Mam przyjemność przedstawić Państwu 3-pokojową nieruchomość na warszawskim Gocławiu, która usytuowana jest na 7 piętrze w budynku z 1993 roku.

Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. gen. Bronisława Bohaterewicza, tuż obok jeziorka Balaton.

Lokal jest dwustronny z ekspozycją okien na południe i zachód, co sprawia, że pomieszczenia mają dobrą cyrkulację powietrza i są słoneczne.

Nieruchomość o powierzchni 69m2 składa się z:

- Salonu z wyjściem na balkon;
- Dwóch sypialni;
- Przestronnego przedpokoju;
- Łazienki z kabiną prysznicową oraz osobnego wc.

Ogromnym atutem jest widok z balkonu (2m2) na Jeziorko Balaton.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (3m2) , znajdująca się na tym samym poziomie co mieszkanie, która może służyć jako dodatkowy schowek lub spiżarnia.

Kuchnia wyposażona jest w nowy sprzęt AGD oraz meble kuchenne firmy Swarzędz.

INFRASTRUKTURA:

- 4 min na piechotę do Galerii Gocławskiej, Kauflandu, Lidla;
- W pobliżu są liczne sklepy 1 km - 1,5 km (CH Promenada, Decathlon, Castorama, Auchan, King Cross Praga);
- 500 m restauracje, nowoczesny dom kultury - Terminal Kultury Gocław;
- nowoczesne publiczne przedszkole i szkoła podstawowa 900 m oraz żłobek 450m;
- poczta, banki, apteka, weterynarz, przychodnia, piekarnia, salon urody;
- basen Wodnik, ścieżki rowerowe, ogródki działkowe;
- 500 m jeziorko Gocławskie;
- 5-7 minut rowerem do Parku Skaryszewskiego;
- 20 min samochodem do centrum miasta;
- sprawna logistyka w dowolnym kierunku na mapie Warszawy.

Osiedle położone jest w cichej, spokojnej okolicy z infrastrukturą rekreacyjno- wypoczynkową oraz urokliwymi widokami i towarzystwem licznej fauny i flory. W bliskiej okolicy znajduje się kawiarnia, plac zabaw, boisko do siatkówki plażowej, boisko do koszykówki, siłownia plenerowa oraz zielony skwer.

Rozkład mieszkania oraz lokalizacja wskazuje, że jest to świetna okazja inwestycyjna. Mieszkanie jest w tym momencie wynajmowane, istnieje możliwość kontynuacji najmu.

Budynek jest termo-izolowany, po remoncie balkonów i klatki schodowej oraz wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych.

Do mieszkania przynależy również piwnica 3m2, co daje możliwość przechowywania np rowerów oraz innych większych sprzętów.

Przy osiedlu znajduje się parking, z którego za dodatkową opłatą mogą korzystać mieszkańcy.

ASPEKT PRAWNY: Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu. Zakup możliwy tylko za gotówkę.

Jestem wyłącznym agentem tej nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu telefonicznego.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 9 - 21.

Ekspert ds. Nieruchomości

Tel:

Wood and Stone Sp. z o.o.
ul. Plac Konesera 12
03-736 Warszawa

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać!
Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.