Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², położone przy ul. Wolskiej 117A na warszawskiej Woli. Nieruchomość wyróżnia się dwustronnym układem, ekspozycją północ-południe oraz atrakcyjną lokalizacją, łączącą bliskość terenów zielonych z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku bez windy. Lokal został niedawno odświeżony, a jego przemyślany rozkład zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję.

Najważniejsze atuty nieruchomości

3 pokoje na 45 m² - funkcjonalny układ z dwiema niezależnymi sypialniami.

Dwustronna ekspozycja północ-południe - dobre doświetlenie i możliwość naturalnego przewietrzania mieszkania.

Oddzielna kuchnia z oknem - wygodne i praktyczne rozwiązanie.

Balkon o powierzchni ok. 2,5 m² - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku.

Piwnica - praktyczne miejsce do przechowywania.

Mieszkanie niedawno odświeżone - estetyczne wnętrza i ograniczony zakres prac przed zamieszkaniem.

Ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem.

Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń - możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Rozkład pomieszczeń

Mieszkanie składa się z:

Salonu - ok. 16 m²

Sypialni - ok. 11 m²

Drugiej sypialni - ok. 7 m²

Oddzielnej kuchni - ok. 4 m²

Łazienki - ok. 3 m²

Przedpokoju - ok. 4 m²

Balkonu - ok. 2,5 m²

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego.

Lokalizacja - Warszawa, Wola, ul. Wolska 117A

Nieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej części Woli, zapewniającej dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz licznych terenów rekreacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się:

Park im. Edwarda Szymańskiego - alejki spacerowe, fontanny i tereny rekreacyjne.

Park im. Józefa Sowińskiego - idealne miejsce na spacery i odpoczynek.

Park Moczydło - rozległe tereny zielone i przestrzeń do aktywności fizycznej.

Sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje oraz punkty usługowe.

Placówki edukacyjne i obiekty sportowe.

Lokalizacja pozwala korzystać z udogodnień miejskiego życia, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do zieleni i miejsc wypoczynku.

Komunikacja miejska

Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy oraz pozostałymi dzielnicami.

Przystanek tramwajowy Elekcyjna - ok. 1-2 min pieszo.

Przystanki autobusowe - w bezpośrednim sąsiedztwie.

Stacja kolejowa Warszawa Wola - ok. 5-7 min pieszo.

Metro Płocka (linia M2) - ok. 1,1 km.

Rozbudowana sieć komunikacji publicznej zapewnia wygodne codzienne dojazdy bez konieczności korzystania z samochodu.

Stan prawny

Pełna własność.

Księga wieczysta bez obciążeń.

Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Dla kogo?

Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję dla pary, rodziny z dzieckiem oraz osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej. Ze względu na funkcjonalny rozkład i lokalizację będzie również interesującą opcją inwestycyjną pod wynajem.

Trzy pokoje, dwustronna ekspozycja, balkon, piwnica oraz świetna lokalizacja na Woli - to nieruchomość, która łączy funkcjonalność z wygodą codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!