Oferuję Państwu zadbane i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej 53,40 m² znajdujące się przy ul. Poborzańskiej, usytuowane na wygodnym 2. z 10 pięter w budynku z 1975 roku na warszawskim Targówku (obszar Bródno). Nieruchomość gotowa do wprowadzenia lub do odświeżenia. Odnajdą się tu rodziny szukające przestrzeni oraz osoby, które cenią nowoczesny, otwarty układ bez konieczności ponoszenia potężnych nakładów finansowych na start. Do lokalu przynależy piwnica.Na powierzchnię użytkową mieszkania wchodzi:- Salon z kuchnią 26,87 m2- Sypialnia 9,09 m2- Sypialnia 7 m2- Łazienka 4,23 m2- Korytarze 6,21 m2STANDARD WYKOŃCZENIALokal wyróżnia się od standardowych, ciasnych układów z lat 70. przeszedł gruntowny i kosztowny remont generalny po 2006 r. podczas którego całkowicie zreorganizowano przestrzeń.Podczas remontu wykonano najważniejsze prace konstrukcyjne i instalacyjne: wymieniono całą instalację elektryczną, na ścianach położono równe gładzie gipsowe, a podłogi zostały wykończone deską oraz terakotą. Spółdzielnia zadbała o wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych oraz instalację gazową w całym budynku. Oznacza to brak jakichkolwiek uciążliwych remontów strukturalnych w przyszłości. Ogromnym atutem mieszkania jest duży zabudowany balkon z relaksującym widokiem na osiedlową zieleń. Obecnie mieszkanie jest zadbane i wymaga jedynie kosmetycznego odświeżenia (odmalowania ścian według własnych upodobań kolorystycznych), co pozwala na szybkie wprowadzenie się przy minimalnych kosztach.INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJAOkolica jest spokojna, pełna dojrzałej zieleni, a jej największym atutem jest fenomenalny punkt komunikacyjny. Kierowcy mają ułatwiony wyjazd z dzielnicy dzięki bliskości Trasy Toruńskiej (S8) oraz ulic Radzymińskiej i Głębockiej.Osoby korzystające z komunikacji miejskiej mają do dyspozycji:- Przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Rembielińskiej zaledwie 3-5 minut pieszo od klatki,- Stację II linii Metra "Bródno" w zasięgu krótkiego, około 8-minutowego spaceru, skąd dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje niecałe 20 minut.Sąsiedztwo oferuje pełną infrastrukturę do życia. Tuż obok bloku znajduje się Centrum Handlowe Galeria Renova (z marketem, drogerią, siłownią i licznymi sklepami), osiedlowe Biedronki, bazarek ze świeżą żywnością, apteki oraz przychodnie. Zielone zaplecze stanowią Park Bródnowski (ze słynnym plenerowym Parkiem Rzeźby), pobliski Las Bródnowski oraz liczne skwery. W promieniu kilkuset metrów działają liczne przedszkola, nowoczesne szkoły podstawowe, licea oraz dom kultury.DANE TECHNICZNE:Wyposażenie: Mieszkanie sprzedawane jest z zabudową stałą oraz sprzętem AGD.Do mieszkania przynależy piwnica.Stan nieruchomości: Dobry, do odświeżenia.Wysokość czynszu administracyjnego: 1081 zł.Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo z założoną Księgą Wieczystą. Grunty nieuregulowane. Zapraszam Klientów gotówkowych.Zapraszam do obejrzenia na żywo :)Kinga Arceusz