*REZERWACJA*

Sprzedam bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,80 m kw. przy ul. Batuty na Mokotowie w bliskiej okolicy metra Służew (około 2 minuty spacerem) i Dolinki Służewieckiej.

Mieszkanie usytuowane jest na 5 piętrze w 10-piętrowym bloku (rama H) z 2 windami, monitoringiem oraz ochroną. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, po kompleksowym remoncie, gotowe do wprowadzenia.

W salonie znajduje się zabudowa meblowa wykonana z forniru na wymiar z wnęką na telewizor, delikatnie podświetlana dekoracyjna ściana pokryta mlecznym szkłem, komfortowa sofa narożna, regulowany w pionie i poziomie stół mogący pełnić funkcję zarówno stołu jadalnego jak również stolika kawowego oraz biokominek zapewniający zimą przytulny nastrój.

Kuchnia wyposażona we wszystkie sprzęty AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, duża zmywarka) z fornirową zabudową meblową, kolorystycznie będącą przedłużeniem zabudowy z salonu. W szafkach zastosowano systemy blum/le mans oraz cargo zapewniające dużo przestrzeni do przechowywania małego sprzętu AGD oraz produktów spożywczych. Blaty wykonane z kamienia naturalnego (granit).

W łazience znajduje się pojemna szafa z ukrytą dużą pralką, fornirowa szafka podblatowa z półką na ręczniki oraz podświetleniem podłogi, szafki z lustrzanymi frontami, WC z geberitem oraz duży prysznic z odpływem liniowym. Blat wykonany z kamienia naturalnego (granit).

W sypialni znajduje się łóżko z miękkim, tapicerowanym zagłówkiem wykonane na zamówienie, mieszczące materac o wymiarach 160x200 cm oraz przestronna zabudowa meblowa wykonana również na wymiar, z wewnętrznym podświetleniem i wnęką na telewizor (pełniąca funkcję garderoby).

Trzeci pokój pełni obecnie funkcję gabinetu z biurkiem i fotelem do pracy zdalnej oraz rozkładaną kanapą.

W holu wykonana na wymiar duża szafa z lustrzanym frontem oraz przylegającym tapicerowanym siedziskiem oraz fornirowy mebel z dużym, podwieszonym lustrem dodającym mieszkaniu przestronności.

Na balkonie położone zostały deski z drewna egzotycznego oraz wykonana została zabudowa przesuwna pozwalająca na korzystanie z jego powierzchni przez cały rok.

Mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone, ekspozycja świetlna mieszkania północno-wschodnia (sypialnia oraz kuchnia z widokiem na północ, salon oraz trzeci pokój z widokiem na wschód).

Podłogi w łazience, kuchni oraz na korytarzu wykonane zostały z płytek gresowych imitujących kamień, natomiast w pokojach zastosowano wysokiej klasy panele laminowane Quickstep o najwyższej klasie ścieralności. W całym mieszkaniu zastosowano oświetlenie punktowe.

W mieszkaniu w ramach remontu wymienione zostały również grzejniki, okna (trójszybowe, dźwiękoszczelne Oknoplast), parapety (kamień naturalny - marmur), drzwi wejściowe (antywłamaniowe Gerda), instalacja elektryczna oraz hydrauliczna.

Uregulowany stan prawny mieszkania: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z założoną KW, grunt pod budynkiem - własność, brak obciążenia hipotecznego.

Czynsz: Około 750 PLN/miesiąc, w tym miejsce postojowe na parkingu naziemnym 90 PLN/miesiąc - możliwość rezygnacji.

Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane - położone 2 min. od stacji metra Służew. W najbliższym otoczeniu znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe (CH Land, Biedronka, restauracje, szkoły, przedszkole, place zabaw, Służewski Dom Kultury itp.). Zielona okolica Dolinki Służewieckiej zachęca do spacerów oraz wycieczek rowerowych.

Uprzejma prośba do agencji nieruchomości o kontakt tylko w przypadku chęci przedstawienia mieszkania konkretnemu klientowi.