BARDZO USTAWNE I FUNKCJONALNE 3-POKOJOWE MIESZKANIE Z ŁADNYM WIDOKIEM I W BDB LOKALIZACJI!

Mieszkanie:
Przedmiotem sprzedaży jest 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na terenie Szmulowizny i znajdujące się na 6 piętrze w 10 piętrowym budynku z 1973 r. Lokal składa się z dużego pokoju dziennego (15,76 m2) z którego mamy dostęp do loggii (ok. 6 m2), 2x sypialni (10,32 m2 i 9,31 m2), oddzielnej i widnej kuchni (7,23 m2), łazienki (4,08 m2), toalety (1 m2) i sporego przedpokoju (ok. 10 m2) w którym można znaleźć sporo schowków i miejsce do przechowywania w postaci szafy wnękowej.

Mieszkanie jest przestronne oraz funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i dość swobodną aranżację, np. poprzez utworzenie kolejnych pokoi lub połączenie poszczególnych pomieszczeń np. kuchni z jednym pokojem lub jej przeniesienie do pokoju dziennego itp. Warty wspomnienia jest również fakt, że niemalże wszystkie ściany (prócz ściany oddzielającej salon i średnią sypialnię od przedpokoju oraz ściany pomiędzy toaletą, a kuchnią oraz ścian zewnętrznych) znajdujące się w lokalu są ścianami działowymi. Ponadto, mieszkanie jest ciche (wysoka kondygnacja mieszkania i okna wychodzące m.in na teren przed blokiem), dwustronne, wysokie (2,50 m) oraz przez cały dzień słoneczne, dzięki dużym oknom i ich ekspozycji na północny-wschód i południowy-zachód. Atutem mieszkania jest ładny widok, który rozpościera się z okien i loggii, a który skierowany jest na panoramę miasta w tym m.in. na pobliskie budynki Pragi, czy też z drugiej strony na panoramę Targówka i Bazylikę Najświętszego Serca Jezusowego. Ważną informacją jest również fakt, że obecna wysokość czynszu (720,41 zł/msc) zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy i jest wyliczona przy zgłoszonych 2 osobach.

W lokalu w 2010 r. przeprowadzono generalny remont, podczas którego wymienione zostały instalacje (wodno-kanalizacyjne, gazowe i elektryczne), wymieniono okna, położono gładzie na ścianach, położono nowe podłogi oraz wymieniono stolarkę drzwiową, a także zmieniono delikatnie układ mieszkania itp. Dodatkowo też, w ramach wspomnianych wcześniej prac remontowych, w łazience zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

Lokal w obecnym stanie jest do odświeżenia/remontu, dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób, które chcą wszystko zaaranżować i urządzić po swojemu jak i tych, którzy nie chcą zaczynać od remontów lub szukają mieszkania pod inwestycję.

Lokal posiada KW, bez żadnych obciążeń oraz znajduje się na gruncie uregulowanym.

Do mieszkania przynależy piwnica (2 m2).

Otoczenie:
Dogodna lokalizacja pozwala na szybki dostęp niemalże do każdego miejsca w stolicy - w zasięgu ręki duża liczba linii tramwajowych (3 min. piechotą) i autobusowych (przystanek autobusowy jest zaraz pod budynkiem), a także druga linia metra (10-12 min. piechotą). Spokojna okolica, blisko dworca Wschodniego i Wileńskiego, Bazyliki Najświętszego Serca Jezusowego, Konesera, Fabryki Trzciny czy choćby Teatru Wytwórnia. W okolicy również przedszkole, szkoły oraz liczne knajpki, sklepy spożywcze (Żabka) i supermarkety (Supersam itp.).

Budynek:
Budynek pochodzi z 1973 r. i jest zarządzany przez jedną z największych spółdzielni mieszkaniowych w Warszawie - RSM PRAGA. Spółdzielnia przeprowadziła wymianę wszystkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej, grzewczej, gazowej i elektrycznej) oraz wymieniła domofony i wyremontowała klatki schodowe. Dodatkowo w ostatnich latach przeprowadzono remont dachu i kominów, ocieplono i odnowiono elewację budynku, a także zamontowano monitoring, wymieniono windy oraz poprawiono dostęp dla osób niepełnosprawnych. Ważną informacją dla osób zmotoryzowanych jest możliwość zaparkowania auta przed budynkiem na parkingu dostępnym dla mieszkańców lub tuż obok na zamykanym parkingu naziemnym (koszt około 150 zł/msc).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )