Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Augustówka 8. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku, położonego na zadbanym, zamkniętym osiedlu z wewnętrznym patio i placem zabaw.

To propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania mieszkania w spokojnej części Warszawy, z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz doskonałym dostępem do terenów rekreacyjnych nad Wisłą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
67,26 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni
3 pokoje idealne dla rodziny, pary lub pod wynajem
Balkon o powierzchni 9,7 m² z widokiem na zielone patio
Ekspozycja wschodnio-zachodnia zapewniająca dobre doświetlenie przez cały dzień
Budynek z 2020 roku
Osiedle zamknięte z placem zabaw i terenami zielonymi
Mieszkanie gotowe do zamieszkania
Winda oraz nowoczesne części wspólne

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie o powierzchni 67,26 m² składa się z:

salonu z częścią jadalnianą 27,36 m²
oddzielnej kuchni 10,1 m²
sypialni 10,9 m²
drugiego pokoju 8,6 m²
łazienki 4,2 m²
toalety 2,1 m²
przedpokoju 4,0 m²
balkonu 9,7 m²

Przestronny salon stanowi centralną część mieszkania. Duże przeszklenia oraz wyjście na balkon zapewniają dostęp do naturalnego światła i widok na zadbane, zielone patio osiedla.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe użytkowanie zarówno przez rodzinę, jak i osoby pracujące zdalnie.

Dwie ustawne sypialnie dają możliwość aranżacji pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej sypialni. Dodatkowym atutem jest oddzielna toaleta, zwiększająca komfort codziennego użytkowania mieszkania.

OPIS INWESTYCJI:
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym oddanym do użytkowania w 2020 roku.

Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców. Na jego terenie znajdują się:

zielone patio z alejkami spacerowymi
plac zabaw dla dzieci
winda
zadbane części wspólne

Kameralna zabudowa oraz duża ilość zieleni tworzą przyjazne miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących spokój.

LOKALIZACJA:
Augustówka to jedna z najbardziej zielonych części Warszawy. Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do centrum Warszawy. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Jeziora Czerniakowskiego, które stanowi jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w tej części Warszawy. W okolicy znajdują się również nowoczesne obiekty sportowe, w tym korty do padla, kluby squashowe oraz liczne siłownie i centra fitness, co docenią osoby prowadzące aktywny tryb życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Jezioro Czerniakowskie
kluby squashowe i korty do padla
tereny rekreacyjne nad Wisłą
ścieżki rowerowe i spacerowe
sklepy i punkty usługowe
szkoły i przedszkola
centrum handlowe Sadyba Best Mall
liczne restauracje i kawiarnie

KOMUNIKACJA:
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

szybki dojazd do centrum Warszawy
dogodny dostęp do ul. Sobieskiego i Trasy Siekierkowskiej
bliskość przystanków autobusowych
wygodny wyjazd w kierunku Wilanowa, Mokotowa oraz centrum miasta

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:
Komórka lokatorska płatne dodatkowo 40 000 zł (obligatoryjny zakup)
Budynek wyposażony w windę
Osiedle zamknięte
Czynsz administracyjny wynosi ok. 780 zł i obejmuje opłaty za zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz administrację
Miejsce postojowe - koszt 200 zł/miesięcznie
Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci

STAN PRAWNY:
Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta serdecznie zapraszam do kontaktu.

Paweł Dąbrowa
Senior Premium Property Advisor
 

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.
WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: WLI-MS-1448/13/4