Do wynajęcia wyjątkowy, stylowy, przestronny, trzypokojowy apartament o powierzchni 80 m², zlokalizowany przy ul. Ogrodowej na warszawskiej Woli.

To propozycja dla osób ceniących elegancję, styl oraz wysoki standard wykończenia. Apartament znajduje się na ostatnim, 10. piętrze budynku, co gwarantuje prywatność, ciszę oraz spektakularny widok na panoramę Warszawy.

Wysokość pomieszczeń sięgająca 4 metrów oraz ekspozycja na cztery strony świata sprawiają, że wnętrze jest niezwykle jasne i daje poczucie przestrzeni rzadko spotykane w standardowym budownictwie.

To miejsce dla osób, które oczekują nie tylko funkcjonalnego mieszkania, ale również estetyki i ponadczasowej elegancji w codziennym życiu.

MIESZKANIE

Apartament wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz unikalnym układem funkcjonalnym. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o komforcie i estetyce, z wyraźnym podziałem na strefy dzienne i prywatne.

Ekspozycja na cztery strony świata zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień - od porannego światła po zachody słońca widoczne z balkonu.

W skład apartamentu wchodzą:

Salon główny - przestronny i jasny, idealny do wypoczynku oraz przyjmowania gości
Pokój przechodni / gabinet / mini salon - funkcjonalna przestrzeń, która może pełnić rolę strefy pracy, drugiego salonu lub pokoju gościnnego. Z pomieszczenia znajduje się wyjście na balkon.
Sypialnia - komfortowa, elegancka, zapewniająca prywatność oraz wygodę codziennego użytkowania, z dużą ilością intencjonalnej przestrzeni do przechowywania
Kuchnia - połączona z salonem z możliwością zamknięcia jej przesuwanymi drzwiami, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, płyta, piekarnik, zmywarka), z dużą ilością miejsca do przechowywania
Jadalnia - integralna część przestronnego salonu, wyposażona w duży stół jadalniany z krzesłami
Łazienka - wykończona naturalnym marmurem, co nadaje wnętrzu elegancki, luksusowy charakter. Wyposażona w wannę oraz prysznic, stanowiąc idealną przestrzeń do relaksu.
Przedpokój - z zabudową szaf zapewniającą dużą ilość miejsca do przechowywania.

Dodatkowe atuty:

klimatyzacja w mieszkaniu
ostatnie piętro (10/10)
panoramiczny widok na Warszawę
bardzo dobre doświetlenie dzięki ekspozycji na cztery strony świata

Wnętrze jest spójne stylistycznie, eleganckie i gotowe do zamieszkania.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Nieruchomość położona jest przy ul. Ogrodowej, w jednej z najlepiej skomunikowanych części warszawskiej Woli, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:

Żabka - ok. 120 m (1-2 min pieszo)
Biedronka - ok. 400 m (5 min pieszo)
Carrefour Express - ok. 300 m (4 min pieszo)
liczne restauracje i kawiarnie wzdłuż ul. Ogrodowej i al. Jana Pawła II - 200-500 m (3-7 min pieszo)
Browary Warszawskie - ok. 900 m (10-12 min pieszo)
Fabryka Norblina - ok. 1 km (12-14 min pieszo)
Skwer Sybiraków - ok. 300 m (4 min pieszo)
Park Mirowski - ok. 900 m (10-12 min pieszo)
Ogród Saski - ok. 1,5 km (ok. 20 min pieszo)

W okolicy dostępne są również liczne punkty usługowe, siłownie, apteki oraz placówki medyczne, co zapewnia pełen komfort codziennego życia.

TRANSPORT
Lokalizacja mieszkania zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacji miejskiej:

Przystanki tramwajowe:

Wola Ratusz - ok. 300 m (4 min pieszo) - linie: 10, 11, 26, 27
Hala Mirowska - ok. 500 m (6-7 min pieszo) - linie: 17, 33

Przystanki autobusowe:

Wola Ratusz - ok. 300 m (4 min pieszo) - linie: 171, 190
Hala Mirowska - ok. 500 m (6-7 min pieszo) - dodatkowe linie zapewniające szybki dojazd do różnych części miasta

Metro:

stacja Rondo ONZ (linia M2) - ok. 1,2 km (ok. 15 minut pieszo)

Dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje kilka minut zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

CENA
Łączny czynsz najmu wynosi 7300 zł, na co składa się:

5 900 zł - przychód właściciela
1 200 zł - czynsz administracyjny
200 zł - miejsce parkingowe

DODATKOWO PŁATNE

ponadnormatywne zużycie mediów
Internet i/lub TV we własnym zakresie

WARUNKI NAJMU

umowa Najmu Okazjonalnego na minimum 12 miesięcy
kaucja w wysokości 8000 zł
OC Najemcy
biuro pobiera wynagrodzenie za wykonaną usługę

A unique, stylish, and spacious three-room apartment with an area of 80 m² is available for rent, located on Ogrodowa Street in Warsaw's Wola district.

This option is for those who value elegance, style, and a high standard of finish. The apartment is located on the top, 10th floor of the building, guaranteeing privacy, quiet, and a spectacular view of the Warsaw skyline.

Room heights of up to 4 meters and exposure to all four sides make the interior incredibly bright and create a sense of space rarely found in standard buildings.

This place is for those who expect not only a functional apartment but also aesthetics and timeless elegance in everyday life.

APARTMENT

The apartment stands out for its high standard of finish and unique functional layout. The space was designed with comfort and aesthetics in mind, with a clear division into living and private areas.

The exposure to all four sides ensures excellent lighting throughout the day - from the morning sun to the sunsets visible from the balcony.

The apartment comprises:

Main living room - spacious and bright, ideal for relaxing and entertaining guests.
Walking room/study/mini-living room - a functional space that can serve as a work area, a second living room, or a guest room. This room also offers access to the balcony.
Bedroom - comfortable, elegant, providing privacy and convenience for everyday use, with ample storage space.
Kitchen - connected to the living room with a sliding door, fully equipped with appliances (refrigerator, stove, oven, dishwasher), and ample storage space.
Dining room - an integral part of the spacious living room, featuring a large dining table and chairs.
Bathroom - finished with natural marble, giving the interior an elegant, luxurious feel. Equipped with a bathtub and shower, it is the perfect space for relaxation.
Hallway - with built-in wardrobes providing ample storage space.

Additional features:

Air conditioning in the apartment
Top floor (10/10)
Panoramic views of Warsaw
Very good lighting thanks to exposure to all four sides of the world

The interior is stylistically consistent, elegant, and move-in ready.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The property is located on Ogrodowa Street, in one of the best-connected parts of Warsaw's Wola district, in the immediate vicinity of the city center.

In the immediate vicinity:

Żabka - approx. 120 m (1-2 min walk)
Biedronka - approx. 400 m (5 min walk)
Carrefour Express - approx. 300 m (4 min walk)
Numerous restaurants and cafes along Ogrodowa Street and al. Jana Pawła II - 200-500 m (3-7 min walk)
Browary Warszawskie - approx. 900 m (10-12 min walk)
Norblin Factory - approx. 1 km (12-14 min walk)
Sybiraków Square - approx. 300 m (4 min walk)
Park Mirowski - approx. 900 m (10-12 min walk)
Ogród Saski - approx. 1.5 km (approx. 20 min walk)

Numerous services, gyms, pharmacies, and medical facilities are also available in the area, ensuring the comfort of everyday life.

TRANSPORT
The apartment's location provides excellent public transportation connections:

Tram stops:

"Wola Ratusz" - approx. 300 m (4-minute walk) - lines: 10, 11, 26, 27
"Hala Mirowska" - approx. 500 m (6-7-minute walk) - lines: 17, 33

Bus stops:

"Wola Ratusz" - approx. 300 m (4-minute walk) - lines: 171, 190
"Hala Mirowska" - approx. 500 m (6-7-minute walk) - additional lines providing quick access to various parts of the city

Metro:

"Rondo ONZ" station (line M2) - approx. 1.2 km (approx. 15-minute walk)

Getting to the very center of Warsaw takes just a few minutes by public transportation or by car.

PRICE
The total rent is PLN 7 300, which consists of:

PLN 5 900 - owner's income
PLN 1 200 - administrative fees
PLN 200 - parking space

ADDITIONALLY PAID

Excessive utility consumption
Internet and/or TV not included

LEASURE TERMS

Occasional Lease Agreement for a minimum of 12 months
Deposit of PLN 8,000
Tenant's Third Party Liability
The office collects a fee for the service provided