Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży stylowego, gotowego do wprowadzenia mieszkania o powierzchni 57 m², położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie na Górnym Mokotowie (Wierzbno). Widać tu rzadko spotykaną na 57 m² niezwykłą funkcjonalność (aż 3 pokoje + osobna jadalnia + osobna widna kuchnia + osobne WC) oraz bardzo wysoki standard techniczny (dwie klimatyzacje, dębowy parkiet, cegła, zabudowa balkonu). To idealna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących pewnej lokaty kapitału w prestiżowej dzielnicy.
Wnętrze i standard wykończenia:
Mieszkanie znajduje się na 9. piętrze w 16-piętrowym budynku z dwiema nowoczesnymi windami i zadbaną klatką schodową. Wysoka kondygnacja zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz oraz przyjemny widok na okolicę.
Lokal został wykończony z ogromną dbałością o detale, w ponadczasowym, eleganckim stylu łączącym klasykę z elementami loftu.
Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy, zapewniając domownikom pełen komfort i prywatność:
Na powierzchnię 57 m² składają się:- Przestronny salon: z wyjściem na duży balkon oraz z nową klimatyzacją.
- Sypialnia: ustawna i przytulna, wyposażona w dużą, pojemną szafę w zabudowie.
- Gabinet / Druga sypialnia: idealny do pracy zdalnej lub jako pokój dziecięcy, wyposażony w dużą szafę oraz drugą, niezależną klimatyzację.
- Jadalnia: centralny punkt mieszkania, zaprojektowany jako komfortowa strefa jadalniana oraz funkcjonalna komunikacja łącząca wszystkie pomieszczenia.
- Samodzielna, widna kuchnia (z oknem): oddzielona nowoczesnymi, przeszklonymi drzwiami przesuwnymi. Wyposażona w meble w zabudowie oraz pełny sprzęt AGD (m.in. zmywarkę oraz nową, dużą lodówkę z zamrażarką).
- Łazienka: z narożną wanną oraz praktyczną, wbudowaną przeszkloną szafką na kosmetyki.
- Oddzielne WC: z umywalką (ogromny atut przy 3 pokojach).
- Przedpokój: wyposażony w dużą szafę w zabudowie, wideodomofon oraz router światłowodowy.

Widok, światło i prywatność (unikat w skali dzielnicy):- Dwustronna ekspozycja okienna (południe i zachód): zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz urokliwe zachody słońca każdego wieczoru.
- Gwarancja niezakłóconego widoku: w okolicy brak równie wysokich budynków (zero sąsiadów na wysokości wzroku), po drugiej strony ulicy pełne zieleni osiedle domów jednorodzinnych, uwarunkowania terenu wykluczają możliwość powstania zabudowy, która zasłoniłaby kojący widok nieba po horyzont, zieleni oraz panoramy centrum Warszawy.

Podwyższony standard wykończenia i udogodnienia:
Lokal został wykończony przy użyciu solidnych materiałów wysokiej jakości (m.in. ściany działowe z cegły) i nie wymaga żadnych nakładów finansowych:- Podłogi: szlachetny dębowy parkiet w pokojach i jadalni; w kuchni, łazience i WC trwały gres.
- Komfort termiczny przez cały rok: dwa niezależne klimatyzatory z funkcją ogrzewania.
- Balkon całoroczny: duży balkon z nową, przesuwną zabudową, która skutecznie chroni przed hałasem ulicy, wiatrem, opadami oraz upałem.
- Ochrona przed słońcem: we wszystkich oknach zamontowano nowe plisy z najwyższej jakości materiału odbijającego promienie słoneczne.
- Stolarka i bezpieczeństwo: nowe drzwi wewnętrzne, podwójne antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz dopracowane, nastrojowe oświetlenie (lampy sufitowe i kinkiety).
- Superszybki internet i TV w : do mieszkania doprowadzony jest światłowód Orange (2 Gbit/s + 150 kanałów TV ekstra, możliwość cesji umowy bez konieczności jej przedłużania) oraz tradycyjna sieć telefoniczna i telewizja kablowa.

Co nas wyróżnia? :
lPrestiżowy Górny Mokotów (Wierzbno): lokalizacja gwarantująca błyskawiczny dojazd do Centrum i biznesowego Mokotowa (bliskość stacji Metra Racławicka, tramwajów i autobusów). Wokół liczne tereny zielone (Park Dreszera, Królikarnia, Pola Mokotowskie), kawiarnie, sklepy i pełna infrastruktura.- Dodatkowa przestrzeń: do lokalu przynależy komórka lokatorska do wyłącznego korzystania, a mieszkańcy mogą korzystać ze wspólnej rowerowni.
- Parkowanie: wygodne miejsca parkingowe dla mieszkańców w formie abonenckiej.
- Pewna inwestycja: ,mieszkania o tak funkcjonalnym układzie (3 pokoje + osobna kuchnia + osobne WC) w tej lokalizacji cieszą się niesłabnącym popytem na rynku najmu i stale zyskują na wartości. Budynek zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców:- Kameralność i cisza: piętro jest mądrze podzielone na każdej kondygnacji znajdują się tylko dwa mieszkania oddzielone szybem windy i klatką schodową od pozostałych dwóch. Mieszkanie jest świetnie wyciszone (brak odgłosów windy, klatki czy sąsiadów).
- Solidna konstrukcja i zadbane otoczenie: budynek w technologii ramy H z cegły, dodatkowo ocieplony, z nowoczesnymi przesuwnymi drzwiami wejściowymi i dwiema szybkimi windami (w tym jedną towarową o udźwigu 1000 kg).
- Świetna administracja: doskonale funkcjonująca, bogata wspólnota mieszkaniowa oraz niezawodny, ten sam od wielu lat serwis sprzątający części wspólne.
- Wygoda na wyciągnięcie ręki: w samym budynku mieści się bank z bankomatem i wpłatomatem (oddzielne wejście od frontu), kilka metrów od wejścia stoi paczkomat InPost ( zakupy w kapciach ), a zaledwie 20 m od budynku znajduje się lokalny bazarek (od świeżej żywności najwyższej jakości po usługi kosmetyczne).
- Doskonała lokalizacja i komunikacja ( wszędzie w 15 minut ):- Wszystko w 15 minut: ddojazd do Centrum (samochodem, tramwajem lub metrem), na Dworzec Centralny (niskopodłogowym tramwajem), na Lotnisko Chopina (taxi) oraz do obwodnicy Warszawy S7/A2 (samochodem) zajmuje zaledwie 15 minut. Tyle samo zajmie krótki spacer do Pola Mokotowskiego (70 ha zieleni) oraz do centrum handlowego Westfield Mokotów (1300 m).
- Komunikacja miejska pod domem:- Przystanki autobusowe (linie: 136, 138, 141, 168, 172) 50 m,
- Przystanek tramwajowy (linia 17) oraz stacja rowerów miejskich 100 m,
- Stacja metra M1 Racławicka 800 m (10 minut pieszo lub wygodny dojazd
tramwajem do węzła przesiadkowego Pole Mokotowskie.

- Aktywność i zakupy: pod budynkiem przebiegają ścieżki rowerowe we wszystkich kierunkach. W sąsiedztwie pełna infrastruktura usługowa i handlowa .
- Bogata infrastruktura i prestiżowa okolica:
Mieszkanie znajduje się w miejscu, które zapewnia pełen dostęp do edukacji, zdrowia, usług i rozrywki idealnym zarówno do życia rodzinnego, jak i pod wynajem (np. dla lekarzy, studentów lub pracowników korporacji):- Edukacja i uczelnie: nieopodal Warszawski Uniwersytet Medyczny oraz wydziały wielu innych uczelni wyższych (w tym Politechniki Warszawskiej ) , a także liczne żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe i średnie ( w tym prestiżowe prywatne).
- Zdrowie i opieka: Bliskość Szpitala MSWiA, przychodni, aptek, optyka oraz gabinetów weterynaryjnych.
- Zakupy i usługi: pełna oferta handlowa (Żabka, Lewiatan, piekarnie, drogerie w tym Rossmann, na bazarku różnorodne sklepiki i punkty usługowe), poczta, bank, siłownia, salony fryzjerskie i kosmetyczne.
- Gastronomia i relaks: W okolicy liczne restauracje, klimatyczne kawiarnie i cukiernie.

- Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą grunty uregulowane.
- Bardzo niski czynsz administracyjny: Tylko 800 zł miesięcznie (zawiera już zaliczki na centralne ogrzewanie oraz wodę).

- Cena: 1099 000 zł

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!
Telefon:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )