:

1. części prywatnej, na którą składa się sypialnia master, łazienka z wanną, oddzielna toaleta
2. części dziennej w skład której wchodzi przestronny przedpokój z garderobą, dwa pokoje dzienne/ sypialnie, oddzielna kuchnia z oknem oraz pomieszczenie gospodarcze z oknem / dawna służbówka/.

Mieszkanie po częściowym remoncie / kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, instalacja elektryczna/. Podłoga- parkiet - do odświeżenia. Pozostala część mieszkania wymaga remontu-odświeżenia.
Mieszkanie jest bardzo jasne, słoneczne, trzystronne. Duże okna oraz wysokość sufitów 2,9 m zapewniają idealne doświetlenie mieszkania i potęgują poczucie przestrzeni.
Okna sypialni master z ekspozycją płn- zach, z widokiem na wewnętrzną, boczną uliczkę, okna z kuchni z ekspozycją wschodnią z widokiem na wewnętrzny zielony dziedziniec gwarantują ciszę, i spokój, widok z pozostałych sypialni na ulicę Rozbrat oraz zielone korony pięknych drzew.

Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD lodówkę, zmywarkę, piekarnik oraz płytę grzewczą.

Mieszkanie z bardzo dużym potencjałem, rozkład mieszkania pozostawia duże możliwości aranżacyjne.

Rozkład pomieszczeń

sypialnia 1 22,5 m2
sypialnia 2 19 m2
sypialnia 3 12 m2
kuchnia 9,5 m2
służbówka 3 m2
łazienka 4,5 m2
przedpokój 5 m2
toaleta 1 m2
balkon

Lokalizacja

Lokalizacja stanowi niewątpliwy atut mieszkania przy ul. Rozbrat, nie trzeba jej długo przedstawiać. To obszar Śródmieścia tonący w zieleni i oryginalnej zabudowie przedwojennej Warszawy. Każda ulica i zakamarek sprzyja spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.

Prestiżowa, topowa, najpiękniejsza, klimatyczna część stolicy.

Znakomita infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie prestiżowe szkoły podstawowe i licealne, m.in.: LVIII Liceum Ogólnokształcące im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego, Liceum im. Stefana Batorego. Okolica ta jest siedzibą wielu ambasad co czyni ja prestiżową.
W najbliższej okolicy znajdują się najlepsze restauracje, sklepy, kawiarnie, punkty usługowe, drogerie, banki, szpital, ośrodki zdrowia.
Zielona, zadbana, bezpieczna, kulturalna okolica. W pobliżu znajduje się wiele zadbanych skwerów i parków: jeden z najznakomitszych parków - Park Marszalka Edwarda Rydza Śmigłego, Park Ujazdowski, Łazienki Królewskie, Ogród Botaniczny UW, skwer Strehla, tereny nadwiślańskie - Bulwary Wiślane.
Dla sympatyków piłki nożnej - stadion Legii Warszawa.

To również idealny punkt komunikacyjny zarówno pod względem komunikacji miejskiej, rowerowej, pieszej jak i samochodowej.
Komunikację zapewnia duża ilość przystanków autobusowych, umożliwiając szybkie połączenie z wszystkimi dzielnicami Warszawy.

Dodatkowe informacje:

Do mieszkania przynależy piwnica.
Status mieszkania: mieszkanie własnościowe.
Miejsca parkingowe przy ulicy.

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Avenue Estate presents a unique apartment located in a historic tenement house in the prestigious Śródmieście Solec district - pre-war Powiśle.

Property

The apartment is located on the 3rd floor of a 4-storey pre-war tenement house from 1938 at Rozbrat Street.
The tenement house is in very good condition, with a fenced, nicely landscaped and well-maintained courtyard.
The building has an intercom, an elevator, district heating. The tenement house is under the care of the conservator of monuments.

The apartment consists of:

1. private part, which consists of a master bedroom, a bathroom with a bathtub, a separate toilet
2. the living area, which includes a spacious hall with a wardrobe, two living rooms / bedrooms, a separate kitchen with a window and a utility room with a window / former service room /.

Apartment after partial renovation / kitchen, utility room, electrical installation /. Floor - parquet - to be refreshed.The rest of the apartment needs renovation and refreshment.

The apartment is very bright, sunny, three-sided. Large windows and a ceiling height of 2.9 m ensure perfect lighting of the apartment and enhance the sense of space.
The north-facing master bedroom windows with a view of the inner side street, the eastern-facing kitchen windows overlooking the inner green courtyard guarantee peace and quiet, the other bedrooms have a view of Rozbrat Street and the green crowns of beautiful trees.

The kitchen is equipped with household appliances, fridge, dishwasher, oven and hob.

An apartment with a lot of potential, the layout of the apartment leaves a lot of arrangement possibilities.

The layout of the rooms

bedroom 1 22.5 m2
bedroom 2 19 m2
bedroom 3 12 m2
kitchen 9.5 m2
service room 3 m2
bathroom 4.5 m2
hall 5 m2
toilet 1 m2
balcony

Location

The location is an undoubted advantage of the apartment at ul. Rozbrat, she doesn't need much introduction. This is an area of Śródmieście drowning in greenery and the original buildings of pre-war Warsaw. Every street and corner is conducive to walks and outdoor activities.

Prestigious, top, most beautiful, climatic part of the capital.

Excellent infrastructure. In the close vicinity, prestigious primary and secondary schools, including: LVIII Liceum Ogólnokształcące im. Krzysztof Kamil Baczyński, High School im. Stefan Batory. This area is home to many embassies, which makes it prestigious.
In the immediate vicinity there are the best restaurants, shops, cafes, service outlets, drugstores, banks, hospital, health centers.
Green, well-kept, safe, cultural neighborhood. There are many well-maintained squares and parks nearby: one of the most excellent parks - Marshal Edward Rydz Śmigły Park, Ujazdowski Park, Łazienki Królewskie, Botanical Garden of the University of Warsaw, Strehla Square, Vistula Boulevards.
For football fans - Legia Warszawa stadium.

It is also an ideal communication point in terms of public transport, cycling, walking and car.
Communication is ensured by a large number of bus stops, enabling quick connection to all districts of Warsaw.

Additional information:

The apartment includes a cellar.
Apartment status: owner-occupied apartment.
Street parking.

If you have more questions, please contact me and I will show you the apartment.