[english version below]

Do wynajęcia wyjątkowe, przestronne i pełne charakteru mieszkanie na Powiślu, położone w spokojnej i zielonej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Sapera. To propozycja dla osób, które cenią przedwojenną architekturę, naturalne materiały i wnętrza z duszą, a jednocześnie oczekują wygody i funkcjonalności na co dzień.
Lokal znajduje się na 3. piętrze kamienicy bez windy. Duże okna, wysokość pomieszczeń (ponad 3 metry) oraz grube mury sprawiają, że mieszkanie jest wyjątkowo przestronne, jasne i dobrze izolowane.

Mieszkanie składa się z:

salonu z aneksem kuchennym,
dwóch oddzielnych, zamykanych pokoi,
łazienki,
przestronnego przedpokoju z dodatkową przestrzenią do przechowywania,
balkonu.

Jedna z sypialni jest obecnie w pełni umeblowana i stanowi komfortową, dużą przestrzeń do wypoczynku. Drugi pokój jest pusty - wcześniej znajdowało się w nim łóżko, które może wrócić na swoje miejsce.
Kwestia doposażenia lub ewentualnego zabrania części mebli pozostaje do indywidualnego ustalenia z właścicielem.

Duży salon połączony z aneksem kuchennym stanowi serce mieszkania - jest przestronny, słoneczny i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Kuchnia wyposażona jest w niezbędne sprzęty AGD, w tym piekarnik, płytę grzewczą i zmywarkę.

Mieszkanie ma wyjątkowy, autentyczny charakter - znajdziemy tu drewniane parkiety, drewniane sufity, oryginalne drzwi i futryny oraz fragmenty odsłoniętej, przedwojennej cegły. Naturalne drewno, cegła i kamień tworzą ciepłą, ponadczasową atmosferę.
W mieszkaniu przeprowadzono modernizacje obejmujące m.in. wymianę okien, instalacji elektrycznej oraz pionów, dzięki czemu historyczny charakter wnętrza łączy się z komfortem współczesnego użytkowania. Łazienka została wykończona z wykorzystaniem mikrocementu i gresu porcelanowego, a dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe.

Lokalizacja:
Powiśle to jedna z najbardziej klimatycznych części Warszawy - z jednej strony blisko centrum, z drugiej otoczone zielenią i terenami spacerowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się parki, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także liczne kawiarnie, restauracje i sklepy. Spacer nad Wisłę zajmuje zaledwie kilka minut, a do centrum można dotrzeć pieszo przez tereny zielone.

Koszt najmu:

6200 zł - przychód dla Wynajmującego z tytułu najmu lokalu
1300 zł - opłaty administracyjne
Łączny miesięczny czynsz najmu: 7500 zł
Dodatkowo płatne prąd i gaz według zużycia.

Warunki:
Kaucja: jednomiesięczny czynsz.
Umowa na minimum 12 miesięcy, najem okazjonalny.
Zwierzęta - do indywidualnego ustalenia.
Mieszkanie przeznaczone dla osób niepalących.
Parkowanie przed budynkiem na podstawie abonamentu mieszkańca, w okolicy dostępne są również parkingi strzeżone.

To mieszkanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu na wynajem - przestrzeni z historią, naturalnymi materiałami i niepowtarzalnym klimatem, w jednej z najbardziej zielonych i charakterystycznych części Warszawy.

[ENG]

Exceptional, spacious apartment with character in Powiśle | 3 rooms | balcony
For rent: an exceptional, spacious and characterful apartment in Powiśle, located in a quiet and green part of the city, in the immediate vicinity of Park Sapera. This is an ideal proposition for those who appreciate pre-war architecture, natural materials and interiors with soul, while also expecting comfort and functionality in everyday life.
The apartment is located on the 3rd floor of a tenement building without an elevator. Large windows, high ceilings (over 3 metres) and thick walls make the apartment exceptionally spacious, bright and well insulated.

The apartment consists of:

a living room with a kitchenette,
two separate, lockable rooms,
a bathroom,
a spacious entrance hall with additional storage space,
a balcony.

One of the bedrooms is currently fully furnished and provides a comfortable, spacious area for relaxation. The second room is currently unfurnished - it previously had a bed, which can be brought back.
The possibility of adding furniture or removing selected pieces can be individually agreed with the owner.
The spacious living room combined with the kitchenette is the heart of the apartment - bright, sunny and offering plenty of space for both relaxation and everyday life. The kitchen is equipped with essential appliances, including an oven, hob and dishwasher.
The apartment has a unique and authentic character - featuring wooden parquet flooring, wooden ceilings, original doors and frames, as well as exposed pre-war brickwork. Natural wood, brick and stone create a warm and timeless atmosphere.
The apartment has undergone a number of modernisations, including the replacement of windows, electrical installations and plumbing risers, combining the historic character of the interior with modern-day comfort. The bathroom features microcement and porcelain stoneware, with the additional benefit of underfloor heating.

Location:
Powiśle is one of the most atmospheric neighbourhoods in Warsaw - close to the city centre while surrounded by greenery and numerous walking and cycling paths. The immediate surroundings offer parks, cafés, restaurants and shops. The Vistula River can be reached within just a few minutes on foot, while the city centre can also be reached by walking through the surrounding green areas.

Rental conditions:
PLN 6,200 - rent payable to the Landlord
PLN 1,300 - administrative fees
Total monthly cost: PLN 7,500
Additionally payable: electricity and gas according to consumption.

Additional information:
Security deposit: one month's rent.
Lease term: minimum 12 months, occasional rental agreement (najem okazjonalny).
Pets: subject to individual agreement.
The apartment is intended for non-smokers.
Parking: resident parking permit available in front of the building; guarded car parks are also available nearby.

This is an apartment for those looking for something more than a standard rental - a space with history, natural materials and a unique atmosphere, located in one of Warsaw's greenest and most distinctive neighbourhoods.

_
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 86.960 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 133.200 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 109.100 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.038 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.